После получения ипотечного кредита и покупки квартиры, как правило, устраивают новоселье и отмечают этот праздничный день. Все это приятно и замечательно, однако приходит завтрашний день, когда приходится задуматься о погашении ипотечного кредита.

Естественно, практически каждый думает о досрочном погашении, но не каждому это под силу. Через пару лет погашения кредита данный вопрос начинает беспокоить все больше и больше. В данной ситуации нужно серьезно подумать, прежде чем принять твердое решение, так как в некоторых случаях досрочное погашение невыгодно для заемщика, так как инфляция со временем просто-напросто обесценит валюту.Далее...

  Ипотечный кредит, как и любой другой, необходимо погасить, в соответствие с условиями его приобретения. Погасить кредит означает выплатить его полную сумму, а также начисленные по ставке проценты. Погашение ипотечного кредита всегда осуществляется по частям. Существует насколько вариантов погашения ипотечного кредита, различающихся между собой периодом внесения платежа по кредиту, сроком его выплаты, а также размерами и формой платежей.

  Наиболее часто осуществляется ежемесячная выплата долга по ипотечному кредиту. Такие выплаты происходят в установленный период месяца, в случае просрочки выплаты, на заемщика может быть наложен штраф, согласно условиям ипотечного кредитного договора.

  Размеры выплат по кредиту определяются с помощью специального графика, который заемщик получает сразу после заключения ипотечного договора. Кредитор имеет право на строгое соответствие выплачиваемой суммы той, что прописана в договоре. Отклонение от указанной суммы может повлечь наложение штрафа на заемщика, а в особых случаях – требования со стороны банка-кредитора по ипотеке досрочно погасить ипотечный кредит.

Далее...

Когда есть возможность досрочно погасить кредит, возникает большой соблазн именно так и сделать. Но, тем не менее, не стоит торопиться с выводами, а для начала посчитать, что для вас будет выгоднее: выплачивать кредит и дальше или гасить его досрочно?

На первый взгляд досрочное погашение выгодно, потому что вам не придётся выплачивать каждый месяц проценты, которых за десть или пятнадцать лет набежит много, и сумма общей выплаты будет раза в три больше. Но тут стоит учитывать фактор инфляции. Рост заработной платы из-за неё. То есть заработная плата может и не вырастет, но она будет больше в отношение к выплатам. То есть через несколько лет выплачивать кредит вам станет раза в три проще.

Также стоит учитывать возможный рост цен на недвижимость.

Далее...