Многие наши соотечественники по устоявшейся веками традиции до сих пор предпочитают строить дома своими руками, а не покупать уже готовые. Несомненный плюс строительства в том, что вы воплощаете в жизнь свои мысли и идеи, а не живете, так сказать, чужой жизнью. Кроме того, строительство почти в два раза дешевле покупки готового жилья. Постройка дома за границей также однозначно выгоднее, чем покупка, однако экономия может оказаться не такой значительной, как у нас. Все зависит от выбранной страны.

Разница будет объясняться, в основном, стоимостью земельного участка, оформления разрешения на строительство и расходов на зарплату рабочим, поскольку стоимость строительных материалов по всему миру различается незначительно. Например, зарплата строителя в Турции, Испании,Египте, ОАЭ, Тайланде, странах Восточной Европы находится в пределах 150-380 евро в месяц, в то время, как в странах Западной Европы строители лишь за час зарабатывают около 15 евро.Далее...

Что такое «дарственная», известно, пожалуй, всем. На всякий случай, напомним – это такая форма передачи чьего-либо имущества. А еще, если вы заключили договор дарения, то, тем самым, защитили свои права на имущество, а также значительно сэкономили на налогах. С одной стороны, подобный договор достаточно прост, но, все же, и здесь есть свои нюансы, с которыми нужно быть внимательнее.

Чаще всего, договор дарения заключают между собой люди, имеющие родственные связи. Еще один важный момент – человек, которого одаривают, должен дать на это свое согласие. Соответственно, дарение – договор двусторонний, кроме того, если вы решите отказаться от дара, то необходимо это сделать до того, как предмет дара будет вам передан.

Если вы, все же, выражаете свое согласие и принимаете дарственный объект, следует помнить: налогом не облагаются только те сделки, где дарение осуществлялось близкими родственниками (мама, папа, бабушка, дедушка, брат, сестра и т.д.).Далее...

Большинство людей при визуальном осмотре приобретаемой недвижимости делают ошибочные выводы, и, как следствие, принимают ошибочное решение, о котором потом постоянно жалеют. Чтобы не совершить ошибку при выборе квартиры, вначале следует тщательно распланировать все свои действия при первичном осмотре. В первую очередь, естественно, следует осмотреть дом, в котором хотите купить квартиру. Если дом старый и имеет большое количество швов и трещин - от него, несомненно, стоит отказаться. Государство практически не выделяет необходимые средства на реконструкцию аварийных помещений, что обычно приводит к неминуемым последующим проблемам.

Также перед осмотром самой квартиры необходимо обратить особое внимание на подвальное помещение. Если оно регулярно затапливается, то это можно увидеть сразу, и, почувствовав неприятный запах влажности и сырости. Затем следует осмотреть опрятность подъезда, его освещение, наличие домофона и опросить соседей об исправности лифта, так как это очень желательные параметры. После этого осмотра, если все устраивает, можно переходить в квартиру.

Далее...

Длительные поиски нового жилья могут в конечном итоге привести к тому, что у вас на примете останется несколько домов, выбрать один из которых будет чрезвычайно сложно. В такой ситуации наиболее рациональным решением станет простое сравнение всех плюсов и минусов обоих вариантов, которое и должно выявить «победителя». При этом учитывать необходимо следующие моменты:

- окрестности. Если понравившиеся вам дома находятся в разных районах, то необходимо оценить все их положительные и негативные стороны каждого из них. Если у вас есть маленькие дети, то нужно учитывать наличие вблизи парков и иных мест, где можно будет с ними погулять, а также детских садов, а в будущем — школ и различных секций. Обратите внимание на ухоженность прилегающей территории, периодичность уборки и вывоза мусора;

- преступность. Сходите в местное отделение полиции или поговорите с участковым о криминогенной ситуации в конкретном районе. Также не лишним будет пообщаться с местными жителями, которые наверняка расскажут о том, как часто тут случаются кражи, разбойные нападения или просто о том, насколько активны хулиганы в темное время суток;

Далее...

Вследствие мирового финансового кризиса пострадал рынок недвижимости. Теперь, когда мировая экономика постепенно восстанавливается, приходится заново решать проблемы ценообразования в этой сфере. Сниженные цены выгодны для покупателя, но владельцы недвижимости не хотят упустить возможные выгоды. Каким образом можно увеличить стоимость квартиры?

