Инвестируем средства в недвижимость
Инвестируя с умом Ваши деньги в недвижимость - Вы получаете в замен стабильный и надежный доход. Наши бизнес стратегии и советы помогут Вам встать на правильный путь ведения бизнеса с помощью недвижимости.![](http://hold-house.ru/application/maxsite/templates/mirax/images/icon1.gif)
Работать в команде всегда лучше чем по одиночке. Обмен опытом приведет бизнес к процветанию. Следуя нашим статьям Вы узнаете много полезного для создания профессиональной команды
![](http://hold-house.ru/application/maxsite/templates/mirax/images/icon2.gif)
Будьте всегда на шаг впереди Ваших конкурентов следуя нашим бесплатным советам по управлению недвижимостью. Хорошо спланированная стратегия увеличит Ваши шансы на успех Вашего бизнеса
![](http://hold-house.ru/application/maxsite/templates/mirax/images/icon3.gif)
Одно неверное решение может погубить все старания за целые года работы, зачем брать на себя такой риск? Доверьтесь нашим профессиональным советам по вопросам о недвижимости.
![](http://hold-house.ru/application/maxsite/templates/mirax/images/time.png)
![](http://hold-house.ru/application/maxsite/templates/mirax/images/user.png)
![](http://hold-house.ru/application/maxsite/templates/mirax/images/view.png)
![](http://hold-house.ru/application/maxsite/templates/mirax/images/folder.png)
![](http://hold-house.ru/application/maxsite/templates/mirax/images/tag.png)
|
|
Биржа недвижимости не стоит на месте. Продажи, покупки и обмен квартир прогрессируют с ростом увеличения предложений на рынке. Застройщики то и дело возводят один жилой комплекс за другим.
Растут и увеличиваются города, в последнее время есть тенденция появлений вновь созданных городских поселений, микрорайонов и кварталов. Обычно в новостройках первые этажи уже предназначены для нежилого использования, тем самым развивая инфраструктуру в новом районе.
Однако дома отнюдь не только новые, как же быть со старым фондом? Старый фонд также предлагает и жилые и нежилые помещения для офисов, магазинов и салонов. Как сделать правильный выбор? Как не прогадать и на что сделать ставку?
Краткое содеражние статьи:
- Преимущества старого фонда
- Преимущества новостроек
- Какие плюсы при приобретении новостройки
- Интересное видео
Преимущества старого фонда
Далеко не всегда квартиры в новых домах стоят дороже старых квартир или нежилых помещений. Казалось бы, лучше новое жилье, чем старое, но продавцы старого фонда это объясняют следующими факторами:
- Не нужно ждать ключи от квартиры, дом стоит много лет и никакие проверки и непредвиденные обстоятельства не заставят откладывать заселение.
- Если вы снимаете квартиру, то будет большим плюсом заехать сразу в готовое жилье и не платить за аренду.
- Сразу получаете документы на квартиру и прописываетесь в ней.
- Предыдущие хозяева могут оставить мебель, что для начала может быть хорошим подспорьем.
- Ремонт на «первое время» уже сделан, электрическая проводка, сантехника, плита на кухне – все самое необходимое для жизни сразу после переезда уже есть в квартире, ремонт требует небольших вложений.
- Для ремонта не нужно вкладывать такие средства, как в квартире нового дома с черновой отделкой.
- Старые дома обычно находятся в центральном районе города – это и престижно, и близость транспортных остановок и станций позволяют легко и быстро добраться в любой конец города.
- Квартплата обычно дешевле.
- Огромный выбор.
- Возможность оформить квартиру в ипотеку.
Однако знайте и будьте готовы к тому, что в старом доме капитального ремонта требует не только квартира, а также состояние самого подъезда, обшарпанные и исписанные стены, рабочее и эстетическое состояние лифта, засоренность мусоропровода, крысы в подвалах и прочие твари и насекомые.
И, соответственно, менять в квартире придется, все же, и напольное покрытие, и санузел ремонтировать, и электрику заменить. Время сказывается на состоянии и квартиры и всего дома в целом.
Не всегда можно точно узнать, есть ли еще претенденты на квартиру – они могут объявиться потом, что может привести к серьезным проблемам.
Преимущества новостроек
Не упускайте из виду то факт, что при строительстве дома, можно существенно сэкономить в деньгах, покупая недвижимость. Вложив средства на стадии возведения здания, вы выигрываете в стоимости квартиры после завершения строительства.
Выгодность сделки вы поймете спустя несколько лет, ведь денежная политика, как известно, нестабильна.
Какие плюсы при приобретении новостройки:
- Большая площадь комнат, кухни, коридора, по сравнению с обычными «хрущевками».
- Высокие потолки, новые окна, наличие застекленного балкона.
- Ремонт можно планировать с «нуля» по своим предпочтениям.
- Отличное новое состояние подъезда, удобные лифты (наличие грузового), новый, не засоренный и не издающий запах мусоропровод.
- Современные детские площадки.
- Новые трубы и совершенная система водоснабжения и отопления.
- Электрическая проводка новая.
- Новейшие эко-материалы, используемые в строительстве.
- Развитая инфраструктура: строятся сразу детские сады, школы, поликлиники в новых районах.
- Соседи обычно платежеспособные, занятые работой, как правило, одного социального уровня.
- Не появятся никакие претенденты на жилье, так как после завершения строительства, квартира переходит в собственность.
- Специально отведенные места для парковки машин.
У новостроек есть свои нюансы. Удаленность от транспортных станций и остановок, еще не совершенно транспортное сообщение. Новый дом будет «садиться» еще несколько лет, и трещины на стенах не позволят сделать ремонт окончательным, и придется возвращаться к ремонту еще не раз.
Будьте готовы к тому, что ремонт будут делать еще и соседи, шуметь инструментами в любое удобное для них время. Выбирать не приходится в плане этажа или расположения, так как разбирают и резервируют квартиры еще задолго до начала строительства.
Самый большой минус в этой ситуации – это банкротство застройщика, которое ведет к заморозке строительства и затягивается срок сдачи дома, иногда на слишком долгое время.
Оставьте комментарий!