На вторичном рынке недвижимости, зачастую, покупаемое жилье требует ремонта. В процессе осмотра новой жилплощади важно оценить объем предстоящих работ для обеспечения комфорта и эстетики быта.

Обозначим основные параметры и критерии оценки жилья на предмет будущих ремонтных работ.

1. Пол. Важно оценить вид покрытия и его состояние. Если это паркет, то не стоит пугаться выпавших элементов и неровностей. «Гуляющий» пол заменяют вместе с настилкой основы. Если паркет ровно и крепко уложен, но потемнел от времени и слегка поцарапан, то его можно просто отциклевать. Когда настилка под паркетом сохранна, заменяют только сам слой полового покрытия, например, укладывают современный ламинат на старую основу.

2. Стены. Оценка стен осложняется наличием обоев. Здесь важно выяснить, каким образом строился дом – из блоков или панелей. Если дом панельный, то просто обновляют штукатурку на стыках панелей и шпаклюют неровные участки. В блочном или кирпичном доме стены покрывают толстым слоем штукатурки, которая может отслаиваться от кладки, образуя пустоты. Для обнаружения пустот необходимо простучать стены маленьким деревянным бруском. В местах пустот звук будет звонкий.Далее...

Извечный вопрос, который задавали на Руси: «Что делать?» в данном случае имеет вполне реальный ответ. Многие россияне думают, что покупают недвижимость за границей только олигархи. Конечно, если речь идет о фешенебельных просторных апартаментах или огромных виллах в стиле средневековых замков, то это, безусловно, так. А вот приобрести небольшую квартиру, допустим в Черногории, на берегу моря в одном из старинных городков можно за 50-70 тыс.евро.

Еще дешевле вам обойдется недвижимость в Турции. Правительство этой страны и частные лица вкладывают немало средств для развития туристического бизнеса, который приносит стране хорошую прибыль. Именно поэтому здесь строят хорошие дороги, красивые отели, добротное жилье. Кстати, приобрести квартиру на берегу моря может любой россиянин, который имеет стабильный доход. А это и работники банков, и различных частных структур, и те люди, что относят себя к среднему бизнесу. Ведь квартира в Анталии, например, в новом доме может вам обойтись в 50-70 тыс.долларов США, имея при этом жилую площадь 60 и более квадратных метров. А это согласитесь цена, по которой продается недвижимость во многих областных центрах России, не говоря уже о Москве и Санкт-Петербурге.Далее...

Объединенные Арабские Эмираты, где и как можно отдохнуть в этой экзотической стране? Ответ, скорее всего, будет неоднозначен, как собственно и сама эта удивительная страна. В состав ОАЭ, как сокращенно называется эта страна, входят семь эмиратов. Семь карликовых государств управляемых абсолютной монархией. Притом что в каждом эмирате определены свои законы, есть свои достопримечательности и своя история. Самые популярные для туристов эмираты - это Дубай, Абу-Даби и Шарджа.

Колоритнейший город ОАЭ, да пожалуй, и всего Ближнего Востока – это город Дубай, который является к тому же, административным центром одноименного эмирата. Непередаваемое сочетание старины и современных достижений придают этому городу неповторимую индивидуальность. Город разграничен водным каналом. Что удивительно – по этому каналу ходят водные такси. Украшают Дубай многочисленные красивейшие дворцы, современные небоскрёбы и ультрасовременные стеклянные здания. А ночью весь город заполняется морем удивительных цветных огней. Это поистине незабываемое зрелище.

Далее...

Наконец-то, денежные средства, необходимые для покупки недвижимого имущества, собраны, все варианты возможных приобретений подробно изучены и рассмотрены, взвешены все «за» и «против». Остался последний шаг – составление договора и подача документов в регистрирующие органы. Правда? Если Вы ответили «да», то автоматически совершили ошибку, свойственную большому количеству покупателей недвижимости. Потому что вы упустили из виду «налоговый вопрос». Не стоит забывать о том, что, по законодательству нашей страны, все денежные средства, которые гражданин в течение календарного года получил из тех или иных источников, являются его совокупным доходом и подлежат налогообложению. Так что, продали квартиру – получили доход, который непременно заинтересует налоговые органы.

С 1 января 2001 года вступила в силу новая часть Налогового кодекса, которая и регулирует, по большей части, налогообложение сделок с недвижимостью. Рассмотрим наиболее важные аспекты.

Во-первых, Налоговое законодательство устанавливает льготы для продавцов и покупателей недвижимого имущества. На сегодняшний день, продавая квартиру, стоимость которой не превышает 1 млн. руб., Вы освобождаетесь от уплаты налога. А, если данная квартира находилась в собственности продавца более 3-х лет, то налог не будет взиматься, независимо от её стоимости.

Далее...

Нередко сегодня покупатели обращаются к рынку вторичного жилья, следуя стереотипу о том, что уже «использованное» будет стоить дешевле, чем новое. Сегодня это не всегда именно так, однако, если Вы, все-таки, сделали свой выбор в пользу вторичного жилья, то не забудьте соблюсти все возможные меры по безопасности, чтобы избежать мошеннических действий.

