Инвестируем средства в недвижимость

Грамотное заключение договора купли-продажи жилой недвижимости дает покупателю правовую безопасность. Если вы собираетесь приобрести жилье, вы можете контролировать весь ход сделки самостоятельно, соблюдая при этом ряд определенных действий и правил. Также вы можете воспользоваться помощью профессиональных риелторов.

Если вы все же решили не прибегать к помощи посредников, а совершить сделку самостоятельно, то вам следует учесть следующее. Для заключения сделки купли-продажи вам понадобится определенный перечень документов, состоящий из документов на квартиру, документов всех участников совершаемой сделки, договора купли-продажи, заявления в ФУГРЦ с квитанцией оплаты за регистрацию, акта приема-передачи. Также важно тщательно изучить все документы продавца и имеющиеся на квартиру. Особое внимание обращайте на паспорт владельца.

Если у вас возникают некоторые сомнения в подлинности документа, то вы можете обратиться в миграционную службу с соответствующим заявлением. Если квартиру продает не сам владелец, а его доверенное лицо, то проверьте подлинность и сроки действия нотариальной доверенности. Следует знать, что такие виды доверенности как разовая и специальная выдаются на совершение только одной сделки. Генеральная доверенность выдается на 3 года, но доверитель имеет возможность аннулировать ее в любой момент, поэтому важно получить подтверждение нотариуса о подлинности документа.

При оформлении сделки купли-продажи также необходимы свидетельство о собственности, копия кадастрового плана, выписка из лицевого счета и домовой книги, кадастровая выписка из паспорта.

Если собственниками квартиры выступают несколько человек, то каждый из них обязан предоставить нотариальное разрешение на продажу жилой недвижимости. Также необходимы нотариальное разрешение супругов владельцев, если таковые имеются. Если в свидетельстве о собственности фигурируют дети, не достигшие совершеннолетия, то органы опеки должны выдать постановление на продажу.

Договор купли-продажи вы можете составить как в письменной форме, указав в нем все условия сделки, цену, список участвующих лиц, площадь квартиры и право пользования жилплощадью, так и у нотариуса. После заключения договора оформите акт приема-передачи, указав в нем все параметры квартиры, и зарегистрируйте ваши права собственности в ФУГРЦ.

Вам нужен бетононасос для строительство дома? Советуем вам быстрая аренда бетононасоса. Все по самым доступным ценам!