Вначале нужно произвести объективную оценку предмета продажи. Конечно, есть факторы, которые вы изменить не в силах. К примеру, это год постройки, серия, уровень инфраструктуры, расположение и т.д. В случае неудачного расположения жилья (например, в непосредственной близости к какому-нибудь заводу) будет сложно убедить, что жилье самое лучшее. Так что такие вводные воспринимаем как должное, и думаем, как повысить стоимость квартиры по остальным имеющимся параметрам.

Далее...

Разные жизненные ситуации принуждают нас к выбору разных способов их решения. И компания Regus предлагает решения довольно нестандартной проблемы – предоставления офисов на короткий срок. Услуга “офис на сутки” позволит сэкономить ваши материальные средства и, возможно, даже преувеличить их.

Простой пример. Вам нужно организовать встречу с поставщиком/инвестором/заказчиком. Соглашусь, что многие предпочитают неформальную обстановку в ресторане. Но за блюда придётся платить вам, а это довольно дорого может обойтись, что просто губительно при малом бюджете. Кроме того, атмосфера офиса настроит на нужный рабочий лад и, ко всему прочему, подчеркнет серьезность ваших намерений. Что может быть лучше для встречи, важной для вашего бизнеса? Все наши офисы имеют строгий и элегантный вид, который однозначно понравится посетителям.

Далее...

В жизни случаются ситуации, когда требуется продать квартиру, взятую в ипотеку (потеряли работу, срочно понадобилась крупная сумма денег и т.п.). В этот момент Вы понимаете, что семейный бюджет уже не может выдержать уплату ежемесячные взносы. Бывает и так: распадается семья, необходимо разъехаться

Случается, что единственный выход – продажа предмета залога. Сделать это намного сложнее, чем квартиру, не обремененную залогом.

Если Вы оказались в подобной ситуации, необходимо действовать следующим образом. Во-первых, нужно обязательно обратиться в банк, выдавший Вам кредит, потому что без одобрения кредитора распорядиться залоговой квартирой не получится. Ваше заявление банк будет рассматривать в течение от 2 до 7 рабочих дней. Более того, банк вполне может потребовать от Вас уплатить комиссионные, исчисленные как определенный процент от оставшейся суммы долга (1-1,5%). Это может именоваться как рассмотрение заявки на снятие обременения или как услуга по выдаче разрешения на продажу квартиры.

Далее...

Администрация Королёва давно приняла решение – изменить транспортную сеть, разгрузить узлы, переделать коммуникации в городе. Было начато перераспределение нагрузок и развитие основных транспортных сетей. Как многие полагают, именно транспорт и забитые автомагистрали занимают первое место в загрязнении окружающей среды.

Кроме всего прочего было решено сделать буферные зоны, которые должны отгораживать жилые зон от разных шумов, причиной которых являются автомагистрали. Шумозащитные окна, специализированные постройки и другое должно прийти на помощь властям. Это нововведение касается как и новостроек, так и старых секторов с уже развитой инфраструктурой.

В Королёве застройка в большинстве своем представляет точечную застройку . Это означит, что здания встраивают сразу в места, где все есть: больницы, школы, магазины. Однако планируется увеличивать квадратные метры жилья города и приращением целых микрорайонов. Эти два способа естественно имеют свои преимущества и недостатки.

Далее...

Некоторые компании по недвижимости утверждают, что квартиры на первом и последнем этажах оцениваются гораздо дешевле, чем на других. Но бывают и исключения, которые, наоборот, превышают цены первых и последних этажей, – это зависит от расположения дома, его планировки и цели приобретения квартиры.

Квартиры первых этажей очень подходят людям преклонного возраста, так как автоматически отпадают проблемы лифта, которые, зачастую, по каким-либо причинам не работают, и бабушке приходится поднимать тяжелую сумку на «своих двоих». Также одновременно и плюсом, и минусом первого этажа является коммерческая деятельность. Хорошо, конечно, если в доме расположен магазин – не надо далеко идти, у соседа можно купить все, что нужно, так сказать, не выходя из дома.Далее...

Одним из видов получение дополнительного дохода является сдача имеющегося жилья в аренду. Особенно это выгодно, когда в собственности, кроме основного жилья, имеется еще одна квартира. Но процесс сдачи жилья не такой простой, как кажется на первый взгляд.

С чего же следует начать?

В первую очередь нужно определить стоимость арендуемого жилья. Сделать это поможет агентство по недвижимости. Плата за аренду должна быть оправданной и соответствовать состоянию квартиры. Большое влияние на уровень цены оказывает район, в котором находиться сдаваемая жилплощадь, ее отдаленность от метро и других инфраструктур, наличие ремонта, необходимой мебели, бытовой техники.

Далее...