Работа в команде

Работать в команде всегда лучше чем по одиночке. Обмен опытом приведет бизнес к процветанию. Следуя нашим статьям Вы узнаете много полезного для создания профессиональной команды

Бизнес стратегии

Будьте всегда на шаг впереди Ваших конкурентов следуя нашим бесплатным советам по управлению недвижимостью. Хорошо спланированная стратегия увеличит Ваши шансы на успех Вашего бизнеса

Лучшие решения

Одно неверное решение может погубить все старания за целые года работы, зачем брать на себя такой риск? Доверьтесь нашим профессиональным советам по вопросам о недвижимости.

 Опубликовано: 15 января 2014.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 1412.
 Рубрика: Покупка недвижимости.   Метки: , , .



Покупка жилья на вторичном рынке
Нередко сегодня покупатели обращаются к рынку вторичного жилья, следуя стереотипу о том, что уже «использованное» будет стоить дешевле, чем новое. Сегодня это не всегда именно так, однако, если Вы, все-таки, сделали свой выбор в пользу вторичного жилья, то не забудьте соблюсти все возможные меры по безопасности, чтобы избежать мошеннических действий.

Очень тщательно проверяйте наличие у продавца всех документов. Просмотрите оригиналы бумаг, на основании которых, зарегистрированы права собственности: договора купли-продажи, решения суда, на основании которых, было зарегистрировано право за настоящим собственником помещения, договора о передачи квартир (домов) в пользу граждан (или договора приватизации, как мы привыкли их называть), свидетельства о праве на наследство. Обязательно просмотрите документы в оригиналах, а не в копиях, проверьте их подлинность.

 Кроме того, просмотрите свидетельство о праве собственности, выданное регистрирующим органом. Попросите у собственника предъявить выписку из Единого государственного реестра прав, которую он может получить в управлении Росреестра. Наряду с обычной выпиской, которая подтвердит настоящие права на квартиру, следует попросить у собственника и выписку о переходе прав на недвижимость (в ней будут указаны все прежние собственники, наряду с настоящим).

Проверьте личность продавца, не забудьте посмотреть его паспорт. В случае, если недвижимость продает представитель по доверенности, потребуйте личной встречи с собственником. На сегодняшний день существует огромное количество случаев мошенничества «черных» риэлторов, когда действуют схемы именно с поддельными доверенностями, либо с доверенностями, которые собственник выдал, находясь в невменяемом состоянии (алкогольном опьянении, будучи недееспособным).

Не забывайте и о вопросе передачи денег: оптимальным вариантом в данном случае будет являться аренда банковской ячейки. В регистрирующих органах никто не позволит Вам рассчитаться или передавать деньги, однако подписать договор придется именно при подаче документов на регистрацию. Именно поэтому аренда банковской ячейки сможет Вас обезопасить. Ведь в этом случае можно подписать договор с особыми условиями доступа (к примеру, указать срок и те дни, когда возможен доступ к ней покупателя и продавца).

Покупка недвижимости на рынке вторичного жилья требует чуть больше Вашей бдительности, нежели на первичном рынке.

Кстати, в новой квартиры советуем сразу купить столовые сервизы для кухни. Купить столовые сервизы можете на сайте http://beridari.com.ua/ctolovaya-pocuda/ctolovie-cervizi/. Все по самым доступным ценам.


Оставьте комментарий!

Гость
Комментатор / хотите им стать

Чтобы стать комментатором введите email и пароль. Напишите комментарий. В дальшейшем ваша связка email-пароль, позволит вам комментировать и редактировать свои данные. Не забудьте про активацию (инструкция придет на ящик, указанный при регистрации).

(обязательно)

Форум: itstok.ru - обсуждаем магазин itstok.ru

Счетчики сайта