Очень тщательно проверяйте наличие у продавца всех документов. Просмотрите оригиналы бумаг, на основании которых, зарегистрированы права собственности: договора купли-продажи, решения суда, на основании которых, было зарегистрировано право за настоящим собственником помещения, договора о передачи квартир (домов) в пользу граждан (или договора приватизации, как мы привыкли их называть), свидетельства о праве на наследство. Обязательно просмотрите документы в оригиналах, а не в копиях, проверьте их подлинность.

 Кроме того, просмотрите свидетельство о праве собственности, выданное регистрирующим органом. Попросите у собственника предъявить выписку из Единого государственного реестра прав, которую он может получить в управлении Росреестра. Наряду с обычной выпиской, которая подтвердит настоящие права на квартиру, следует попросить у собственника и выписку о переходе прав на недвижимость (в ней будут указаны все прежние собственники, наряду с настоящим).Далее...

Практика отечественного рынка недвижимости показывает, что случаи мошенничества на нем не так уж и редки. Далее о том, как не стать жертвой мошенников, спекулирующих на желании граждан приобрести собственную жилплощадь. Знание – сила, и знание о том, какие мошеннические схемы существуют, помогут вам не стать их жертвой.

Есть те виды обмана, от которых не застрахован ни один покупатель, и доказать вашу правоту будет очень трудно, после чего, в лучшем случае, вас ждут годы судебной тяжбы. Однако вы можете быть защищены от многих примочек мошенников.

Давая задаток, не забывайте о том, что вы можете просто подарить деньги мошеннику. Поэтому не забудьте при даче задатка оформить соответствующий документ, подтвердив, чтобы он был составлен юридически верно. Потому что есть простая схема, при которой, дав задаток, вы можете его просто лишиться – приходит назначенное время для сделки, и вот вам звонят, якобы, из агентства, и говорят о том, что сделка переносится, назначается новое время. И вот вы прибываете в назначенное время, но вам говорят о том, что никто из агентства вам не звонил, и вы уже опоздали, кто-то другой начал «сотрудничать» с этим продавцом. А ведь, по закону, вполне можно брать несколько задатков. И вполне возможно, что надуют не только вас.Далее...

Собственный дом – одна из основных материальных ценностей в жизни каждого человека. Свой офис, торговый центр, склад, собственный отель либо завод – первый шаг, фактически, в любом бизнесе.

Претворять Вашу мечту в жизнь, выбрать и приобрести дом, офис, гостиничный либо заводской комплекс, стать его законным владельцем либо, напротив, успешно реализовать недвижимость Вам помогут специалисты, которые работают на рынке недвижимости.

Разрешено, конечно, отправиться в путь к собственной мечте без помощи других. Однако лишь представьте себе, сколько времени вам нужно провести над грудой маркетинговых печатных изданий, сколько недель, а то и месяцев, просматривать море веб-объявлений без какой-либо гарантии на успех! Как за полосами газетных объявлений рассмотреть свою мечту? Как отличить достоверную информацию от плевел? Как верно оформить свою позицию?

Далее...

Для того чтобы выбрать жилье с помощью сети Интернет, недостаточно знать название улицы, видеть фотографии дома и квартиры. Чтобы принять обдуманное решение, необходимо знать все детали инфраструктуры выбранного района.

На некоторых сайтах уже можно увидеть полную информацию, другие скоро заполнят свои контенты по этой теме, иначе им будет трудно соперничать с конкурентами.

Итак, прежде чем определиться с выбором, сравните наиболее приемлемые для вас предложения. Затем проведите отбор по ценам, адресам, количеству комнат. Чтобы сделать все это, вы должны точно представлять себе, какую квартиру вы хотите и в каком месте. Если на сайте есть автоматическая система сравнений, то воспользуйтесь ею. Когда дом уже выбран из списка, познакомьтесь с его подробным описанием, фотографиями снаружи и внутри него. Посмотрите несколько других домов, подобных выбранному, чтобы сопоставить цены и сориентироваться в средней стоимости квартиры именно в этом районе. Многие сайты осуществляют рассылку обновлений базы.Далее...

Перечень стран, в которых россияне предпочитают покупать недвижимость, постоянно расширяется. Последнее время наши соотечественники все чаще обращают свое внимание не Словению. Главными плюсами страны являются ее географическое положение, членство в Евросоюзе и безвизовое пространство. В Словении солнечные пляжи соседствуют с горнолыжными курортами, чистейшими озерами, спа-курортами, живописными сельскими пейзажами. Страна граничит с Италией, Венгрией, Австрией , за пару часов можно добраться до Милана, Венеции, Будапешта. Все это заставляет иностранных покупателей рассматривать Словению как достойный вариант вложения средств в недвижимость.

Аналитики говорят о нескольких типах словенской недвижимости, которая пользуется наибольшим спросом у иностранных покупателей. Первый тип – жилье на побережье. Недвижимость чаще всего приобретают для собственного отдыха – в Словении необычайно красивые прибрежные виды.Далее...

Приобретение квартиры – одно из важнейших событий в жизни каждого человека. А в поиске подходящего жилья Вам поможет сайт Move.su. В этом разделе есть объявления, которые помогут Вам продать или приобрести квартиру в Солнечногорске без посредников.

И продавец, и покупатель хотели бы общаться без посредников. Если есть сомнения при оформлении документов, можно воспользоваться услугами опытного юриста, чтобы не переживать лишний раз при покупке жилья.

Далее...