«Где же остановиться на ночь?» - вопрос, который задается всегда, когда приезжаешь в чужой город в командировку или с целью решения личных вопросов. Первое, что приходит на ум в такой ситуации – снять номер в гостинице. Но что делать, если цены на гостиничные апартаменты, мягко говоря, «кусаются»? Здесь есть альтернатива – арендовать квартиру посуточно. Такой вариант имеет много плюсов, и все же, не смотря на это, арендуя таким способом квартиру, можно попасть в весьма неприятные ситуации и омрачить общее впечатление о городе, куда приезжаешь. Во избежание этого, к поискам наиболее интересного варианта аренды жилья посуточно нужно относиться предельно внимательно.

Например, может случиться так, что, предварительно забронировав определенную квартиру через интернет и отправив арендодателю предоплату, по приезду можно узнать, что объект сдан другому клиенту. Естественно, на возврат предоплаты можно не надеяться, поиски другого «ночлега» будут осуществляться в экстремальном режиме, а сэкономить на съеме или найти равнозначное по стоимости жилье вряд ли получится. Чтобы так не случилось, во-первых, нужно внимательно изучить информацию об условиях посуточного бронирования квартиры на сайте арендодателя, во-вторых, обязательно уточнить все интересующие нюансы аренды у представителя компании, сдающей квартиры посуточно.

Далее...

В последнее время стала популярна покупка недвижимости за рубежом. Однако если вы решаетесь на данный шаг, то можете столкнуться с рядом вопросов, на которые постараемся ответить в данной статье.

Многие вопросы касаются таких тем, как: выбор агентства недвижимости, выбор непосредственно самой страны и вопросы подготовки документов, и это далеко еще не все. Многих пугает неизвестность, и страх перед ней тормозит осуществление покупки квартиры.

Немаловажную роль играет цель приобретения данного имущества за рубежом, ведь при определении цели, вы так же сможете упростить себе выбор необходимого вам объекта.

Прежде чем осуществлять покупку квартиры или дома за границей необходимо ознакомиться с некоторыми важными факторами данного приобретения недвижимости в другой стране.

Первым делом выясните какова политическая и экономическая обстановка в выбранной вами стране. Найдите всю необходимую информацию, касающуюся уровня стабильности выбранной страны, существует ли возможность революций или кризиса, возможен ли дефолт. Важно собрать информацию, касающуюся законодательной базы данной страны.

Далее...

При строительстве дома наиболее важным является вопрос выбора материала. Хочется построить так, чтобы это было долговечно, практично, качественно, недорого и лучше всего из дерева. Какими бы продвинутыми не были сегодняшние технологии строительства, однако, для дачного домика лучшего материала, чем дерево, не найти.

Одним из предложений является использование клеёного бруса, с так называемым австрийским профилем, который собирается при помощи нового углового соединения «ЛАБИРИНТ». Причин, которые склоняют именно к этому варианту, несколько.

Далее...

Очень много причин, по которым люди арендуют жилье. Как можно быстро и с небольшими финансовыми вложениями найти именно тот вариант, который бы устроил вас? Вот несколько советов, которые помогут вам.

Для начала нужно опросить знакомых, друзей, родственников, может, кто-то из них ищет квартиранта для сдаваемой жилплощади. Вы получите скидку на стоимость жилья, но придется довольствоваться ограниченным выбором.

Если в вашем окружении ничего не получилось, то будем использовать старый проверенный способ – расклейка объявление. Но здесь придется соблюдать несколько правил, для положительного результата. Клеить объявления нужно только на предназначенных для этой цели стендах. Запомните нельзя расклеивать объявления на столбах, остановочных павильонах и деревьях. Вы можете нарваться на штраф от департамента городского хозяйства и благоустройства города.Далее...

Цена любого из видов товара может зависеть от субъективных и объективных факторов. Учитывая тот факт, что повлиять на объективные факторы продавец не в состоянии, следует уделить внимание субъективным факторам.

Начать следует с того, что любая недвижимости покупателями воспринимается в первую очередь с точки зрения ее местонахождения. Именно по этой причине одна из привычных формул образования цен на рынках недвижимости сводится к трем простым пунктам: «расположение, расположение, расположение» («Location, Location, Location»). Безусловно, это несколько утрировано, однако основная суть выражается предельно четко.

Далее...

Очень часто в последнее время наблюдается тенденция к покупке квартир на первых этажах жилых зданий, с целью открытия магазина, офиса или чего-то подобного. Это на самом деле выгодно, поскольку даже жильцы того же дома сразу становятся потенциальными клиентами. Более того, благодаря расположению на первом этаже, это удобно и для посетителей, и для владельца офиса.

