Работа в команде

Работать в команде всегда лучше чем по одиночке. Обмен опытом приведет бизнес к процветанию. Следуя нашим статьям Вы узнаете много полезного для создания профессиональной команды

Бизнес стратегии

Будьте всегда на шаг впереди Ваших конкурентов следуя нашим бесплатным советам по управлению недвижимостью. Хорошо спланированная стратегия увеличит Ваши шансы на успех Вашего бизнеса

Лучшие решения

Одно неверное решение может погубить все старания за целые года работы, зачем брать на себя такой риск? Доверьтесь нашим профессиональным советам по вопросам о недвижимости.

 Опубликовано: 12 декабря 2013.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 15751.
 Рубрика: Ипотека.   Метки: , , .



Ипотечный договор и его особенности
Если раньше ипотека считалась экзотикой, то теперь это равносильно взятию холодильника в кредит.

Многие, кто подает заявку на взятия ипотеки и получает положительный ответ, от радости не обращают внимания на само заключение договора о взятии ипотеки.

В законе есть определенные требования, как к содержанию договора, так и к его оформлению.

Требования, которые предъявляются к договору ипотеки.

В каждом договоре должно быть указано:

1.     Предмет ипотеки, то есть местонахождение недвижимости, описание. Здесь также должно быть прописано право, которое говорит о том, что это имущество является предметом ипотеки и принадлежит залогодателю. И должен быть указан орган, который зарегистрировал это право.

2.     Оценочная стоимость – определяется соглашением между сторонами, участвующими в ипотечном кредитовании, и указывается она в денежном выражении.[cut]

3.     Размер, суть и срок исполнения – указывается основание на его существование и сумма в денежном выражении, и на какой срок выдана. Должны быть указаны точные денежные суммы с точными датами их погашения.

Все это должно быть сделано в 2-х экземплярах и заверено у нотариуса.

Но вы должны учитывать, что при взятии ипотеки цена на недвижимость будет завышена, так как, в основном, банки работают через агентства недвижимости, которым впоследствии выплачивают некий процент от проделанной сделки.

Если правила о письменном заполнении формы не соблюдены, то тогда договор считается недействительным.

Обязанности и права сторон, заключивших договор об ипотеке.

Залогодатель при заключении договора должен предупредить залогодержателя в письменной форме обо всех, известных ему, правах на третьи лица, в отношении ипотеки. То есть о правах залога, аренды, пожизненного пользования и т.д. Если эти обязанности не выполнены, тогда залогодержатель имеет право потребовать досрочного исполнения ипотеки или внесения в нее изменений.

При получении ипотеки имущество принадлежит залогодателю, поэтому он имеет полное право пользоваться собственностью так, как он хочет. По закону, залогодатель не имеет никаких ограничений в пользовании недвижимости, взятой в ипотеку. Также он вправе завещать данное имущество. Если такое соглашение ограничивается, то оно считается ничтожным.

Только с разрешения залогодержателя эта недвижимость может быть продана, обменена или подарена.

Срок предоставления в пользование имущества не должен превышать срока по ипотеке.

Таунхаусы привлекают к себе внимание солидных людей. Поэтому, чтобы грамотно разместить объявление об аренде таунхауса, нужно выполнить ряд подготовительных процедур. После заполнения всех полей и загрузки фотографий вы можете подать объявление на модерацию.


Оставьте комментарий!

Гость
Комментатор / хотите им стать

Чтобы стать комментатором введите email и пароль. Напишите комментарий. В дальшейшем ваша связка email-пароль, позволит вам комментировать и редактировать свои данные. Не забудьте про активацию (инструкция придет на ящик, указанный при регистрации).

(обязательно)

Счетчики сайта