Большинство людей при визуальном осмотре приобретаемой недвижимости делают ошибочные выводы, и, как следствие, принимают ошибочное решение, о котором потом постоянно жалеют. Чтобы не совершить ошибку при выборе квартиры, вначале следует тщательно распланировать все свои действия при первичном осмотре. В первую очередь, естественно, следует осмотреть дом, в котором хотите купить квартиру. Если дом старый и имеет большое количество швов и трещин - от него, несомненно, стоит отказаться. Государство практически не выделяет необходимые средства на реконструкцию аварийных помещений, что обычно приводит к неминуемым последующим проблемам.

Также перед осмотром самой квартиры необходимо обратить особое внимание на подвальное помещение. Если оно регулярно затапливается, то это можно увидеть сразу, и, почувствовав неприятный запах влажности и сырости. Затем следует осмотреть опрятность подъезда, его освещение, наличие домофона и опросить соседей об исправности лифта, так как это очень желательные параметры. После этого осмотра, если все устраивает, можно переходить в квартиру.

Далее...

Длительные поиски нового жилья могут в конечном итоге привести к тому, что у вас на примете останется несколько домов, выбрать один из которых будет чрезвычайно сложно. В такой ситуации наиболее рациональным решением станет простое сравнение всех плюсов и минусов обоих вариантов, которое и должно выявить «победителя». При этом учитывать необходимо следующие моменты:

- окрестности. Если понравившиеся вам дома находятся в разных районах, то необходимо оценить все их положительные и негативные стороны каждого из них. Если у вас есть маленькие дети, то нужно учитывать наличие вблизи парков и иных мест, где можно будет с ними погулять, а также детских садов, а в будущем — школ и различных секций. Обратите внимание на ухоженность прилегающей территории, периодичность уборки и вывоза мусора;

- преступность. Сходите в местное отделение полиции или поговорите с участковым о криминогенной ситуации в конкретном районе. Также не лишним будет пообщаться с местными жителями, которые наверняка расскажут о том, как часто тут случаются кражи, разбойные нападения или просто о том, насколько активны хулиганы в темное время суток;

Далее...

Вследствие мирового финансового кризиса пострадал рынок недвижимости. Теперь, когда мировая экономика постепенно восстанавливается, приходится заново решать проблемы ценообразования в этой сфере. Сниженные цены выгодны для покупателя, но владельцы недвижимости не хотят упустить возможные выгоды. Каким образом можно увеличить стоимость квартиры?

Вначале нужно произвести объективную оценку предмета продажи. Конечно, есть факторы, которые вы изменить не в силах. К примеру, это год постройки, серия, уровень инфраструктуры, расположение и т.д. В случае неудачного расположения жилья (например, в непосредственной близости к какому-нибудь заводу) будет сложно убедить, что жилье самое лучшее. Так что такие вводные воспринимаем как должное, и думаем, как повысить стоимость квартиры по остальным имеющимся параметрам.

Далее...

Разные жизненные ситуации принуждают нас к выбору разных способов их решения. И компания Regus предлагает решения довольно нестандартной проблемы – предоставления офисов на короткий срок. Услуга “офис на сутки” позволит сэкономить ваши материальные средства и, возможно, даже преувеличить их.

Простой пример. Вам нужно организовать встречу с поставщиком/инвестором/заказчиком. Соглашусь, что многие предпочитают неформальную обстановку в ресторане. Но за блюда придётся платить вам, а это довольно дорого может обойтись, что просто губительно при малом бюджете. Кроме того, атмосфера офиса настроит на нужный рабочий лад и, ко всему прочему, подчеркнет серьезность ваших намерений. Что может быть лучше для встречи, важной для вашего бизнеса? Все наши офисы имеют строгий и элегантный вид, который однозначно понравится посетителям.

Далее...

В жизни случаются ситуации, когда требуется продать квартиру, взятую в ипотеку (потеряли работу, срочно понадобилась крупная сумма денег и т.п.). В этот момент Вы понимаете, что семейный бюджет уже не может выдержать уплату ежемесячные взносы. Бывает и так: распадается семья, необходимо разъехаться

Случается, что единственный выход – продажа предмета залога. Сделать это намного сложнее, чем квартиру, не обремененную залогом.

