Инвестируем средства в недвижимость

Добрая старая Англия. Престижная и элегантная. Хранительница древних европейских ценностей и традиций. Недвижимость здесь стоит дорого, но приобретая ее, вы переходите на более высокую ступеньку по социальной лестнице.

Особых сложностей в процессе покупки у вас возникнуть не должно, главное – это грамотный юрист и наличие необходимой суммы. Оформить имущество можно как на себя, так и на свою фирму.

Для начала необходимо осмотреться и выбрать то, что вам подойдет. Огромное количество риэлтерских компаний предложат вам широчайший выбор от квартир в центре Лондона до шикарных особняков. После того как вы определитесь вам нужно будет сделать предложение о покупке хозяину или его представителю. После согласования цены, скорее всего вас попросят подтвердить свои намерения покупки небольшим залогом, который, как правило, не возвращается. 

Далее в дело вступают юристы. Первым делом они составляют намерение о продаже, где записываются паспортные данные продавца, покупателя и юристов. В это же время решается вопрос о приобретении вместе с жильем предметов интерьера, мебели и техники. После этого адвокаты владельца подготавливают контракт. Он составляется по стандартной форме, а уже потом к нему прикрепляют различные дополнения.

Юристы занимаются уплатой всех необходимых гербовых сборов, проверяют объект продажи в органах власти, в земельном кадастре, в реестре банкротств. К тому же вы можете запросить проведение независимой экспертизы, для определения состояния фундамента и коммуникаций, для выявления дефектов и поломок, да и для определения реальной цены.

Теперь вы подошли к этапу обмена контрактами. Вы можете приступать к нему если:

- готовы все предварительные договора и контракты;

- назначена и согласована дата продажи/покупки с продавцом;

- готова вся сумма для расчетов;

- вы и ваши адвокаты удовлетворены всеми проверками.

Сам обмен осуществляют ваши юристы. После обмена контракт считают завершенным, и уже никто не может от него отказаться (если другое не было прописано в дополнительном соглашении). Здесь же назначают дату завершения сделки – официального вступления в права собственности. Завершенной сделка считается после проведения всех переводов о проплат, а также после оформления всех документов (перерегистрации на имя нового владельца), обычно этот период длится две-три недели.

Недвижимость в Англии – выбор стиля, качества, комфорта и престижа.