Инвестируем средства в недвижимость
Инвестируя с умом Ваши деньги в недвижимость - Вы получаете в замен стабильный и надежный доход. Наши бизнес стратегии и советы помогут Вам встать на правильный путь ведения бизнеса с помощью недвижимости.![](http://hold-house.ru/application/maxsite/templates/mirax/images/icon1.gif)
Работать в команде всегда лучше чем по одиночке. Обмен опытом приведет бизнес к процветанию. Следуя нашим статьям Вы узнаете много полезного для создания профессиональной команды
![](http://hold-house.ru/application/maxsite/templates/mirax/images/icon2.gif)
Будьте всегда на шаг впереди Ваших конкурентов следуя нашим бесплатным советам по управлению недвижимостью. Хорошо спланированная стратегия увеличит Ваши шансы на успех Вашего бизнеса
![](http://hold-house.ru/application/maxsite/templates/mirax/images/icon3.gif)
Одно неверное решение может погубить все старания за целые года работы, зачем брать на себя такой риск? Доверьтесь нашим профессиональным советам по вопросам о недвижимости.
![](http://hold-house.ru/application/maxsite/templates/mirax/images/time.png)
![](http://hold-house.ru/application/maxsite/templates/mirax/images/user.png)
![](http://hold-house.ru/application/maxsite/templates/mirax/images/view.png)
![](http://hold-house.ru/application/maxsite/templates/mirax/images/folder.png)
![](http://hold-house.ru/application/maxsite/templates/mirax/images/tag.png)
|
|
Система приобретения недвижимости во Франции имеет такую же стандартную организацию, как и во многих других странах, являясь хлопотной, взыскательной и, тем не менее, абсолютно ничего не срывающей процедурой.
Первым этапом, извещающим о начале юридического оформления, считается заключение у нотариуса официального соглашения между продавцом и покупателем. Процесс покупки французской недвижимости возможен только при непосредственном участии нотариуса. Являясь официальным представителем интересов государства, нотариус подтверждает соответствие проводимой сделки всем установленным и обязательным юридическим нормам. Финансирование и взаиморасчеты между участниками соглашения также осуществляются через банковский счет нотариуса, что тем самым дает ему возможность подтверждения подлинности сделки.
Соглашение, заключаемое между владельцем и покупателем, именуемое во французской действительности Compromis de Vente, содержит в себе условия продажи и цены объекта, способы оплаты и прочие нюансы, удовлетворяющие интересы обоих сторон. Это соглашение подписывается участниками сделки и закрепляет недвижимость за покупателем. После подписания документа владельцу выплачивается предварительный задаток в размере не менее чем 10 процентов от общей стоимости жилья.
Данная сумма переводится на банковский счет нотариуса, где она и находится до момента окончательного завершения покупки-продажи. Законодательством предусматривается возвращение суммы задатка, внесенного покупателем, в случае его отказа от приобретения недвижимости в течение 7 дней с момента подписания соглашения. Аннуляция договора по истечению предусмотренного периода возможна лишь при невыполнении ранее оговоренных условий.
Далее следует период длительностью от 30 до 90 дней в течение, которого проводиться проверка недвижимости с целью подтверждения правильности и достоверности заключаемой сделки и обнаружения вероятности наличия проблем и их дальнейшего устранения. Такие мероприятия проводятся представителями риэлтерского агентства и нотариусом. Главной задачей для покупателя, в данный период времени, является решение вопроса окончательного финансового обеспечения покупки.
Третьим этапов сделки выступает подписание продавцом и покупателем заключительного договора, который называется Acte de Vente. Проводимое в присутствии нотариуса подписание подтверждает переход недвижимости новому владельцу, что в свою очередь обязывает его к выплате всей суммы стоимости приобретаемого имущества.
Завершающий этап - это процесс заверения нотариусом акта продажи и последующая регистрация нового владельца жилого объекта в специальном регистрационном бюро. Кроме того, обязательным к выполнению есть и процесс страховки недвижимости, что вносит дополнительную статью в расходы при оформлении сделки.
Оставьте комментарий!