Инвестируем средства в недвижимость

Разные жизненные ситуации принуждают нас к выбору разных способов их решения. И компания Regus предлагает решения довольно нестандартной проблемы – предоставления офисов на короткий срок. Услуга “офис на сутки” позволит сэкономить ваши материальные средства и, возможно, даже преувеличить их.

Простой пример. Вам нужно организовать встречу с поставщиком/инвестором/заказчиком. Соглашусь, что многие предпочитают неформальную обстановку в ресторане. Но за блюда придётся платить вам, а это довольно дорого может обойтись, что просто губительно при малом бюджете. Кроме того, атмосфера офиса настроит на нужный рабочий лад и, ко всему прочему, подчеркнет серьезность ваших намерений. Что может быть лучше для встречи, важной для вашего бизнеса? Все наши офисы имеют строгий и элегантный вид, который однозначно понравится посетителям.

Далее...

В жизни случаются ситуации, когда требуется продать квартиру, взятую в ипотеку (потеряли работу, срочно понадобилась крупная сумма денег и т.п.). В этот момент Вы понимаете, что семейный бюджет уже не может выдержать уплату ежемесячные взносы. Бывает и так: распадается семья, необходимо разъехаться

Случается, что единственный выход – продажа предмета залога. Сделать это намного сложнее, чем квартиру, не обремененную залогом.

Если Вы оказались в подобной ситуации, необходимо действовать следующим образом. Во-первых, нужно обязательно обратиться в банк, выдавший Вам кредит, потому что без одобрения кредитора распорядиться залоговой квартирой не получится. Ваше заявление банк будет рассматривать в течение от 2 до 7 рабочих дней. Более того, банк вполне может потребовать от Вас уплатить комиссионные, исчисленные как определенный процент от оставшейся суммы долга (1-1,5%). Это может именоваться как рассмотрение заявки на снятие обременения или как услуга по выдаче разрешения на продажу квартиры.

Далее...

Администрация Королёва давно приняла решение – изменить транспортную сеть, разгрузить узлы, переделать коммуникации в городе. Было начато перераспределение нагрузок и развитие основных транспортных сетей. Как многие полагают, именно транспорт и забитые автомагистрали занимают первое место в загрязнении окружающей среды.

Кроме всего прочего было решено сделать буферные зоны, которые должны отгораживать жилые зон от разных шумов, причиной которых являются автомагистрали. Шумозащитные окна, специализированные постройки и другое должно прийти на помощь властям. Это нововведение касается как и новостроек, так и старых секторов с уже развитой инфраструктурой.

В Королёве застройка в большинстве своем представляет точечную застройку . Это означит, что здания встраивают сразу в места, где все есть: больницы, школы, магазины. Однако планируется увеличивать квадратные метры жилья города и приращением целых микрорайонов. Эти два способа естественно имеют свои преимущества и недостатки.

Далее...

Некоторые компании по недвижимости утверждают, что квартиры на первом и последнем этажах оцениваются гораздо дешевле, чем на других. Но бывают и исключения, которые, наоборот, превышают цены первых и последних этажей, – это зависит от расположения дома, его планировки и цели приобретения квартиры.

Квартиры первых этажей очень подходят людям преклонного возраста, так как автоматически отпадают проблемы лифта, которые, зачастую, по каким-либо причинам не работают, и бабушке приходится поднимать тяжелую сумку на «своих двоих». Также одновременно и плюсом, и минусом первого этажа является коммерческая деятельность. Хорошо, конечно, если в доме расположен магазин – не надо далеко идти, у соседа можно купить все, что нужно, так сказать, не выходя из дома.Далее...

Одним из видов получение дополнительного дохода является сдача имеющегося жилья в аренду. Особенно это выгодно, когда в собственности, кроме основного жилья, имеется еще одна квартира. Но процесс сдачи жилья не такой простой, как кажется на первый взгляд.

С чего же следует начать?

В первую очередь нужно определить стоимость арендуемого жилья. Сделать это поможет агентство по недвижимости. Плата за аренду должна быть оправданной и соответствовать состоянию квартиры. Большое влияние на уровень цены оказывает район, в котором находиться сдаваемая жилплощадь, ее отдаленность от метро и других инфраструктур, наличие ремонта, необходимой мебели, бытовой техники.

