Когда речь заходит о том, что покупатель желает рассматривать варианты покупки недвижимости для собственного проживания в элитном секторе рынка недвижимости данного города, агенты начинают предлагать наперебой варианты, отталкиваясь исключительно от продажной цены. В какой-то степени это верно, но только отчасти. Поскольку в современных условиях право называться элитной получает только такая квартира, которая отвечает совершенно четким критериям.

О каком бы городе ни шла речь, элитное жилье располагается в самом центре, где находится квинтэссенция всей городской культурной и деловой жизни. Владелец элитной квартиры может себе позволить отправиться в театр или на променад в центральный парк пешком, поскольку окна его квартиры выходят на них. Исключением только в определенной мере можно считать жилье за пределами центра города, расположение которого компенсировано более весомыми достоинствами – экологией, озеленением окружающего пространства, близостью к городской парковой зоне, либо иными не менее вескими причинами.

Далее...

Безусловно, каждая сторона сделки, будь это покупатель или продавец недвижимости, хочет получить от операции купли-продажи свою наибольшую выгоду: продавец – дороже продать, покупатель – уменьшить затраты на приобретение жилья.

Таким образом, факторами, влияющими на стоимость недвижимости, выступают такие, как состояние самой квартиры, ее этаж, порядок в подъезде, этажность дома, его техническое оснащение, инфраструктура района, в котором расположен дом, наличие парковки и т.д.

Дополнительные же аспекты, в качестве которых могут выступать, например, современная система охраны, встроенная бытовая техника, дизайнерский ремонт квартиры, соседство со знаменитостями, существенно увеличивают стоимость жилья.

Далее...

Грамотное заключение договора купли-продажи жилой недвижимости дает покупателю правовую безопасность. Если вы собираетесь приобрести жилье, вы можете контролировать весь ход сделки самостоятельно, соблюдая при этом ряд определенных действий и правил. Также вы можете воспользоваться помощью профессиональных риелторов.

Если вы все же решили не прибегать к помощи посредников, а совершить сделку самостоятельно, то вам следует учесть следующее. Для заключения сделки купли-продажи вам понадобится определенный перечень документов, состоящий из документов на квартиру, документов всех участников совершаемой сделки, договора купли-продажи, заявления в ФУГРЦ с квитанцией оплаты за регистрацию, акта приема-передачи. Также важно тщательно изучить все документы продавца и имеющиеся на квартиру. Особое внимание обращайте на паспорт владельца.

Далее...

Продажа или покупка, сдача в аренду или обмен жилья зачастую достаточно сложно провести собственными силами. Поэтому многие встают перед выбором: воспользоваться услугами агентства по недвижимости или частного маклера.

Все зависит от определенных материальных возможностей каждого конкретного человека. Но не стоит забывать, что и в том и в другом случае всегда можно столкнуться с деятельностью мошенников.

Если планируется обмен жилья с доплатой или планируется продажа одной квартиры, а покупка двух, то в данной ситуации понадобится помощь квалифицированного специалиста, кандидатуру которого предложит агентство по недвижимости. Только он способен все правильно организовать.

Далее...