Инвестируем средства в недвижимость

Нередко сегодня покупатели обращаются к рынку вторичного жилья, следуя стереотипу о том, что уже «использованное» будет стоить дешевле, чем новое. Сегодня это не всегда именно так, однако, если Вы, все-таки, сделали свой выбор в пользу вторичного жилья, то не забудьте соблюсти все возможные меры по безопасности, чтобы избежать мошеннических действий.

Очень тщательно проверяйте наличие у продавца всех документов. Просмотрите оригиналы бумаг, на основании которых, зарегистрированы права собственности: договора купли-продажи, решения суда, на основании которых, было зарегистрировано право за настоящим собственником помещения, договора о передачи квартир (домов) в пользу граждан (или договора приватизации, как мы привыкли их называть), свидетельства о праве на наследство. Обязательно просмотрите документы в оригиналах, а не в копиях, проверьте их подлинность.

 Кроме того, просмотрите свидетельство о праве собственности, выданное регистрирующим органом. Попросите у собственника предъявить выписку из Единого государственного реестра прав, которую он может получить в управлении Росреестра. Наряду с обычной выпиской, которая подтвердит настоящие права на квартиру, следует попросить у собственника и выписку о переходе прав на недвижимость (в ней будут указаны все прежние собственники, наряду с настоящим).

Проверьте личность продавца, не забудьте посмотреть его паспорт. В случае, если недвижимость продает представитель по доверенности, потребуйте личной встречи с собственником. На сегодняшний день существует огромное количество случаев мошенничества «черных» риэлторов, когда действуют схемы именно с поддельными доверенностями, либо с доверенностями, которые собственник выдал, находясь в невменяемом состоянии (алкогольном опьянении, будучи недееспособным).

Не забывайте и о вопросе передачи денег: оптимальным вариантом в данном случае будет являться аренда банковской ячейки. В регистрирующих органах никто не позволит Вам рассчитаться или передавать деньги, однако подписать договор придется именно при подаче документов на регистрацию. Именно поэтому аренда банковской ячейки сможет Вас обезопасить. Ведь в этом случае можно подписать договор с особыми условиями доступа (к примеру, указать срок и те дни, когда возможен доступ к ней покупателя и продавца).

Покупка недвижимости на рынке вторичного жилья требует чуть больше Вашей бдительности, нежели на первичном рынке.

Кстати, в новой квартиры советуем сразу купить столовые сервизы для кухни. Купить столовые сервизы можете на сайте http://beridari.com.ua/ctolovaya-pocuda/ctolovie-cervizi/. Все по самым доступным ценам.