В настоящее время практически повсеместно распространены ситуации, когда владельцы садовых участков оказываются в неприятном положении обманутых из-за афер, проводимых все теми же председателями. Правда, далеко не всегда руководители садовых товариществ идут на обман сознательно и сбывают не принадлежащие им земельные наделы. Такие поступки редко объясняются только лишь одной жаждой наживы. Часто председатели пекутся исключительно о сборе членских взносов. Как бы там ни было, дачник, вложивший в самозахват собственные деньги, всегда оказывается крайним.

Практикующие юристы, с которыми граждане очень часто консультируются по вопросам собственности, полагают, что существуют и иные ловушки для незадачливых садоводов, но это уже откровенное мошенничество. В качестве классического примера можно привести схему, когда один и тот же земельный надел продавался в садовом товариществе одновременно нескольким покупателям.

Далее...

Японию часто называют столицей всей части Азии. Это очень развитая страна, в которой соблюдаются все восточные традиции. Япония лидирует во многих других странах по внедрению различных инновационных технологий. Япония поражает туристов своим уровнем жизни, роскошью и красотой природы. Это многих привлекает купить недвижимость в этой стране. Жилье купить не составляет труда, скорее всего из-за плотности населения.

Запретов на покупку недвижимости в Японии нет. В тоже время, это ужесточенная восточная страна. Однако на продажу недвижимости Япония смотрит с неким энтузиазмом.

Достоинств покупки жилья в Японии много. Во-первых, недвижимость постоянно растет и довольно стабильно. Во-вторых, эта страна привлекает многих туристов, и поэтому покупателя не сложно найти. В-третьих, Япония красивая страна. Здесь чистый воздух, море, солнце и великолепные леса.

Однако есть много недостатков. Например, это область сейсмической активности, строительство не очень пригодно, стоимость жилья дорого и частые земля трясения, что влияет на повседневную жизнь.

Далее...

Немалое количество российских жителей предпочитают вкладывать свои деньги в зарубежные инвестиции, нежели в свои отечественные инвестиции. В качестве примера можно рассмотреть рынок Болгарии. Несмотря её на дальнее месторасположение, всё равно люди хоть и, идя на большой риск, вкладывают свои заработанные деньги в недвижимость Болгарии, где цены на жилье носят умеренный характер по сравнению с другими странами. Экономическое развитие в последние десятилетия занимает довольно стабильное положение, при котором назначена не высокая цена налогов, что делает эту страну очень привлекательной для вложения в неё своих денег.

На данный момент, с большой уверенностью можно сказать о том, что вложение денег в инвестиции стал наиболее благоприятным именно сейчас. Ведь уже прошло около года с момента вступления Болгарии в ЕС, и в связи с этим, жители европейских стран начинают проявлять свой интерес к недвижимости этой страны. Всё это может привести к тому, что цены на жилую площадь начнут набирать свои обороты.Далее...

В настоящее время недвижимость в Соединенных Штатах Америки можно приобрести самостоятельно, или же с помощью компании, которая специализируется в области недвижимости. Если вы отдаете предпочтение второму варианту, то с самого начала необходимо выбрать агентство недвижимости, способное решить вашу проблему.

Сейчас в данной отрасли работают многие учреждения. Кроме того, проблемами недвижимости занимаются и частные маклеры. При этом к выбору организации необходимо отнестись с полной ответственностью. Для начала нужно узнать, какое количество времени она работает в данной отрасли. После этого стоит почитать отзывы о ней, посетить различные форумы, а также поговорить со знакомыми, родственниками и сослуживцами. Возможно, кто-то из них уже работал с данной компанией.

Не забывайте о том, что, если вы в настоящее время находитесь на территории России, то и взаимодействовать лучше с нашими агентствами недвижимости. Ведь они не только окажут помощь в выборе объекта недвижимости, но и помогут с оформлением приглашения, визы и сбором прочей документации. Сотрудники компании проконсультируют вас по поводу того, какие бумаги нужно собрать и представить, чтобы вам разрешили приобрести недвижимость на территории Соединенных Штатов Америки.Далее...

Любые сделки с недвижимостью считаются действительными только в тех случаях, когда соблюдены определенные условия. Знание юридических тонкостей и правил позволяет избежать множества проблем, которые могут возникнуть во время заключения договора приобретения-продажи собственности. Далее перечислены основные условия действительности договоров, игнорирование которых, обычно, является основанием для иска в суд.

Условия такие:

- законность договора;

- юридическая дееспособность участников договора приобретения-продажи (дееспособность с 18 лет);

- подтверждение, что отчуждатель действительно является владельцем помещения. Свидетельствовать об этом правоустанавливающие документы. Но для получения более полной информации о конкретной недвижимости необходимо обратиться в Госрегистр, запросив выписки из ЕГРП;

Далее...