Если Вы оказались в подобной ситуации, необходимо действовать следующим образом. Во-первых, нужно обязательно обратиться в банк, выдавший Вам кредит, потому что без одобрения кредитора распорядиться залоговой квартирой не получится. Ваше заявление банк будет рассматривать в течение от 2 до 7 рабочих дней. Более того, банк вполне может потребовать от Вас уплатить комиссионные, исчисленные как определенный процент от оставшейся суммы долга (1-1,5%). Это может именоваться как рассмотрение заявки на снятие обременения или как услуга по выдаче разрешения на продажу квартиры.

Далее...

Администрация Королёва давно приняла решение – изменить транспортную сеть, разгрузить узлы, переделать коммуникации в городе. Было начато перераспределение нагрузок и развитие основных транспортных сетей. Как многие полагают, именно транспорт и забитые автомагистрали занимают первое место в загрязнении окружающей среды.

Кроме всего прочего было решено сделать буферные зоны, которые должны отгораживать жилые зон от разных шумов, причиной которых являются автомагистрали. Шумозащитные окна, специализированные постройки и другое должно прийти на помощь властям. Это нововведение касается как и новостроек, так и старых секторов с уже развитой инфраструктурой.

В Королёве застройка в большинстве своем представляет точечную застройку . Это означит, что здания встраивают сразу в места, где все есть: больницы, школы, магазины. Однако планируется увеличивать квадратные метры жилья города и приращением целых микрорайонов. Эти два способа естественно имеют свои преимущества и недостатки.

Далее...

Некоторые компании по недвижимости утверждают, что квартиры на первом и последнем этажах оцениваются гораздо дешевле, чем на других. Но бывают и исключения, которые, наоборот, превышают цены первых и последних этажей, – это зависит от расположения дома, его планировки и цели приобретения квартиры.

Квартиры первых этажей очень подходят людям преклонного возраста, так как автоматически отпадают проблемы лифта, которые, зачастую, по каким-либо причинам не работают, и бабушке приходится поднимать тяжелую сумку на «своих двоих». Также одновременно и плюсом, и минусом первого этажа является коммерческая деятельность. Хорошо, конечно, если в доме расположен магазин – не надо далеко идти, у соседа можно купить все, что нужно, так сказать, не выходя из дома.Далее...

Одним из видов получение дополнительного дохода является сдача имеющегося жилья в аренду. Особенно это выгодно, когда в собственности, кроме основного жилья, имеется еще одна квартира. Но процесс сдачи жилья не такой простой, как кажется на первый взгляд.

С чего же следует начать?

В первую очередь нужно определить стоимость арендуемого жилья. Сделать это поможет агентство по недвижимости. Плата за аренду должна быть оправданной и соответствовать состоянию квартиры. Большое влияние на уровень цены оказывает район, в котором находиться сдаваемая жилплощадь, ее отдаленность от метро и других инфраструктур, наличие ремонта, необходимой мебели, бытовой техники.

Далее...

В старые времена, если в Москву на работу приглашали ценного специалиста, то ему предоставляли отдельное жилье. На сегодняшний день подобная традиция не сохранилась, т.к. жилье в Москве стоит очень дорого. Но появился иной вариант, когда этому специалисту предоставляется жилье в аренду, причем зачастую такие варианты роскошные.

На современном рынке снять элитную квартиру не представляет никакого труда. Особенно актуальной стала аренда по той причине, что часто приобрести элитное жилье не представляется возможным. Один из таких вариантов аренды квартир удобен для иногородних приезжих работников, которые не планируют постоянно проживать в данном городе. Поэтому такой человек предпочитает временно арендовать квартиру со всеми удобствами, которые отвечают его запросам. Естественно, что такие арендованные квартиры не только относятся к классу элитной недвижимости.

Далее...

В настоящее время известны несколько вариантов обмена квартир. Если обмениваются две, абсолютно идентичные квартиры, то в данном случае имеет место быть равноценный обмен. Доплата здесь не предусматривается, так как ни одна из сторон, в результате сделки, не остается в проигрыше. Каждая сторона обязана передать свое имущество другому лицу. Владелец квартиры может обменять ее на другое жилье, а также на автомобиль или земельный участок. Такой обмен распространен среди родственников и близких знакомых.

При  обмене неравноценных квартир, предусматривается доплата, которая может быть в виде определенной денежной суммы, гаража, садового участка, гаража. Неравноценный обмен предусматривает два варианта:Далее...