В настоящее время весьма популярным стало приобретение квартир в недостроенных еще домах, называемых «новостройками». Однако, несмотря на тот факт, что данное явление становится все более масштабным, многие помнят еще ситуацию с печально известным «Элита центром» и естественно, эта история заставляет сомневаться в наличии необходимости приобретения квартиры в новостройке. Если же вы решились все-таки приобрести квартиру именно в подобном доме, вам необходимо учесть несколько обязательных моментов, чтобы попытаться свести все возможные риски к минимуму.

Итак, первым и злейшим вашим врагом в данной ситуации является спешка. До того, как оформлять необходимые документы, следует выяснить всю информацию, которую только можно найти о фирме застройщика. Весьма важно будет знать, насколько эта компания известна, какое количество жилых домов сдано уже в эксплуатацию, какие отзывы имеются среди тех, кто вселился уже в построенные квартиры.

Далее...

В жизни случаются ситуации, когда требуется продать квартиру, взятую в ипотеку (потеряли работу, срочно понадобилась крупная сумма денег и т.п.). В этот момент Вы понимаете, что семейный бюджет уже не может выдержать уплату ежемесячные взносы. Бывает и так: распадается семья, необходимо разъехаться

Случается, что единственный выход – продажа предмета залога. Сделать это намного сложнее, чем квартиру, не обремененную залогом.

Если Вы оказались в подобной ситуации, необходимо действовать следующим образом. Во-первых, нужно обязательно обратиться в банк, выдавший Вам кредит, потому что без одобрения кредитора распорядиться залоговой квартирой не получится. Ваше заявление банк будет рассматривать в течение от 2 до 7 рабочих дней. Более того, банк вполне может потребовать от Вас уплатить комиссионные, исчисленные как определенный процент от оставшейся суммы долга (1-1,5%). Это может именоваться как рассмотрение заявки на снятие обременения или как услуга по выдаче разрешения на продажу квартиры.

Далее...

Одним из видов получение дополнительного дохода является сдача имеющегося жилья в аренду. Особенно это выгодно, когда в собственности, кроме основного жилья, имеется еще одна квартира. Но процесс сдачи жилья не такой простой, как кажется на первый взгляд.

С чего же следует начать?

В первую очередь нужно определить стоимость арендуемого жилья. Сделать это поможет агентство по недвижимости. Плата за аренду должна быть оправданной и соответствовать состоянию квартиры. Большое влияние на уровень цены оказывает район, в котором находиться сдаваемая жилплощадь, ее отдаленность от метро и других инфраструктур, наличие ремонта, необходимой мебели, бытовой техники.

Далее...