Инвестируем средства в недвижимость

Квартиру в элитном доме можно купить и не за большие деньги, ведь продают их обычно неотделанными, с голыми стенами. Отделку приходится производить после покупки самим жильцам. У каждого свой вкус, и, продав квартиру в элитном доме, отделанную «под ключ», хозяин может быть недоволен. И ему придется переделывать все заново, нанимать рабочих и вкладывать еще некоторую сумму.

Конечно, вам могут предложить прямо во время строительства дома заняться и вашей квартирой. Когда дом полностью готов, и жильцы могут занимать свои квартиры, застройщики предлагают свои услуги по отделке квартир. А иногда в начале строительства дома (это касается долевого строительства) застройщики предлагают вложить деньги не только за квартиру, но сразу и за ремонт. То есть, чтобы квартира после постройки всего дома была сделана «под ключ». Да, на такое многие соглашаются. И застройщики, пользуясь этим, запрашивают при покупке квартиры намного больше денег.

Далее...

Процесс продажи доли в коммуналке очень часто может оказаться намного сложнее, чем продажа квартиры или дома. Связано это со статьей 250 Гражданского кодекса, в котором указано, что собственники других долей квартиры имеют основное право на покупку. Поэтому, продавая комнату, необходимо уведомить их о предстоящей сделке. Если у них не будет возможности купить долю, тогда они должны предоставить письменный отказ.

Этот закон, в большинстве случаев, является основным препятствием в момент купли - продажи. Часто собственники других долей коммуналки сами не покупают и, в тоже время, не дают отказ. В таком случае, продавец может послать им заказное письмо с уведомлением о вручении, а если, в течение месяца, не будет никакого ответа с их стороны, то это будет рассмотрено как получение отказа.

Далее...

Здравствуйте, возникли проблемы с копирайтерами не успеваю написать. Статья будет скоро, извиняюсь за задержку.

Буду вам очень признателен если отправите задание на переработку чтобы увеличить срок - Выполню в лучшем виде.

аренда бетононасоса

У большинства людей, живущих в муниципальных квартирах, часто возникает вопрос о продаже неприватизированной квартиры, с целью улучшения своих жилищных условий.

Согласно законодательству, физические лица не имеют право осуществлять сделки купли-продажи с неприватизированной недвижимостью. Но безвыходных ситуаций не бывает. Муниципальное жилье является собственностью того или иного юридического образования государства. Если в свое время, человек не успел воспользоваться правом на приватизацию жилья социального найма, то у него есть возможность выкупить это право.

Такая операция может быть осуществлена, если приватизированное жилье обменивается на неприватизированное, независимо от его стоимости и местонахождения.

Далее...

При покупке недвижимости, стоит обратить внимание на желания и предпочтения. У каждого дом мечты свой, потому не нужно гнаться за дешевым вариантом, так как тут еще предстоит жить. Когда человек не представляет, что ему нужно – квартира или дом, стоит взвесить основные факторы. Зависит от желания обзавестись семьей или строить карьеру, предпочтений в уюте и свободе.

О том, как должно выглядеть жилье, стоит хорошо подумать. Например, если подходит любая недвижимость в конкретном городе, и неважно, это будет дом или квартира, то выбрать нужно наиболее выгодный в финансовом плане вариант. Многим людям хочется жить в любимом городе или области, и не всегда важно, каким будет это жилье.

Чтобы иметь возможность отдохнуть, некоторые покупатели предпочитают иметь дом или квартиру вблизи водоема. Но, точно можно сказать лишь то, что разнообразные пожелания есть у любого человека и к ним стоит прислушаться. Может возникнуть такая ситуация, когда только лишь приобретя квартиру, приходит понимание, что была возможность сделать выбор лучше. Потому нужно сделать приоритетными некоторые пункты. Например, желающим жить в городе в самом центре стоит обращать внимание на подходящие по местоположению квартиры.

Далее...

