Работа в команде

Работать в команде всегда лучше чем по одиночке. Обмен опытом приведет бизнес к процветанию. Следуя нашим статьям Вы узнаете много полезного для создания профессиональной команды

Бизнес стратегии

Будьте всегда на шаг впереди Ваших конкурентов следуя нашим бесплатным советам по управлению недвижимостью. Хорошо спланированная стратегия увеличит Ваши шансы на успех Вашего бизнеса

Лучшие решения

Одно неверное решение может погубить все старания за целые года работы, зачем брать на себя такой риск? Доверьтесь нашим профессиональным советам по вопросам о недвижимости.

 Опубликовано: 28 декабря 2012.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 3139.
 Рубрика: Ипотека.   Метки: , , , .

Ипотека и рассрочка – друзья или врагиВсе продавцы, как бы не говорили, прежде всего любят покупателей, владеющих деньгами. Будь-то дорогой бутик или собственники недвижимости. Покупатели же со своей стороны всегда думают о том, как купить нужную вещь сейчас, а заплатить потом. Война противоречий ищет новые решения для снятия всех разногласий.

Варианты финансирования при покупке квартиры на вторичном или первичном рынке недвижимости в послднее время дают богатую пищу для размышлений, и здесь возникает вопрос что лучше выбрать ипотеку или рассрочку от застройщика. Люди понимают, что в этой ситуации рассчитывать можно только на себя и свое финансовое положение. Цели покупателей недвижимости в категориях «эконом» и «бизнес» заметно отличаются. Не очень богатые покупатели желают растянуть оплату на длительный срок – от 10 до 20 лет, несмотря на переплату с учетом всех процентов, первоначального взноса и всевозможных комиссионных сборов. Просто у них нет другого способа приобрести заветную квартиру и решить извечный «жилищный вопрос». В этом случае ипотека кажется идеальным решением, и уже никто не обращает внимание на  финансовые нюансы. Состоятельные люди всегда интересуются тем, сколько же в итоге они заплатят. И в этом случае для них лучшим вариантом будет именно рассрочка.  Далее...


Процедура покупки недвижимости во ФранцииСистема приобретения недвижимости во Франции имеет такую же стандартную организацию, как и во многих других странах, являясь хлопотной, взыскательной и, тем не менее, абсолютно ничего не срывающей процедурой.

Первым этапом, извещающим о начале юридического оформления, считается заключение у нотариуса официального соглашения между продавцом и покупателем. Процесс покупки французской недвижимости возможен только при непосредственном участии нотариуса. Являясь официальным представителем интересов государства, нотариус подтверждает соответствие проводимой сделки всем установленным и обязательным юридическим нормам. Финансирование и взаиморасчеты между участниками соглашения также осуществляются через банковский счет нотариуса, что тем самым дает ему возможность подтверждения подлинности сделки.

Соглашение, заключаемое между владельцем и покупателем, именуемое во французской действительности Compromis de Vente, содержит в себе условия продажи и цены объекта, способы оплаты и прочие нюансы, удовлетворяющие интересы обоих сторон. Это соглашение подписывается участниками сделки и закрепляет недвижимость за покупателем. После подписания документа владельцу выплачивается предварительный задаток в размере не менее чем 10 процентов от общей стоимости жилья.  Далее...


Можно ли приобрести недвижимость в КанадеКанада - удивительная страна. И климат, и плотность населения (3 человека на 1 км2) напоминает Россию. Только жить здесь гораздо спокойнее и надёжнее.  Эта страна хорошо относится к эмигрантам - только 40% населения считают себя коренными канадцами. Так что, если Вы решите приобрести недвижимость в этой стране, то в большинстве мест Вас ждёт радушный приём. Только есть одно НО. Даже если Вы являетесь владельцем недвижимости, это не даёт вам право претендовать на вид на жительство. Но беспокоиться не стоит, если у Вас всё в порядке с законом, и Вы приехали сюда жить и работать, то вид на жительство Вы, скорее всего, получите без проблем.

