Инвестируем средства в недвижимость

Многие наши соотечественники по устоявшейся веками традиции до сих пор предпочитают строить дома своими руками, а не покупать уже готовые. Несомненный плюс строительства в том, что вы воплощаете в жизнь свои мысли и идеи, а не живете, так сказать, чужой жизнью. Кроме того, строительство почти в два раза дешевле покупки готового жилья. Постройка дома за границей также однозначно выгоднее, чем покупка, однако экономия может оказаться не такой значительной, как у нас. Все зависит от выбранной страны.

Разница будет объясняться, в основном, стоимостью земельного участка, оформления разрешения на строительство и расходов на зарплату рабочим, поскольку стоимость строительных материалов по всему миру различается незначительно. Например, зарплата строителя в Турции, Испании,Египте, ОАЭ, Тайланде, странах Восточной Европы находится в пределах 150-380 евро в месяц, в то время, как в странах Западной Европы строители лишь за час зарабатывают около 15 евро.

Другой статьей расходов могут оказаться услуги посредников. Ведь иногда довольно трудно бывает разобраться во всех тонкостях местного законодательства, обычаях и традициях. Поэтому, лучше потратить некоторую сумму на услуги местной компании, которая вам в этом поможет. Наиболее сложным делом в процессе строительства дома за границей является покупка земли, поскольку в некоторых странах наложен запрет на продажу земли иностранным физическим лицам.

Выходом из этой ситуации может стать регистрация на свое имя фирмы, поскольку запрет на юридические лица не распространяется.

Также необходимо будет открыть в данной стране банковский счет для оплаты необходимых разрешений и пошлин. После постройки самого дома, необходимо оформить нотариальный акт. Для этого вам необходимо заполнить декларацию о гражданском состоянии, где и указывается построенная недвижимость. Для оформления всей этой документации не обязательно выезжать за границу, достаточно выписать доверенность на своего адвоката и поручить это ему.

После оформления нотариальный акт направляют в суд, где вносятся необходимые изменения в реестре. Затем все документы передаются нотариусу. Весь этот процесс длится от недели до месяца. Ну, и последний этап на пути к полноценному владению собственным домом - постановка его на учет в госорганах и в налоговой инспекции. На это может уйти от 2-х до 5-ти месяцев.

Кстати, приобрести жилую и коммерческую недвижимость в Испании может как юридическое, так и частное лицо. Процесс покупки недвижимости в Испании не такой уж долгий. Ради дома в Испании можно потерять немного драгоценного времени!