Инвестируем средства в недвижимость
Инвестируя с умом Ваши деньги в недвижимость - Вы получаете в замен стабильный и надежный доход. Наши бизнес стратегии и советы помогут Вам встать на правильный путь ведения бизнеса с помощью недвижимости.
Работать в команде всегда лучше чем по одиночке. Обмен опытом приведет бизнес к процветанию. Следуя нашим статьям Вы узнаете много полезного для создания профессиональной команды
Будьте всегда на шаг впереди Ваших конкурентов следуя нашим бесплатным советам по управлению недвижимостью. Хорошо спланированная стратегия увеличит Ваши шансы на успех Вашего бизнеса
Одно неверное решение может погубить все старания за целые года работы, зачем брать на себя такой риск? Доверьтесь нашим профессиональным советам по вопросам о недвижимости.
Опубликовано: 25 июля 2013. 
Автор: Nwonkry. 
Просмотров: 5473.
Рубрика: Продажа -> Аренда недвижимости -> Покупка недвижимости. 
Метки: Как правильно обменять, Как правильно обменять квартиру, обменять квартиру, правильно обменять квартиру.|
|
|
В настоящее время известны несколько вариантов обмена квартир. Если обмениваются две, абсолютно идентичные квартиры, то в данном случае имеет место быть равноценный обмен. Доплата здесь не предусматривается, так как ни одна из сторон, в результате сделки, не остается в проигрыше. Каждая сторона обязана передать свое имущество другому лицу. Владелец квартиры может обменять ее на другое жилье, а также на автомобиль или земельный участок. Такой обмен распространен среди родственников и близких знакомых.
При обмене неравноценных квартир, предусматривается доплата, которая может быть в виде определенной денежной суммы, гаража, садового участка, гаража. Неравноценный обмен предусматривает два варианта:
1. Более дешевая квартира отдается с определенной доплатой за наиболее дорогую. Этот вариант больше всего популярен среди пенсионеров, которые обменивают свое жилье на более дешевое (в менее престижном районе). Такой способ позволяет им улучшить свое материальное положение.
2. Улучшаются жилищные условия за счет определенной денежной доплаты, размер которой определяется разницей в квадратных метрах. В данном случае речь уже пойдет не о денежной выгоде, а о качестве получаемого жилья.
К сделке, связанной с обменом квартир предъявляются те же самые требования, что и к купле- продаже.
В договоре достаточно подробно должны быть указаны все необходимые данные: площадь. Количество комнат, площадь. Каждый участник сделки должен иметь на руках документ о праве собственности.
Обычно договор составляется в письменной форме или заверен нотариально. В сделке могут участвовать как юридические, так и физические лица. Если, обмениваемые квартиры признаются сторонами неравноценными, тогда определяется разница между их стоимостями и назначается доплата. Иногда возникают спорные ситуации, решить которые по обоюдному согласию невозможно. Поэтому, будет лучше обратится за помощью к специалистам, несмотря на то, что им потребуется определенное вознаграждение.
Если же стороны не желают нести дополнительные расходы, то, чтобы не нарваться на деятельность мошенников, следует знать определенные правила.
В первую очередь узнается реальная рыночная стоимость обмениваемых квартир. Затем стороны договариваются о том, как будет проходить сделка, чтобы понести как можно меньше материальных затрат. Не стоит забывать, что квартира, которая является предметом залога или дом, в котором она находится, подлежит сносу, обмену не подлежит.
Если у вас еще нет незабываемых воспоминании этим летом, то сейчас у вас появился огромный шанс его сделать. Удобная квартира в Светлогорске с видом на море сделает чудесными эти выходные для вас и ваших близких.
Оставьте комментарий!