Ограничений на покупку иностранцами недвижимости в Канаде нет. Исключение составляют природные заповедники.

Ещё одним положительным фактором, влияющим на решение приобрести жильё в этой стране, можно назвать удивительную стабильность рынка недвижимости. Даже всемирный кризис не пошатнул его стабильности. На протяжении всего времени после кризиса в Канаде не наблюдалось снижения  активности на рынке недвижимости. И цены на недвижимость стабильно растут. Исключением из этого правила является только январь 2012 года, когда количество сделок с недвижимостью упало. Далее...


 Возможности приобретения недвижимости в ОАЭЕщё не так давно, приобрести любую недвижимость в ОАЭ иностранцу было невозможно. С недавних пор эта возможность доступна практически любому. Это произошло благодаря тому, что правительство желает уменьшить зависимость экономики страны от добычи нефти и стремиться к развитию туристической отрасли экономики.

Следует отметить, что рынок недвижимости в Эмиратах развивается в последние годы достаточно бурно. Активно ведется строительство в различных сегментах рынка - как коммерческой недвижимости, так и жилья.

Застройщики заключают договора с покупателями на очень выгодных условиях. Так оплатив 10% от предполагаемой стоимости квартиры, Вы можете зарезервировать за собой эту квартиру. При этом последний взнос оплачивается при вводе в эксплуатацию дома.  Далее...


Порядок приобретения недвижимости в ЧехииЕщё несколько лет назад иностранные граждане не могли приобрести недвижимость в частное владение. Оформить недвижимость можно было только на компанию с иностранным капиталом. В 2009 году срок действия этого ограничения окончился. Теперь граждане других стран могут покупать любую недвижимость в частное владение.

Покупку недвижимости можно осуществлять как через агентство, так и самостоятельно, только не следует забывать, что при самостоятельной покупке, вникать во все юридические тонкости чужого государства придётся самому, да и языковой барьер доставит много хлопот. Далее...


 Опубликовано: 28 декабря 2012.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 3169.
 Рубрика: Ипотека.   Метки: , , , .

Можно ли приобрести жилье в Германии. Возможность ипотечного кредитования иностранных гражданЖилье в Германии, безусловно, купить можно. Но что делать, если своих средств недостаточно, а купить квартиру, ну очень хочется. Можно попробовать оформить ипотечный кредит - так называют кредит под залог квартиры или дома, который Вы собираетесь приобрести.

Покупая недвижимость в Германии, существует возможность оформить ипотечный кредит напрямую с банком, либо через специального ипотечного брокера, который точно знает, когда и куда лучше обращаться. Стоит обратить Ваше внимание на то, что Вы должны предоставить документы, подтверждающие достаточность Ваших доходов для погашения кредита.

Немецкие банки очень редко выдают кредиты на покупку дешевого жилья. Чаще всего договоры оформляются на сумму, превышающую 50 000€. Если учесть, что максимально выдаётся кредит на 50-60% суммы сделки, то имеет смысл обращаться в банк, если Вы покупаете недвижимость, стоимость которой превышает 90 000€. Далее...


Аренда жилья в ВеликобританииОбщеизвестный факт - Великобритания одна из самых дорогих стран. По отношению к недвижимости это утверждение более чем справедливо.  Для большинства жителей этой страны, имеющих низкие и средние доходы (до 65 тыс.$ в год)  не смогут собрать даже на первоначальный взнос для приобретения недвижимости. Этот взнос составляет 23-30% от стоимости приобретаемого жилья.

Специалисты подсчитали, что при нынешних ценах на жилье и при существующих средних зарплатах, молодой семье со средними доходами потребуется 32 год для того, чтобы скопить денег на первый взнос. На сегодняшний день, не много желающих среди молодых людей отказывать себе во всём ради возможного приобретения через такое количество лет. Далее...


