Работа в команде

Работать в команде всегда лучше чем по одиночке. Обмен опытом приведет бизнес к процветанию. Следуя нашим статьям Вы узнаете много полезного для создания профессиональной команды

Бизнес стратегии

Будьте всегда на шаг впереди Ваших конкурентов следуя нашим бесплатным советам по управлению недвижимостью. Хорошо спланированная стратегия увеличит Ваши шансы на успех Вашего бизнеса

Лучшие решения

Одно неверное решение может погубить все старания за целые года работы, зачем брать на себя такой риск? Доверьтесь нашим профессиональным советам по вопросам о недвижимости.

 Опубликовано: 6 августа 2013.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 1667.
 Рубрика: Покупка недвижимости.   Метки: , , .



Недвижимость в дарЧто такое «дарственная», известно, пожалуй, всем. На всякий случай, напомним – это такая форма передачи чьего-либо имущества. А еще, если вы заключили договор дарения, то, тем самым, защитили свои права на имущество, а также значительно сэкономили на налогах. С одной стороны, подобный договор достаточно прост, но, все же, и здесь есть свои нюансы, с которыми нужно быть внимательнее.

Чаще всего, договор дарения заключают между собой люди, имеющие родственные связи. Еще один важный момент – человек, которого одаривают, должен дать на это свое согласие. Соответственно, дарение – договор двусторонний, кроме того, если вы решите отказаться от дара, то необходимо это сделать до того, как предмет дара будет вам передан.

Если вы, все же, выражаете свое согласие и принимаете дарственный объект, следует помнить: налогом не облагаются только те сделки, где дарение осуществлялось близкими родственниками (мама, папа, бабушка, дедушка, брат, сестра и т.д.).

В противном случае, если дарящий человек вам не родственник, тогда возникает необходимость уплаты налога в размере 13% от стоимости подаренной недвижимости. Обращаем ваше внимание на то, что не нужно занижать реальную стоимость квартиры в договоре, иначе к вам будут претензии от налоговой службы.

Итак, если все в порядке, и все согласны (по предварительной договоренности), то заключается двусторонний договор, о котором мы уже упоминали выше. Заверять у нотариуса такой договор не требуется, а вот зарегистрировать его в Государственной (Федеральной) регистрационной службе необходимо.

В самом договоре обычно подробно расписывают имущество, передаваемое в дар, подкрепляя это документами о праве собственности, поэтому обычная расписка за подписью дарителя в этом случае не будет иметь юридической силы. Тщательно проверяйте все, во избежание недоразумений.

Какие договора не пройдут регистрацию? Ну, во-первых, те, что были составлены после смерти человека, выступающего в роли дарителя. Во-вторых, если обе стороны договора являются юридическими лицами (если юридическое лицо выступает дарителем по отношению к физическому лицу – такой вариант возможен).

Несмотря на относительную «прозрачность» подобных сделок, этой схемой, все же, могут воспользоваться мошенники (прикрывая ею случаи купли-продажи). Поэтому будьте осторожны, и не ленитесь обращаться за помощью к специалистам.

Вам нужна электротехническая продукция для новой квартиры? Советуем вам покупать электротехническая продукция именно от компании "ПРОМ-СНАБ". На протяжении многих лет, компания "ПРОМ-СНАБ" завоевала доверие многих клиентов.


Оставьте комментарий!

Гость
Комментатор / хотите им стать

Чтобы стать комментатором введите email и пароль. Напишите комментарий. В дальшейшем ваша связка email-пароль, позволит вам комментировать и редактировать свои данные. Не забудьте про активацию (инструкция придет на ящик, указанный при регистрации).

(обязательно)

Счетчики сайта