Когда человек имеет в своем распоряжении достаточно крупную сумму денег, то, естественно, возникает желание осуществить инвестирование. Ведь положить их 3-литровую банку или под подушку – смешно. Никто не застрахован от инфляции, поэтому большинство находит разумный подход к решению данной задачи.

Специалисты уверяют, что наиболее выгодное вложение денежных средств – в покупке 1-комнатной квартиры в Орле. Именно такой вид недвижимости всегда привлекателен для покупателей. Это объясняется тем, что накопить деньги на 1-комнатную квартиру гораздо проще, чем приобретать сразу больших размеров. Кроме того, цены на данное жилье, даже при большом их падении, практически, мало изменяются.

Покупка 1-комнатной квартиры в Орле – это выгодное дело, потому что данное мероприятие доступно и выгодно. Ведь со временем оно позволяет осуществить обмен на более крупные размеры. Кроме того, 1-комнатные квартиры гораздо проще сдать в аренду, что дает возможность быстро окупить приобретенную недвижимость.Далее...

В современном мире существует большое количество законов, уникальных для определённой страны, которые все обязаны выполнять на протяжении всей повседневной жизни. Эти законы не обошли не одну сферу деятельности, а также и объектов недвижимости.

В качестве примера мы можем рассмотреть дела недвижимости в Америке. Там покупка недвижимости для иностранных жителей проходит очень интересным образом. Чтобы приобрести понравившуюся вам недвижимость, вам не нужно затрачивать много усилий, времени и нервов, но если вы оформляете жильё в собственность, то вам не предоставляют никаких гарантий на то, что в последующем вам могут дать вид на жительство в этой стране.

Дела с европейской недвижимостью обстоят совсем другим образом. Например, французское законодательство содержит законы, по которым оплата за недвижимость осуществляется только в случае её постройки на земле Франции. Исходя из этого, берег реки Сены превратился со временем в постройки жилья. И проживающие там люди не платят налогов за свою недвижимость.Далее...

Вокруг ипотечных квартир существует множество споров и легенд, а вот банки не торопятся разъяснить ту или иную ситуацию и ответить на ряд возникших вопросов.

Самый главный вопрос, который интересует тех, кто хочет приобрести квартиру с помощью ипотеки, – это прописка в ипотечной квартире. Стоит отметить, что общих правил для прописки в кредитной квартире нет, и банк вправе самостоятельно выставлять свои требования и устанавливать правила. Поэтому, если вы решили обратиться в банк для оформления кредита, то такой момент стоит сразу уточнить. Многие банки разрешают прописываться в квартире всем собственникам, а также прописывать всех близких родственников. То есть будущий владелец без проблем может прописать в такой квартире свою жену, детей и родителей, но вот, если у вас возникнет желание прописать, например, двоюродного брата или зятя, то здесь стоит согласовывать с банком. В большинстве случаев, банки дают отрицательный ответ.

Но не все банки оказываются такими категоричными. Пользуясь законами, они прописывают свои требования по поводу согласования с каждым человеком, которого хочет прописать будущий владелец. Но вот, согласится ли на такие условия сам покупатель – это уже другой вопрос. И, если вы, все-таки, подписали договор, то смело можете обращаться с ним в суд, так как суд посчитает действия со стороны банка неправомерными.Далее...

Хотя ипотека является для многих единственным способом приобретения собственной квартиры и имеет ряд преимуществ, но у него есть и ряд недостатков. Одним из таких недостатков является изменчивая цена недвижимости. Суть его состоит в следующем: в новостройке вам понравилась квартира, которая по квадратным метрам и по цене вас очень устраивала. И вы уже даже подписали договор. Именно после подписания договора настает тот этап, где вам предъявляют окончательную стоимость квартиры. Тогда не исключено, что может выясниться, что ваша квартира стоит намного больше, чем вы думали и даже договаривались с застройщиками.

Обычно это происходит из-за разницы в деньгах: недвижимость оценивается в рублях, а кредит дается в долларах. В результате этого стоимость вашей будущей квартиры может увеличиться до более чем восьми процентов от первоначальной суммы, которая была в сделке. А это для некоторых людей очень много, если представить, что первоначальная цена и так была для них завышенной - была их максимально допустимой ценой.Далее...

Если Вам предстоит делать пересадку с длительным ожиданием в незнакомом городе, то такая перспектива, скорее всего, испортит Вам настроение. «Продержаться» даже несколько часов в аэропорту «неподготовленному» человеку не так-то просто: шум, духода, теснота, дешевые неудобные сиденья и т.п. А что уж и говорить и ночевке в обычном зале ожидания.

А если впереди еще и следующий рейс, то унынию пассажира не будет предела. Хорошие условия в аэропорту только в зале «лонж» - месте повышенного комфорта. Как получить место в этом зале?

Далее...

Так как ипотечное кредитование стало очень модным явлением в современном обществе, то надо понять все его положительные стороны и преимущества, а также обязательно выяснить, в чем суть его отрицательных сторон.

Самым главным достоинством ипотеки является то, что с ее помощью можно приобрести недвижимость, не имея при себе необходимого количества отложенных или заработанных денег.