 Опубликовано: 28 декабря 2012.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 3940.
 Рубрика: Покупка недвижимости.   Метки: , , , .

Как купить квартиру в Египте. Основные моментыЕгипет - страна великой истории. Климат этой страны нельзя назвать приятным, и природу щедрой назвать сложно. Большая часть страны - пустыня, усеянная обломками раскаленных скал. Жизнь в Египте сосредоточена на побережье и вдоль Нила. Но если Вы всё-таки решили купить квартиру в этой стране, Вам необходимо обратить внимание на некоторые особенности приобретения недвижимости в этой стране.

Прежде всего, обратите внимание на расположение квартиры и на наличие инфраструктуры неподалеку, на наличие дорог и возможность подведения коммуникаций.

В Египте продадут жилье любому, у кого есть паспорт, и кто сможет заплатить деньги. Приобретать можете либо напрямую у продавца (если знаете арабский или хотя бы английский язык и ориентируетесь в Египетском законодательстве) либо через риэлтерскую контору. Рекомендуем, также нанять переводчика или, в идеальном варианте, адвоката, знающего английский или русский язык.  Далее...


 Опубликовано: 28 декабря 2012.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 3133.
 Рубрика: Аренда недвижимости.   Метки: , , , .

Аренда квартир в АвстрииВыбор предложений для аренды в Австрии огромен. Вы сможете найти как небольшие студии в городах, так и шикарные шале в горных или курортных районах страны. Арендные ставки также изменяются в широких диапазонах - от 350$ до 2000$ в месяц.

В объявлениях о сдаче, чаще всего, указывается количество комнат и их жилая площадь. Подсобные площади (кухня, ванная, туалет) считаются отдельно. Обычно сдаются апартаменты без мебели, даже кухня редко бывает оборудованной. Если кое-какая мебель (например, встроенные шкафы) имеется, то за неё нужно будет платить арендную плату отдельно.

Сдавая квартиру или дом, владельцы нередко указывают, кого они предпочитают видеть арендаторами.

В объявлениях нередко бывает слово provisionfrei что означает, что за услуги риэлтора (оплата может составлять до трёх месячных арендных плат) Вам платить не придётся - их оплатил хозяин квартиры. Далее...


 Опубликовано: 28 декабря 2012.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 3662.
 Рубрика: Ипотека.   Метки: , , , .

Предоставление ипотечных кредитов иностранным гражданам в Болгарии.Вам нравится отдыхать в Болгарии. Да еще и настолько, что вы хотели бы приобрести собственный дом или квартиру на побережье этой страны, чтобы приезжать на отдых к себе домой, не связываясь с отелями и туристическими компаниями. Желание имеется, но финансовые возможности не позволяют выплатить такую кругленькую сумму. Выход есть – законы Болгарии позволяют брать кредиты на покупку недвижимости гражданам иностранных государств. Выдают такие кредиты на срок до двадцати лет, размером до шестидесяти процентов от стоимости обеспечения с процентной ставкой в восемь-девять процентов. Дополнительные сборы и комиссионные при покупке готового жилья и недостроенного практически не отличаются.

Как получить такой кредит, спросите вы? Попробуем разобраться.

Для получения ипотечного заема вам потребуется заполнить заявление по образцу банка и перевести первичный взнос в установленном банком размере (обычно 0,25 процентов от запрашиваемой суммы). В этот период нет необходимости предоставлять оригиналы документов. Общаться с банком вы можете через интернет. На протяжении 2-х дней банк рассматривает ваше заявление, полученные документы и выдает предварительное решение о разрешении или об отказе в выделении кредита и ставит вас об этом в известность. Ставка за обработку заявления составляет 1-1,5% суммы кредита. Далее...


Мы в VK

Квалифицированные мастера Pedant Брянск починят iPhone с предоставлением гарантии.