Инвестируем средства в недвижимость

Наконец-то, денежные средства, необходимые для покупки недвижимого имущества, собраны, все варианты возможных приобретений подробно изучены и рассмотрены, взвешены все «за» и «против». Остался последний шаг – составление договора и подача документов в регистрирующие органы. Правда? Если Вы ответили «да», то автоматически совершили ошибку, свойственную большому количеству покупателей недвижимости. Потому что вы упустили из виду «налоговый вопрос». Не стоит забывать о том, что, по законодательству нашей страны, все денежные средства, которые гражданин в течение календарного года получил из тех или иных источников, являются его совокупным доходом и подлежат налогообложению. Так что, продали квартиру – получили доход, который непременно заинтересует налоговые органы.

С 1 января 2001 года вступила в силу новая часть Налогового кодекса, которая и регулирует, по большей части, налогообложение сделок с недвижимостью. Рассмотрим наиболее важные аспекты.

Во-первых, Налоговое законодательство устанавливает льготы для продавцов и покупателей недвижимого имущества. На сегодняшний день, продавая квартиру, стоимость которой не превышает 1 млн. руб., Вы освобождаетесь от уплаты налога. А, если данная квартира находилась в собственности продавца более 3-х лет, то налог не будет взиматься, независимо от её стоимости.

Во-вторых, устанавливается льгота для застройщиков, а также приобретателей недвижимости в строящихся домах. Сумма такой льготы составляет 600 тысяч рублей. Она действует с момента регистрации права собственности на объект недвижимости, при условии, что в налоговый орган Вы представите документы, подтверждающие не только зарегистрированное право собственности, но и оплату денежных средств. Именно поэтому необходимо тщательно сохранять весь пакет документов.

В-третьих, в случаях, когда происходит одновременная продажа квартиры и покупка, вместо неё, новой в течение 1 календарного года, вы можете использовать следующие варианты налогообложения: либо высчитать налог по разнице между ценой покупки и продажи квартиры. В этом случае Вам придется уплатить сумму разницы в налогах. Либо Вы можете воспользоваться льготой при приобретении квартиры, и «вернуть» уплаченный налог, исходя из месячного дохода по месту основной работы.

Конечно, все это довольно индивидуально. Однако не забудьте учесть требования Налогового законодательства, приобретая или осуществляя продажу недвижимости.

Одним из лучших способов обогрева дома являются отопительные печи. Купить печь для дома вы можете по самым доступным ценам. При помощи них можно легко и недорого обогреть весь дом за короткий промежуток времени.

Советуем вам смотреть следующее видео: