Работа в команде

Работать в команде всегда лучше чем по одиночке. Обмен опытом приведет бизнес к процветанию. Следуя нашим статьям Вы узнаете много полезного для создания профессиональной команды

Бизнес стратегии

Будьте всегда на шаг впереди Ваших конкурентов следуя нашим бесплатным советам по управлению недвижимостью. Хорошо спланированная стратегия увеличит Ваши шансы на успех Вашего бизнеса

Лучшие решения

Одно неверное решение может погубить все старания за целые года работы, зачем брать на себя такой риск? Доверьтесь нашим профессиональным советам по вопросам о недвижимости.



Недвижимость в ИталииИталия наделена мягким средиземноморским климатом, размеренным образом жизни и позитивным восприятием всего происходящего самими итальянцами. Историческое прошлое, достопримечательности, памятники культуры и архитектуры из года в год привлекают большое количество туристов из разных стран мира. Цены на жилье по сравнению со многими европейскими странами на порядок ниже, поэтому очень выгодно приобретать недвижимость именно в Италии.

Капиталовложения и инвестиции в жилье и другую недвижимость очень надежно, при этом качество строительства здесь на высшем уровне. Цены на жилье не падают, а растут – за последние несколько лет они выросли примерно на 70 %. Недостатками является процедура оформления, высокие налоги и сложности при получении вида на жительство. Но даже будучи владельцем недвижимости в этой стране, это  не дает права на автоматическое получение вида на жительство, из-за этого сроки пребывание в стране могут быть ограничены. После того как недвижимость будет куплена и оформлена, можно получить многоразовую визу на один год – она дает возможность находится в стране от 90 до 180 дней.

 Получить вид на жительство возможно только в том случае, если обладатель недвижимости имеет собственный бизнес в Италии. Если недвижимость покупается для того, чтобы в дальнейшем сдавать ее в аренду, то выгоднее приобрести объект на морском побережье.Согласно законодательству Италии иностранцы имеют право приобрести недвижимость, принимать участие в крупных инвестиционных фондах, создавать предприятия и различные организации. Когда покупатель выбрал покупаемый объект, предварительно подписывается договор (Caparra Confirmatoria), где должны быть указаны реквизиты продавца и покупателя, а также описание объекта и его технических характеристик во всех деталях, условия оплаты и сроки составления и подписания контракта купли-продажи.

 При подписании предварительного договора покупатель вносит 5% - 10% суммы от общей стоимости объекта, оплачивает комиссионные за предоставленные услуги агентству недвижимости. Покупатель обязан оформить персональный номер плательщика налогов (Codice Fiscale) в местных налоговых органах, после этого открыть банковский счет для дальнейшего осуществления оплаты. Основной договор купли-продажи оформляется при наличии  нотариуса. Затем идет оплата услуг нотариуса и налогов. Как только договор будет подписан сторонами, недвижимость становится собственностью покупателя.


Оставьте комментарий!

Гость
Комментатор / хотите им стать

Чтобы стать комментатором введите email и пароль. Напишите комментарий. В дальшейшем ваша связка email-пароль, позволит вам комментировать и редактировать свои данные. Не забудьте про активацию (инструкция придет на ящик, указанный при регистрации).

(обязательно)

Купить недвижимость можно на сайте kaskad-n.ru

Счетчики сайта