Далее...

В старые времена, если в Москву на работу приглашали ценного специалиста, то ему предоставляли отдельное жилье. На сегодняшний день подобная традиция не сохранилась, т.к. жилье в Москве стоит очень дорого. Но появился иной вариант, когда этому специалисту предоставляется жилье в аренду, причем зачастую такие варианты роскошные.

На современном рынке снять элитную квартиру не представляет никакого труда. Особенно актуальной стала аренда по той причине, что часто приобрести элитное жилье не представляется возможным. Один из таких вариантов аренды квартир удобен для иногородних приезжих работников, которые не планируют постоянно проживать в данном городе. Поэтому такой человек предпочитает временно арендовать квартиру со всеми удобствами, которые отвечают его запросам. Естественно, что такие арендованные квартиры не только относятся к классу элитной недвижимости.

Далее...

В настоящее время известны несколько вариантов обмена квартир. Если обмениваются две, абсолютно идентичные квартиры, то в данном случае имеет место быть равноценный обмен. Доплата здесь не предусматривается, так как ни одна из сторон, в результате сделки, не остается в проигрыше. Каждая сторона обязана передать свое имущество другому лицу. Владелец квартиры может обменять ее на другое жилье, а также на автомобиль или земельный участок. Такой обмен распространен среди родственников и близких знакомых.

При  обмене неравноценных квартир, предусматривается доплата, которая может быть в виде определенной денежной суммы, гаража, садового участка, гаража. Неравноценный обмен предусматривает два варианта:Далее...

Вы приобрели жилье по ипотеке, но произошли непредвиденные события, такие как потеря работы, развод, или вырос курс валюты, по отношению к рублю. Одним словом, ипотека стала настоящей кабалой, и больше нет возможности выплачивать ипотечные долги. Существует ряд советов, которые помогут в таких ситуациях.

Самое главное – не прекращать ежемесячные выплаты банку. Проценты по долгу и сумма основного долга должны стабильно оплачиваться, причем, в установленные сроки и без нарушений, иначе будут применены штрафные санкции, такие как неустойка и пеня, которые необходимо будет впоследствии выплатить в первоочередном порядке. Обычно неустойка и пеня, при невыполнении кредитного договора, вырастают в геометрической прогрессии, что приводит к неисправимым последствиям.

Второй шаг, который необходимо сделать, – это в сжатые сроки условиться с банком о возможных вариантах решения возникшей проблемы с погашением кредита (продажа, отсрочка по оплате, уменьшение ставок). Нужно не забывать, что любое обращение в банк должно регистрироваться и оставаться у кредитоплательщика.

Далее...

В настоящее время недвижимость за рубежом выступает универсальным объектом для привлечения инвестиций. Данную позицию можно объяснить следующими фактами.

1. Любая недвижимость служит примером стабильности.

Как известно, все ценные бумаги, а также валюты в определенный момент могут превратиться в простые бумаги, не представляющие собой никак ценности. Спады или подъемы, происходящие в экономике, влияют на недвижимость, ее цену. Но цена на недвижимость существенно меньше колеблется по сравнению с ценными бумагами, например, акциями. Уже по этой причине, зарубежную недвижимость можно считать идеальным инвестиционным объектом по показателям стабильности.

Далее...

Грамотное заключение договора купли-продажи жилой недвижимости дает покупателю правовую безопасность. Если вы собираетесь приобрести жилье, вы можете контролировать весь ход сделки самостоятельно, соблюдая при этом ряд определенных действий и правил. Также вы можете воспользоваться помощью профессиональных риелторов.

Если вы все же решили не прибегать к помощи посредников, а совершить сделку самостоятельно, то вам следует учесть следующее. Для заключения сделки купли-продажи вам понадобится определенный перечень документов, состоящий из документов на квартиру, документов всех участников совершаемой сделки, договора купли-продажи, заявления в ФУГРЦ с квитанцией оплаты за регистрацию, акта приема-передачи. Также важно тщательно изучить все документы продавца и имеющиеся на квартиру. Особое внимание обращайте на паспорт владельца.

Далее...