Инвестируем средства в недвижимость

Очень выгодно покупать элитное жилье еще во время строительства. Получив разрешение на покупку такого жилья, можно сказать, что вы вкладываете свои денежные средства в надежные, и прибыльные инвестиции. Так как после застройки цены на объект солидно увеличиваются.

Все мы знаем об ипотеке, с помощью ее люди, не имеющие полную сумму на приобретение жилья, обращаются за такой услугой в банк. Но для чего за ипотекой обращаются успешные бизнесмены? Если допустить, что стоимость элитного жилья составляет 2,5 миллиона долларов. Доход бизнеса клиента составляет 20-30% годовых, такой же процент потерь будет его ожидать в случае изъятия средств из оборота. А если он возьмет заем в банке, то средняя банковская ставка будет составлять примерно 11% в год. Думаю преимущество ипотеки более чем очевидно. Можно конечно и взять простой кредит с наименьшей процентной ставкой, но как говорит практика, банки выдают не более 500 тысяч долларов, и их вряд ли хватит, чтобы купить элитное жилье.

Возникает вопрос, почему банки не могут дать большую сумму? Ответ прост, для банка это слишком рискованно, клиентов обратившихся за более крупными суммами, и таких единицы и зачастую это люди, возраст которым более 35 лет, и они обладают доходным бизнесом еще и не одним. В последнее время, назовем их бизнес-клиентами, их в банках стало больше, так как многие поняли, что вложение средств в недвижимость очень выгодно, а за ипотекой в банк обращаются, чтобы не выводить свои деньги из оборота. Также ипотека часто приобретается под залог приобретаемой недвижимости.

 Но погашение ее досрочно или же продажа недвижимости может создать ненужные хлопоты. Лучше конечно получить кредит со схожими процентами ипотеки. Кредит тоже требует немало справок для получения, и в залог также можно оставить автомобиль, ценные бумаги, находящиеся в собственности заемщика. К тому же досрочное погашение кредита так же проще и выгодней, нежели ипотека.

Но в последнее время банки улучшают и урезают сроки на рассмотрение документов и снижают процентные ставки, как на ипотеку, так и на денежные кредиты.

Советуем вам смотреть следующее видео: