Настоящий профессионал риэлтерского дела в некотором смысле похож на детектива. Если идет речь о вторичном рынке, он может начать расследование истории приобретаемой квартиры или же, если вам приглянулся дом, ныне существующий лишь в виде проекта, то риэлтор занимается выяснением репутации застройщика. Конечно, заказчик по желанию выясняет все сам, но на это может не хватить сил.

Еще один «компонент», которого постоянно не хватает – это время. А его, как раз, и потребуется в огромном количестве для того, чтобы совершать необходимые операции с недвижимостью. К вашему глубокому сожалению сделка может так и не совершиться. А все по причине того, что у справок или других бумаг, выдачу которых вы ждали в течение многих месяцев, уже истек срок, а для получения новых опять же необходимо время, за которое могут произойти невыгодные для вас изменения в законодательстве. Т.е. вам придется получать еще какие-то документы. Вся эта волокита для неопытного в таких вопросах человека может стать самым настоящим испытанием.

Далее...

В принципе, в настоящее время всем специалистам, которые работают с зарубежной недвижимостью, приходится совершать, своего рода, подвиг, и создавать очертания нашего мира, о которых клиент, чаще всего, не имеет ни малейшего представления. Возможности у риэлторов, конечно, нельзя считать безграничными, но зато умение правильно выполнять свою работу имеет для многих сотрудников этой отрасли конкретные и теоретические задачи.

Профессионалы, которые настроены более скептически, утверждают, что больше половины клиентов, обращающихся в компании по недвижимости, в принципе, не имеют даже малейшего понятия о том, что им хочется получить. Они не имеют никакого понятия о зарубежной недвижимости. Некоторые приходят к риэлторам просто потому, что это сейчас очень модно и престижно.

Стремление быть в центре событий и не отставать от окружающих сейчас находится в первых рядах. Когда нет четкого понятия о том, что именно нужно, нет заинтересованности и точного понимания, что именно хочется получить, а просто подайте мне то, что мне может понравиться, – в такой обстановке приходится работать риэлторам, ведь клиент всегда остается прав.Далее...

При покупке недвижимости покупатель не всегда обращается к риэлтору, надеясь справиться сам, полагаясь на помощь советчиков-доброжелателей и, конечно, желая сэкономить собственные деньги. Такая «экономия» иногда приводит к потере купленной недвижимости или своих заработанных денег. Так как непрофессионал не знает всех тонкостей юридического оформления сделки, то для мошенников он может стать «лакомой добычей».

Если вы не относитесь к рискованному типу покупателей, не желающих пользоваться услугами риэлтора, то, выбирая риэлторскую компанию, обратите внимание на несколько факторов, подтверждающих профессионализм и опытность фирмы.

При выборе агентства обратите свое внимание на время работы этой компании в этом виде услуг. Причем, проверять нужно не по вывеске, несколько лет висящей на одном и том же месте, а по номеру лицензии. Профи своего дела, работающие много лет, имеют лицензии, которые им продлевали из года в год. Поэтому поинтересуйтесь, как долго работает риэлтор по этой лицензии.

Далее...

Отечественный рынок недвижимости довольно нестабилен. А поэтому, как продавцы, так и покупатели объектов недвижимости, вполне могут оказаться жертвой мошеннических схем. Однако на рынке недвижимости покупатели намного реже обманывают, чем продавцы. Редко, когда покупателю удавалось всучить фальшивые купюры или сделать что-то подобное. Основная опасность для продавца может исходить с другой стороны.

Поэтому вам не стоит расслабляться, если вы продаете свою квартиру или дом. Во-первых, решив продать свою жилплощадь, внимательно присматривайтесь к своему посреднику. Бывает так, что ненадежным оказывается посредник. Обращайтесь в надежное проверенное агентство недвижимости. Не стоит объяснять, что лучше не верить посредникам-одиночкам, работающим «сами по себе» (такие тоже встречаются), и мелким конторам, – это и так понятно. Риэлторскую фирму, находящуюся в каком-то сыром подвальном помещении где-то на окраине города, штат которой состоит из трех человек, лучше обойти десятой дорогой, чем доверять ей такой ценный вопрос как ваша недвижимость. Не так уж и редко бывает, что персонал такой «фирмы», сорвав несколько кушей, исчезает в неизвестном направлении вместе с чужими деньгами – и попробуйте их найти.

Далее...

Выбор хорошего риэлтора – проблема, с которой сталкивается каждый из нас, когда дело доходит до продажи или покупки недвижимости. Но, как выбрать агента, которому можно доверять? Вот простой список признаков, на которые стоит обратить внимание при оценке квалифицированности того или иного риэлтора.

Качество сайта. Высокое качество исполнения, приятный и удобный дизайн, грамотное наполнение и полезность материалов – одни из признаков ответственного отношения к своей работе.

Значительный опыт работы. Результативные сделки на рынке недвижимости в течение многих лет – признак успешного и растущего бизнеса. Еще один способ оценить опыт риэлтора – поинтересоваться финальными стадиями покупки. Заключительные этапы сделки – один из важнейших моментов в этом бизнесе. Пошаговое понимание этого процесса приходит лишь с многолетним опытом.Далее...

Ни для кого не секрет, что при покупке – продаже недвижимого имущества очень часто обращаются к риэлтору. Некоторых, факт необходимости найти такого специалиста ставит в тупик. Помимо того, что ему нужно платить деньги (а многие не понимают, откуда им эти деньги брать) затрудняет ситуацию и то, что нет понимания того, какими функциями и обязанностями должны обладать риэлторы.

Начнем с того, что разберемся в этой профессии и попытаемся понять, почему она пользуется такой популярностью в сфере недвижимости. Риэлтор – профессия особая и ответственная. Иными словами это эксперт по недвижимости, обязанностью которого является доскональное знание своего рынка, помимо этого, именно риэлтор должен знать такие юридические тонкости, которые «простого смертного» могут серьезно выбить из колеи, или чего хуже – лишить денег или имущества.

Далее...

Для начала необходимо оценить продаваемую недвижимость. Попытайтесь сравнить варианты цен в журналах и газетах. Можете поставить высокую цену, если конечно это не срочная продажа, если реакции покупателей на ваше объявление нет в течение длительного времени, то понижайте цену. Постарайтесь найти покупателя, который сможет расплатиться наличными, не оформляя кредит или продавая другую жилую площадь.

Чтобы не тратить большие средства на рекламу в платных изданиях, опубликуйте объявление на необъятных просторах Интернета. Есть совершенно бесплатные сайты, а также огромное количество платных рекламных предложений. Не забывайте, что рекламу необходимо обновлять.

Печатные издания предлагают строчную рекламу, очень не дорогую, которую можно запустить сразу на несколько недель вперед.

Далее...