Инвестируем средства в недвижимость

Все продавцы, как бы не говорили, прежде всего любят покупателей, владеющих деньгами. Будь-то дорогой бутик или собственники недвижимости. Покупатели же со своей стороны всегда думают о том, как купить нужную вещь сейчас, а заплатить потом. Война противоречий ищет новые решения для снятия всех разногласий.

Варианты финансирования при покупке квартиры на вторичном или первичном рынке недвижимости в послднее время дают богатую пищу для размышлений, и здесь возникает вопрос что лучше выбрать ипотеку или рассрочку от застройщика. Люди понимают, что в этой ситуации рассчитывать можно только на себя и свое финансовое положение. Цели покупателей недвижимости в категориях «эконом» и «бизнес» заметно отличаются. Не очень богатые покупатели желают растянуть оплату на длительный срок – от 10 до 20 лет, несмотря на переплату с учетом всех процентов, первоначального взноса и всевозможных комиссионных сборов. Просто у них нет другого способа приобрести заветную квартиру и решить извечный «жилищный вопрос». В этом случае ипотека кажется идеальным решением, и уже никто не обращает внимание на  финансовые нюансы. Состоятельные люди всегда интересуются тем, сколько же в итоге они заплатят. И в этом случае для них лучшим вариантом будет именно рассрочка. 

В последнее время ипотека вновь набрала обороты и банки заметно активизировались на рыке кредитования. Все больше представителей финансового рынка снижают процентные ставки и свои требования к сумме первоначального взноса. Кроме того многие банки практикуют отмену требований к дополнительному обеспечению залога в виде другой недвижимости или поручительства. Таким образом при среднем совокупном доходе типичной семьи ипотечный кредит поможет решить все вопросы, лишив от нервных переживаний по поводу собственной «крыши» над головой. Тем более, что многие застройщики охотно идут на всевозможные виды сделок, чтобы продать готовые к эксплуатации дома, предлагая существенные акции и различные программы лояльности. А если банк тесно сотрудничает с застройщиком, то для покупателя это будет дополнительной гарантией того, что объект будет сдан в указанные сроки.

Что лучше выбрать ипотеку или рассрочку решать вам, тем более, что финансы у всех разные. И в первом и во втором случае есть свои как плюсы так и минусы — и надо просто все взвесить, чтобы желанная покупка не стала нежданной проблемой.