Чтобы произвести покупку максимально выгодно, нужно учитывать массу факторов, а не только цену. Хотя она тоже безусловно важна, поскольку можно переплатить весьма существенную сумму.

И так, нужно начать с выбора местоположения. Весьма нецелесообразно покупать квартиру под магазин спортивных товаров в доме, в котором уже есть такой магазин, или если подобный магазин есть где-то совсем рядом. Возможно, у вас будут более выгодные условия, различные акции и скидки, но на то, чтобы привлечь аудиторию, и, фактически, забрать часть аудитории существующего магазина, может потребовать достаточно много времени.

Далее...

Для того чтобы сделка считалась оформленной по всем правилам и была законной в ряде случаев необходимо как присутствие нотариуса так и заверенный нотариусом документ участвующий в ходе сделки. Договор купли-продажи может заключаться без привлечения нотариуса, но в других случаях его участие необходимо по закону.

Какие сделки требуют обязательного привлечения нотариуса.

Договор купли-продажи, а так же договор дарения может заключаться как с нотариусом, так и без него, так это не является обязательным требованием. Но в случае желания одной из сторон это вполне возможно, кроме того услуги нотариуса стоят довольно дорого и поэтому стоит несколько раз все взвесить прежде чем убедиться так ли это нужно.

Любые операции, производимые по доверенности, требуют заверения нотариусом каждого из необходимых документов. Поэтому нужно собрать все документы, которые могут понадобиться и сделать их ксерокопии.

Далее...

Если кого-то заинтересовала недвижимость в Финляндии, то это легко можно устроить. В основном дома в Финляндии берут себе люди, которые не то, что хотят инвестировать свои финансы в какие-то проекты, а как дачную виллу, чтобы можно было поехать и отдохнуть с душой во время отпуска. Человек, владеющий недвижимостью в этой стране, и не являющийся жителем Финляндии, автоматически получает многоразовую визу и может пребывать на территории страны около 180 дней. Никаких дополнительных условий насчет пребывания на территории государства к нему больше не выставляется.

Для тех, кто планирует получить гражданство Финляндии, после того, как заимеет в свои владения недвижимость, стоит знать, что гражданство можно получить только после того, как пройдет пять лет со дня покупки дома. Другой способ получить гражданство – это создать семью или постоянно жить там.

Для оформления сделки, лучше всего подбирать адвоката, который уже неоднократно проводил сделки такого характера или, по крайней мере, имеет опыт работы с заграницей, если ваш адвокат не может похвастаться такой практикой, то лучше не брать его себе в напарники. Есть нюансы, которые он в силу отсутствия практики может просто не знать.

Далее...

Прежде чем приобретать недвижимое имущество в Италии необходимо понимать, что данная процедура имеет четкую схему и обязательные требования для иностранных граждан, через которые необходимо пройти. В первую очередь рекомендуется забыть о кейсах с наличными, оффшорных организациях и других обходных систем. Оплачивать понравившейся объект необходимо со счета предварительно открытого на свое имя в банке Италии. Перед тем, как приступать к оформлению сделки по покупке недвижимого имущества на территории Италии следует осуществить следующие:

1. Получить фискальный код

2. В банке Италии открыть на свое имя легальный счет и перевести на него всю сумму с учетом не только для оплаты собственности, но и услуги нотариуса, комиссионный сбор риэлтора, а также полагающиеся налоги и сборы. Оплата осуществляется посредством чеков, которые выдаются итальянским банком.

Далее...

Кредитование недвижимости – это одно из направлений работы любого банка. Для покупки квартиры в кредит, Вам не обходимо иметь гражданство, доход на семью, как минимум в три раза превышающий ежемесячную выплату по кредиту, первоначальный взнос, а так же ряд дополнительных документов (в зависимости от банка). При покупке квартиры в кредит – квартиру Вы получаете сразу, но пока не выплачена вся сумма, Вы являетесь совладельцем недвижимости с банком. Стоит Вам просрочить выплаты на пару месяцев, квартира переходит банку.

В резерве каждого банка есть ряд таких квартир, которые они продают новым владельцем по цене, которую задолжали по кредиту предыдущие владельцы либо отдают недвижимость с аукциона. Разбить кредит можно на срок от десяти до тридцати лет, всё зависит от дохода Вашей семьи. Чем выше доход, тем меньше срок выплаты, но все эти моменты можно обговорить с банком заранее во время подписания кредитных договоров. Кредитные квартиры обязательно требуют дополнительного страхования, убедитесь, что в страховой полюс вписаны все члены семьи.

Далее...