Инвестируем средства в недвижимость

Удивительный факт: нуждающихся в аренде жилья у нас больше, чем обладающих им, но, тем не менее, множество квартир пустует. Связано это с неграмотностью владельцев, которые, не зная, с какой стороны подступиться к этому вопросу, теряют свои деньги – не только «виртуальные», которые могли бы получать от арендаторов, но и реальные, которые вынуждены тратить на оплату коммунальных услуг за пустующее жилье.

Мне приходилось слышать от обладателей свободных помещений, что деньги лишними не бывают, но все временные жильцы – варвары, и обязательно, если не взорвут весь дом, то, как минимум, перепортят все вещи, находящиеся в квартире. Иногда доходит до абсурда. Одна моя знакомая на протяжении 9 лет ежемесячно платила квартплату за пустующую 3-комнатную квартиру, которая находилась в другом городе, – т.е. для этого ей еще приходилось туда ездить на поезде двое суток. Отказ сдавать ее в аренду она объясняла тем, что в квартире стоит очень хорошая мебель, которая будет испорчена. Надо ли говорить о том, что через 9 лет мебель, так и оставшаяся невостребованной, потеряла свой вид, и, более того, стала никому не нужна, потому что квартира была продана. И хозяйка с грустью призналась, что, зачастую, тратила все свои премии на оплату коммунальных услуг все эти годы.

К сожалению, такое отношение к собственности в Киеве – нередкость, но давайте рассмотрим варианты, которые позволят вам не только получить прибыль, но и максимально оградить вас от потерь.

В первую очередь, если вы занялись поиском жильцов впервые, лучше обратиться к профессионалам. За некоторую плату они помогут разобраться во всех тонкостях вопроса, составят грамотный договор и найдут жильцов. Их опыт, зачастую, помогает определить степень надежности последних. Обязательно составьте к договору акт передачи квартиры, в котором будет указано имущество, находящееся в ней, и его состояние на момент передачи, а также правила компенсации при износе имущества. Также заранее обговорите с жильцами и пропишите в договоре, в каких ситуациях и кто должен оплачивать ремонт возникающих неисправностей, и порядок передачи арендной платы. Вы можете, по предварительной договоренности, приходя за деньгами раз в месяц, проверять состояние ваших ценностей, но не злоупотребляйте этим правом.

В заключение, подчеркнем, что грамотно составленный договор может решить любые проблемы. Сдать квартиру в аренду посуточно в Киеве вы можете на сайте http://rieltor.ua/flats-rent-daily/