Работа в команде

Работать в команде всегда лучше чем по одиночке. Обмен опытом приведет бизнес к процветанию. Следуя нашим статьям Вы узнаете много полезного для создания профессиональной команды

Бизнес стратегии

Будьте всегда на шаг впереди Ваших конкурентов следуя нашим бесплатным советам по управлению недвижимостью. Хорошо спланированная стратегия увеличит Ваши шансы на успех Вашего бизнеса

Лучшие решения

Одно неверное решение может погубить все старания за целые года работы, зачем брать на себя такой риск? Доверьтесь нашим профессиональным советам по вопросам о недвижимости.

Недвижимость в УкраинеУкраина – это то, государство, которое не только может оказаться за пределами всех союзом и соглашений, но и быть в числе малообеспеченных государств. Это касается не только того, что само государство небольшое. Скорее всего, это проблема самого населения, которое проживает на территории Украины. Вот рассмотрим даже ситуацию с рынком недвижимости, которая обстоит сегодня.

Несмотря на то, что основная масса людей живут за пределами среднего уровня достатка, то есть доход на одного члена семьи приходиться даже меньше чем в 100 долларов (для европейских стран этот показатель недопустим), то уровень цен на недвижимость, даже в небольших городах страны – нереально высокая. А если отслеживать соотношение уровня цен, к большому городу, то цены просто нереальные. Далее...


Недвижимость в ЧехииС приходом экономического дефолта в 2008 году, ни одна европейская страна не осталась равнодушной, то есть практически все страны отреагировали на экономические спады. При этом нужно сказать, что большинство стран восточной Европы, особенно болезненно переносят весь этот спад. Прежде всего это существенно сказалось на тех странах, которые были связаны с туризмом. Но, практически все страны Европы – это туристические центры. Нельзя четко сказать, что одна какая-то страна больше популярна, а другая менее. Кому то нравится немецкий колорит, кому-то английская точность, а может историческая Италия или загадочная Греция.

Что мы знаем о Чехии? Сразу в голову приходит католический колорит и красоты строений. Именно в Чехии, большинство строений относятся к архитектурным ценностям, поэтому не редкость, что наши соотечественники покупают или отдыхают в этой стране, с богатейшей историей. Далее...


Как правильно составить договор арендыПосле того, как найден подходящий вариант съемной квартиры, необходимо грамотно составить договор аренды между арендодателем и арендатором. Только такой документ может выступать гарантом стабильности, надежности совершаемой сделки.

Только специалист в сфере недвижимости может помочь сделать все как можно правильней. Поэтому не стоит экономить на оплату его услуг.

Чтобы предотвратить возникновение, в дальнейшем, неприятных ситуаций, в момент первой встречи  с хозяином квартиры, нужно обговорить все, волнующие моменты и включить их в договор. Конечно, нельзя предусмотреть все возможные конфликтные ситуации. Специалисты определили наиболее часто встречающиеся: наличие домашних животных, возможность курения в помещении, визит владельца жилья, число проживающих людей, коммунальные платежи, дополнительная плата за возмещения испорченного имущества. Желательно к договору аренду приложить опись состояния мебели, бытовых приборов и других предметов интерьера.Далее...


 Опубликовано: 25 декабря 2012.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 3157.
 Рубрика: Риэлтор.   Метки: , , , .

О чем спросить риэлтораПосле продолжительных поисков, подходящее агентство выбрано и наступает момент встречи риэлтора и его клиента. Существует определенные моменты, которые ни в коем случае нельзя опустить при первой встрече, которая не должна пройти безрезультатно. Встречаясь с агентом по недвижимости, нужно знать примерный план предстоящей беседы, а значит и вопросы, которые будет уместно ему задать.

Часто риэлтор, может обрушить на клиента большое количество информации: незнакомые термины, цифры, нередко окончательно его запутывая.

Так о чем же, в первую очередь, нужно расспросить специалиста?

В самом начале необходимо выяснить о состоянии современного рынка относительно того района, где планируется осуществление  той или иной сделки с недвижимостью: средняя цена, планируемого объекта, соотношение спроса и предложения на жилье и т.д.Далее...


Создание офиса риэлторской компании в Уфе: чего следует ожидать?В марте этого года открылся совершенно новый офис сети риэлторских фирм «СПЕЦИАЛИСТ» в городе Уфа. Сеть риэлторской компании «СПЕЦИАЛИСТ» размещается по улице Достоевского, 49.

Этот офис размещается в новом деловом центре города, поэтому совсем рядом расположены центральные офисы множества различных банков, предлагающих ипотечные программы, соглашения на рынке жилой недвижимости города Уфы.

Стоит отметить, что это новое 29-е соглашение франчайзинга, заключенное с опытными профессиональными престижными специалистами рынка жилой недвижимости – бывшими владельцами компании «Поиск», которая достаточно долго и качественно работала на рынке жилой недвижимости города Стерлитамак, примерно, 10 лет. В данный момент ее три учредителя сменили постоянное место жительства, переехав именно в город Уфа.Далее...


 Опубликовано: 24 декабря 2012.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 2082.
 Рубрика: Аренда недвижимости.   Метки: , , , .

Какие арендаторы самые желанныеСпрос на аренду квартиры среди иностранных лиц растет. Им не присуще стремление к показной роскоши, не любят квартиры с дорогущим интерьером, пытаются не брать на себя ответственность за дорогое имущество. В отличие от наших граждан, серьезно и ответственно подходят к составлению договора и благодаря этому они на сто процентов выполняют свои обязательства: бережно относятся к имуществу хозяев, не шумят, плату производят вовремя. Иностранцы стараются брать в аренду простенькие, чистенькие квартиры в центре, с новой мебелью и свежим ремонтом. Причем им не обязательно квартира в новом жилищном комплексе, их вполне устроят и сталинские дома, и «хрущевки», и дореволюционные дома.