Ипотека очень долгий процесс и для его погашения требуется много времени, иногда больше десятилетия. За столь длительный период времени могут произойти много событий в жизни и даже развод. Иногда ипотека может стать оттягивающей причиной развода. А как можно избавиться от этой непогашенной ипотеки?

Однако развод - это такой процесс, который ни в коем случае не влияет на заемщика, на его обязательства перед банком. Развод – это сугубо личное дело людей и не касается платежей, которые должны вовремя поступать. Ведь если они становятся бывшими супругами, то все равно остаются заемщиками и несут ответственность за кредит. При этом если договор был заключен, когда бывшие супруги были в браке, то они оба несут обязательства по его оплате, если только не был заключен брачный договор, в котором есть пункт, уточняющий кто, как и сколько обязуется платить за ипотеку.

Есть несколько вариантов, как будет погашаться кредит. Первый вариант совместное погашение. Тогда квартира считается совместной собственностью, и бывшие супруги должны платить за нее вместе. Они платят до тех пор, пока не погасят всю сумму кредита, а потом могут уже поделить собственную квартиру. Такой вариант самый желанный для банков, но к сожалению, не такой уж и хороший для экс-супругов, которые обычно не хотят иметь каких-либо дел друг с другом.Далее...

Большинство из нас сталкивается с вопросами недвижимости, хотя бы один раз в жизни. Операции с недвижимостью всегда дорогостоящие, и поэтому вероятность риска попасть на мошенника никогда не исключена. Определение «черный риэлтор» звучит напряженно и угрожающе. На самом деле, это всего лишь не имеющие лицензии риэлторы, которые занимаются обычным набором услуг в области недвижимости, и часто не гарантирующие, что выполнят взятые на себя обязательства. Среди таких риэлторов существуют различные, по степени добросовестности.

В поле зрения недобросовестных риэлторов попадают одинокие пенсионеры, алкоголики, наркоманы и неблагополучные семьи, а, порой, и просто очень доверчивые люди.

Вести наблюдение и корректировать деятельность «черных риэлторов» никто не может, поскольку они совершенно автономно осуществляют свою деятельность. Чаще всего, они являются бывшими сотрудниками агентств. Главная причина их желания работать самостоятельно — получение 100% оплаты с клиента. Он не несет затрат ни по налогам, ни на содержание офисного помещения. Его расходы ограничиваются затратами на телефон и проезд.Далее...

В последнее время много разговоров ведется о вторичном рынке в сфере недвижимости. Специалисты утверждают, что цены на квартиры будут продолжать расти, а кто-то прогнозирует остановку роста. Как будет в действительности, покажет время. А пока взгляды многих экспертов обращены в сторону коммерческой недвижимости. По статистике, недорогие объекты, сдаваемые в аренду, окупаются за несколько лет.

Чтобы выгодно сдать либо купить коммерческую недвижимость, важно учитывать несколько факторов – спрос, действие властей в отношении коммерческой недвижимости.

Самым выгодным вложением считаются торговые и офисные объекты, складские помещения пользуются не таким спросом.

Мелким инвесторам становится всё сложнее, потому что арендаторам стало удобнее снимать помещения в новом здании, построенном с учетом их требований, чем в старом общежитии.

Далее...

В жизни часто возникает ситуация, когда человек получает в наследство дом в деревне, либо начал строительство собственного дома, но по каким-либо причинам не может его закончить. А, возможно, он переезжает на новое место жительство, либо так сложились обстоятельства, что нужно постоянно жить в городе. Во всех этих случаях возникает необходимость продажи загородного дома либо коттеджа. А каждому, естественно, хочется осуществить сделку как можно быстрее и выгоднее для себя. Для этого при продаже не стоит совершать некоторых ошибок.

Первая ошибка – завышение стоимости объекта. Это, чаще всего, происходит с владельцами элитной недвижимости. Очень часто таким людям кажется, что их дом единственный и неповторимый на всем свете, и ставят на него заоблачную цену, при этом понимание того, что цена завышена, к ним приходит месяцев, эдак, через 6. Хуже, конечно, от этой ошибки только им самим, ведь вырученные деньги могли бы уже приносить доход, будь они вложены в дело.Далее...

Вполне естественное желание, и даже необходимость – иметь собственное жилье. Разумеется, цены на недвижимости не всегда сопоставимы с уровнем дохода. Более того, если говорить откровенно, то чаще всего средств на желаемую квартиру или дом просто нет. И остается всего несколько вариантов: либо снимать себе квартиру (хотя и аренда не особо дешевая) и копить средства на собственную, либо покупать жилья в кредит.

Однако покупка жилья в кредит изначально подразумевает переплату, а на фоне стоимости той же квартиры в каком-нибудь приличном и не сильно отдаленном районе переплата будет выражаться весьма солидной суммой. Но, если деваться некуда, то приходиться переплачивать, чтобы уже «сейчас» жить под собственной крышей.

Давайте теперь подытожим вариант покупки жилья в кредит и перечислим все существенные плюсы и минусы такого поступка.Далее...