Этот вариант самый лучший для многих людей, для тех, которые никак не могут откладывать деньги – сколько у них есть, столько же они и тратят. А таким образом, они каждый месяц будут вынуждены платить определенную сумму и в результате обретут собственную квартиру.

Выплачиваемую сумму процента банк сам определяет. Если у квартиры, которая будет под залогом, большая ликвидность – у нее есть большой спрос и высокая стоимость, то процент будет минимальным на те суммы, которые предоставляет банк. В залог в основном оставляют покупаемый дом, а его собственником становится банк до тех пор, пока покупатель не закончит платить ипотеку. Это значит, что клиент не может, скорее не имеет права передать в наследство или подарить недвижимость другому человеку. Ему могут только разрешить переоформить все документы и договор на того человека, которому он хочет оставить квартиру.Далее...

Недвижимость набирает обороты по росту цен и многие даже состоятельные личности, имея свою немаленькую жилую площадь, скупают жилую недвижимость. Вопрос для чего? Все просто, что бы в дальнейшем продать ее по более выгодной цене.

Очень выгодно покупать элитное жилье еще во время строительства. Получив разрешение на покупку такого жилья, можно сказать, что вы вкладываете свои денежные средства в надежные, и прибыльные инвестиции. Так как после застройки цены на объект солидно увеличиваются.

Все мы знаем об ипотеке, с помощью ее люди, не имеющие полную сумму на приобретение жилья, обращаются за такой услугой в банк. Но для чего за ипотекой обращаются успешные бизнесмены? Если допустить, что стоимость элитного жилья составляет 2,5 миллиона долларов. Доход бизнеса клиента составляет 20-30% годовых, такой же процент потерь будет его ожидать в случае изъятия средств из оборота. А если он возьмет заем в банке, то средняя банковская ставка будет составлять примерно 11% в год. Думаю преимущество ипотеки более чем очевидно. Можно конечно и взять простой кредит с наименьшей процентной ставкой, но как говорит практика, банки выдают не более 500 тысяч долларов, и их вряд ли хватит, чтобы купить элитное жилье.Далее...

Приобретение заграничной недвижимости давно считается выгодным вложением инвестиций. Самым распространенным вариантом приобретения является жилая недвижимость за границей. Данная недвижимость дает возможность приобретения дополнительного дохода за счет сдачи такой жилой недвижимости в аренду. Также приобретение заграничной недвижимости дает возможность приобретения вида на жительство в данной стране. Если же это не жилая, а, к примеру, коммерческая недвижимость, приобретенная для ведения собственного бизнеса, то она дает большие возможности для выхода на мировой рынок.

Так же после покупки коммерческой недвижимости в одной из европейских стран можно открыть, например, частное учебное заведение (школу) или частный детский сад. Данный вид бизнеса очень распространен в европейских странах, поэтому стоимость обучения с каждым днем становится доступнее. Так же для открытия такой школы не требуется большая площадь, поэтому небольшой земельный участок вполне подойдет.Далее...

Иногда возникает такая ситуация, когда жилье необходимо переоформить на родственника. Например, мать хочет передать во владение свою квартиру сыну, дедушка дом – внуку… Какой способ передачи будет наиболее выгодным? Есть из чего выбирать: можно подарить недвижимость, завещать ее или как будто "продать". Каждый из вариантов имеет свои нюансы, но, в любом случае решать вам. После дарения, завещания, продажи квартиры она сначала отчуждается от владельца, а затем переходит в собственность к другому члену семьи. Каждая из названных процедур имеет свои тонкости.

Например, сделка купли-продажи. При осуществлении сделки такого рода заключается договор купли-продажи. В нем указывается стоимость предмета покупки-продажи. Так как этот договор необходимо зарегистрировать, о стоимости становится известно местной налоговой инспекции. Если продавец недвижимости является ее владельцем менее трех лет, а стоимость сделки составит более миллиона рублей, то продавцу придется оплатить 13% налога.

Далее...

Удивительный факт: нуждающихся в аренде жилья у нас больше, чем обладающих им, но, тем не менее, множество квартир пустует. Связано это с неграмотностью владельцев, которые, не зная, с какой стороны подступиться к этому вопросу, теряют свои деньги – не только «виртуальные», которые могли бы получать от арендаторов, но и реальные, которые вынуждены тратить на оплату коммунальных услуг за пустующее жилье.

Мне приходилось слышать от обладателей свободных помещений, что деньги лишними не бывают, но все временные жильцы – варвары, и обязательно, если не взорвут весь дом, то, как минимум, перепортят все вещи, находящиеся в квартире. Иногда доходит до абсурда. Одна моя знакомая на протяжении 9 лет ежемесячно платила квартплату за пустующую 3-комнатную квартиру, которая находилась в другом городе, – т.е. для этого ей еще приходилось туда ездить на поезде двое суток. Отказ сдавать ее в аренду она объясняла тем, что в квартире стоит очень хорошая мебель, которая будет испорчена. Надо ли говорить о том, что через 9 лет мебель, так и оставшаяся невостребованной, потеряла свой вид, и, более того, стала никому не нужна, потому что квартира была продана. И хозяйка с грустью призналась, что, зачастую, тратила все свои премии на оплату коммунальных услуг все эти годы.Далее...