Когда есть возможность досрочно погасить кредит, возникает большой соблазн именно так и сделать. Но, тем не менее, не стоит торопиться с выводами, а для начала посчитать, что для вас будет выгоднее: выплачивать кредит и дальше или гасить его досрочно?

На первый взгляд досрочное погашение выгодно, потому что вам не придётся выплачивать каждый месяц проценты, которых за десть или пятнадцать лет набежит много, и сумма общей выплаты будет раза в три больше. Но тут стоит учитывать фактор инфляции. Рост заработной платы из-за неё. То есть заработная плата может и не вырастет, но она будет больше в отношение к выплатам. То есть через несколько лет выплачивать кредит вам станет раза в три проще.

Также стоит учитывать возможный рост цен на недвижимость.

Далее...

Риэлтор это частное лицо, которое занимается посредничеством при заключении договора о купле-продаже недвижимости, сводя покупателя и продавца, получая вознаграждение в виде комиссионных.

В реальности риэлторы возмущаются о разговорах , что можно обойтись и без их ней помощи, и все как один говорят, что только им известна информация о ценах на рынке недвижимости, именно они владеют всей правовой базой, и что кроме них никто не найдет хороших покупателей или хорошее жилье.

Но некоторые хозяева недвижимости имеют свою точку зрения, противоположенную риэлторов. Основным преимуществом продажи без посредников, если не считать все возможные проблемы, это экономия около пяти процентов стоимости сделки, которые платят риэлтору.

Далее...

Ни для кого не секрет, что процесс купли – продажи, обмена, аренды жилья достаточно долгий, требующий затрат сил и времени. Также существует опасность стать жертвой мошенников и потерять все средства. Поэтому лучше всего обратиться к услугам квалифицированного специалиста (риэлтора), найти которого можно через надежное агентство по недвижимости. Стоимость услуг хорошего риэлтора достаточно высока, но результат того стоит. Не придется лично заниматься поиском подходящего варианта, оформлять документы.

Но существуют моменты, зная которые, можно немного сэкономить на вознаграждении агента по недвижимости. Достаточно сначала понять, из чего именно складывается стоимость его услуг.

Обычно за комплекс определенных услуг фирма взимает 3-5% от стоимости жилья. Можно при составлении договора с фирмой указать фиксированную стоимость квартиры. В таком случае, если клиент согласен продать свою квартиру за 200 тысяч рублей, то агентство выставляет ее на продажу за 210 тысяч.

Далее...

Для большинства покупателей приобретение доли в квартире представляется не самым удобным вариантом, поскольку в этом случае квартира принадлежит на равных правах сразу нескольким владельцам. Тем не менее, в современных условиях рынка недвижимости, данный вариант имеет место и имеет своего покупателя, поскольку цены на недвижимость растут неуклонно, и вложить небольшую имеющуюся сумму наличности с твердой гарантией ее сохранения и даже роста можно и таким способом.

Владелец части квартиры может распоряжаться ею по собственному усмотрению, в том числе и сдавать в аренду, получая стабильный доход. Большую роль в выборе такого приобретения играет расположение квартиры по отношению к центру города, поскольку такая недвижимость стабильно растет в цене и пользуется спросом как у покупателей, так и у арендаторов.

Далее...

Вы решили купить или продать недвижимость? Не знаете, как быть обратиться в агентство недвижимости или самому заниматься всеми вопросами? Многие люди, желающие совершить сделки с квартирой или домом, сталкиваются с такими вопросами.

Прежде всего, нужно разобраться какие услуги вам будут предоставлены, если вы обратитесь в агентство недвижимости. Риэлтор – это человек, который будет сопровождать вашу сделку на всех стадиях ее развития. Заключая договор с агентством, в нем будут четко прописаны все обязанности риэлтора и ваши.

В договоре можно прописать многие пункты, по которым агентство недвижимости должно будет работать с продавцом, но основными пунктами работы риэлтора являются:

Далее...