Собственники очень переживают за свои квартиры. Понимая, что жилье, которое сдается в аренду, необходимо периодически обновлять мебелью, техникой, делать косметический ремонт. А при наличии детей, животных износ жилья растет быстрей. Некоторые владельцы отдают предпочтение только парам, которые состоят официально в браке, объясняя тем, что такие жильцы надежней, и хозяева застрахованы от неожиданного расторжения договора, в случае если такая пара разругалась и разъехалась.Далее...


 Опубликовано: 24 декабря 2012.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 1874.
 Рубрика: Ипотека.   Метки: , , .

Какова роль брокера при ипотеке?Сегодня наши люди неохотно доверяют посредникам. Это объясняется не только тем, что наш человек хочет выполнить что-то самостоятельно, но и тем, что нам не хочется переплачивать. Но эта тенденция имеет свойство меняться, так как количество, совершенных при участии ипотечного брокера возросло. В этой статье мы попробуем разобраться, кто такие эти посредники и есть ли смысл обращаться к ним за помощью при оформлении ипотечного кредита.

Предположим, вы приняли решение о приобретении квартиры в кредит, но банки, к которым вы успели обратиться, отказали вам в выдаче ипотеки. Причина, которая была названа – это недотягивание ваших доходов до уровня кредитования. Однако, один из банков все-таки выдал вам кредит, равный 100 тыс. долларов при процентной ставке 18% в год в валюте. Вы решили обратиться за помощью к брокеру по ипотеке, с целью найти более выгодные условия кредитования. И посреднику это удалось – в одном из небольших банков была найдена программа по ипотеке, рассчитанная на 20 лет с процентной ставкой 14,5% в год. За услуги брокера вы уплатили 1% от суммы, выданной в кредит, что позволило вам сэкономить 3,5% ставки по кредиту, выданному на долгий срок.Далее...


Неприятности, связанные с получением арендного платежаПроблемы, связанные со сдачей офиса в краткосрочную аренду, появляются даже у наиболее опытных хозяев, ну, а начинающим деятельность на ниве недвижимости также труднее, в особенности, если человек не подготовился, как нужно, – не нанял профессионального юриста для юридического сопровождения или же не оформил договор об аренде.

Однако знать главные моменты необходимо и самому владельцу недвижимости. Одной из самых наиболее частых неприятностей владельцев является несвоевременность получения арендного платежа. А самой проблемой является быстрое расторжение договора аренды. Принять решение по первой проблеме можно, к примеру, при помощи обеспечения исполнения обязательств. Для этого у нанимателя необходимо вытребовать офисное помещение, что-то в залог или же предоставление поручительства, к тому же получить банковскую гарантию, фактически, невозможно. По этой причине в подобных случаях используют неустойку. Но получить ее довольно трудно, потому что сначала необходимо подать исковое заявление в суд (арбитражный), оплатить госпошлину (если в компании нет штатного юриста), причем, неизвестно, сколько времени необходимо ждать до оглашения исполнения судебного решения.Далее...


 Опубликовано: 23 декабря 2012.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 2667.
 Рубрика: Продажа.   Метки: , , , .

Как самостоятельно продать домНе смотря на сельскую жизнь с ее прелестями, случаются ситуации, когда необходимо продать дачу или дом в деревне. Как это сделать правильно, быстро и с большей выгодой?

Назначение цены

Влияющих на стоимость факторов несколько. Расстояние до города, количество и качество построек, площадь участка. Наличие коммуникаций, небольшое расстояние до транспортной развязки, лес и водоем поблизости – факторы повышающие стоимость. Престижность района, связанная с экологией и природными красотами – не маловажный аспект.

Выбираем время.

При желании продать дачу скорее – перед Новым годом рынок недвижимости выдает всплеск активности. Предпочитающим основательный подход и большую выгоду, есть смысл дождаться сезона, спрос и цена возрастают. Первые покупатели подобны подснежникам – появляются с лучами мартовского солнышка, желая купить дом немедленно, готовые платить за срочность. Пик спроса выпадает на май – июнь. Осенние и зимние покупатели отличаются солидностью и расчетливостью. К выбору «загородного имения» подходят с чувством и толком, не спеша.Далее...


 Опубликовано: 23 декабря 2012.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 2378.
 Рубрика: Продажа.   Метки: , , , .

Подготовка дома к продажеЕсли владелец предпримет определенные шаги, то это ускорит продажу дома по более выгодной цене. Поэтому стоит рассмотреть рекомендации по подготовке дома к продаже.

Окружение

На стоимость дома оказывает влияние его внешний вид. Главную роль у покупателя  играют первые впечатления от дома, которые складываются еще до посещения объекта продажи. Если он видит перед собой неухоженный дом или квартиру, то шансы продать по выгодной цене падают. Когда это частное владение, особенное внимание следует уделять примыкающей территории, ее стоит привести в надлежащий вид и благоустроить.

Ухоженный газон, опрятные зеленые насаждения – создают приветливую атмосферу. Такой же атмосферы добиваются за счет свежей покраски или отмывания входной двери. В том случае, когда дом продают осенью, необходимо убрать листву с дорожек, а если зимой – снег. Чем меньше возникает препятствий на пути между покупателем и домом со всеми его красотами – тем идеальнее.Далее...


Счетчики сайта