Работа в команде

Работать в команде всегда лучше чем по одиночке. Обмен опытом приведет бизнес к процветанию. Следуя нашим статьям Вы узнаете много полезного для создания профессиональной команды

Бизнес стратегии

Будьте всегда на шаг впереди Ваших конкурентов следуя нашим бесплатным советам по управлению недвижимостью. Хорошо спланированная стратегия увеличит Ваши шансы на успех Вашего бизнеса

Лучшие решения

Одно неверное решение может погубить все старания за целые года работы, зачем брать на себя такой риск? Доверьтесь нашим профессиональным советам по вопросам о недвижимости.



Как самостоятельно арендовать жилье

В поисках доступного арендного жилья люди довольно часто сталкиваются с ситуациями (иногда довольно неприятными, к примеру, мошенничеством), которых могли бы избежать, будь они чуть-чуть внимательнее и щепетильнее в этих важных вопросах.

Итак, что же нужно знать, приступая к поиску съемного жилья? Опишем пару ситуаций, с которыми может неожиданно столкнуться арендатор.

Краткое содержание статьи:

Приукрашенные метры: верить либо не верить

Объявления о сдаче жилья внаем, размещенные на многочисленных интернет-сайтах, по большей части сопровождаются фотографиями интерьеров.

Возникает довольно резонный вопрос: а можно ли верить представленным видам обстановки квартиры либо коттеджа? Эксперты в области недвижимости главным образом сдержаны в этом вопросе и не советуют серьезно ориентироваться на такие фото.

Если вы видите на картинке ну что-то уж вовсе не подходящее под ваше понятие о приличном жилище, этому, как ни странно, можно верить.

Как самостоятельно арендовать жилье

Либо другой случай: довольно привлекательный ракурс нашел хозяин либо риелтор, чтоб прорекламировать квадратные метры, которые, впрочем, вполне возможно являются единственно удачными во всей квартире.

Добавим, что некоторые арендодатели и агенты не придают большого значения подробным описаниям интерьера и «начинки» бытовой техникой и привлекающим клиента фотографиям.

В результате совсем неприметное объявление может привести вас к желанной большой цели – чистой и уютной квартире.

Квартира без мебели: обустраиваем на свой собственный вкус

Еще один вопрос, касающийся квартир без мебели или без ремонта, часто задают агентам риелторских фирм. Клиентов интересует, не будет ли пустая квартира стоить гораздо дешевле? И действительно, считая, что такое жилье труднее сдать, хозяева сильно не завышают цену аренды.

Как самостоятельно арендовать жилье

Та же ситуация может оказаться и с квартирой без ремонта: по договоренности арендатор может сделать небольшой ремонт по своим собственным силам уже в счет предварительной оплаты квартиры.

Известны и такие случаи: например, семья, сняв пустую квартиру, обставляла ее более-менее приличной, добротной мебелью и техникой, а при съезде договаривалась с владельцем о ее выкупе за приемлемую для обеих (заинтересованных) сторон сумму.

Такой вариант вы можете также иметь в виду. К тому же арендодатель в результате получает готовую к заселению квартиру, которую можно сдать, конечно, значительно быстрее и дороже.

Как самостоятельно арендовать жилье

Старая хозяйская мебель, наверное, может быть, в свою очередь, заменена на аналогичную, новую, при условии, что хозяин не против возместить ваши затраты.

В таком случае старайтесь сохранять адекватность: если взамен спального места в виде кресла и кровати вы оставите старую раскладушку, едва ли владелец жилья будет в восторге.

Договор аренды – не просто бумажка

И в заключение – о договоре аренды. В документе указывается размер платы за аренду, который является фиксированным, и изменять сумму в сторону увеличения или уменьшения в одностороннем порядке нельзя.

Еще в договоре вы можете отдельно прописать вопросы о возможных поломках, ремонте, приобретении каких-либо вещей или техники в квартиру. Заниматься этими «бумажными» вопросами самостоятельно либо же нанять риелтора, решать вам.

Помните, что споры с недобросовестными наймодателями все равно случаются, и договор аренды тогда становится основным, как теперь говорят, доказательством арендатора.

Как самостоятельно арендовать жилье

Как пример, если договор заключен на срок меньше года, то в этом случае он официально не регистрируется. У арендодателя есть большой соблазн не платить специальный налог с доходов от сдачи жилья.

Если аренда длительная (больше года), договор нужно официально регистрировать в налоговом органе, т. е. наймодатель не избежит уплаты налога.

В спорных ситуациях вы можете непосредственно обратиться с договором к сотрудникам налоговой службы или в суд, ведь у вас на руках документ, подписанный двумя сторонами, а это, в свою очередь, уже имеет юридическую силу для предъявления жалобы.

К тому же, если вы заключали договор на оказание услуг с риелторским агентством, оно может открыто выступить свидетелем.

Интересное видео к просмотру для нашей аудитории


Оставьте комментарий!

Гость
Комментатор / хотите им стать

Чтобы стать комментатором введите email и пароль. Напишите комментарий. В дальшейшем ваша связка email-пароль, позволит вам комментировать и редактировать свои данные. Не забудьте про активацию (инструкция придет на ящик, указанный при регистрации).

(обязательно)

Мы в VK