Инвестируем средства в недвижимость

Удивительно, но в жизни бывают такие ситуации, когда человек вынужден отказаться от квартиры или от права собственности на нее по каким-либо причинам. В этом случае самым важным является юридически грамотное оформление всех документов во избежание возникновения разного рода проблем, связанных с отказом от жилплощади.

В ситуации, когда собственник объекта недвижимости желает отказаться от него в пользу другого человека, правильным решением является оформление дарственной. Причем, при передаче жилья по договору дарения ближайшим родственникам, уплата налога не предусмотрена законом. В случае же, если хозяин квартиры планирует передать ее в дар посторонним людям, одаряемым придется уплатить налог, равный 13%.Нельзя забывать, что эта сделка, как и любая другая сделка с недвижимостью, должна быть зарегистрирована в ФРС (Росреестр). Для того чтобы не платить налог, собственник-даритель может реализовать квартиру, а денежные средства, вырученные от продажи, передать тем людям, на которых он планировал оформить договор дарения.

Бывают случаи, когда человек не желает участвовать в приватизации жилого помещения. Тогда он имеет возможность отказаться от своих прав на собственность, появляющихся после приватизации, в пользу другого физического лица. Естественно, гражданин, отказавшийся от права собственности, должен составить и написать соответствующее заявление в присутствии специалиста нотариальной конторы.

Нечасто, но все же случается так, что человек, которому в наследство перешла жилая недвижимость, не желает становиться ее собственником. Причины отказа могут быть различными. Например, в ситуации, если у наследодателя при жизни имелись долги по кредиту или задолженности другого рода, то лицо, получившее право наследования и принявший его, становится по закону должником, и все долговые обязательства перед банком ложатся на него. В этом случае какие- либо официальные бумаги об отказе от наследства, к примеру, квартиры, писать и заверять не нужно. Достаточно просто не обращаться в нотариальную контору с заявлением на право наследования.

Итак, как выяснилось, отказаться от жилья и права собственности на него имеет возможность каждый человек. Главное, чтобы данный факт был подтвержден каким- либо документом, грамотно составленным и заверенным нотариусом.

Вы нуждаетесь в системах полива для вашей дачи? Советуем вам заказать автоматический полив от компании oasishome.com.ua. Все по самым привлекательным ценам.