Инвестируем средства в недвижимость

Ни для кого не секрет, что процесс купли – продажи, обмена, аренды жилья достаточно долгий, требующий затрат сил и времени. Также существует опасность стать жертвой мошенников и потерять все средства. Поэтому лучше всего обратиться к услугам квалифицированного специалиста (риэлтора), найти которого можно через надежное агентство по недвижимости. Стоимость услуг хорошего риэлтора достаточно высока, но результат того стоит. Не придется лично заниматься поиском подходящего варианта, оформлять документы.

Но существуют моменты, зная которые, можно немного сэкономить на вознаграждении агента по недвижимости. Достаточно сначала понять, из чего именно складывается стоимость его услуг.

Обычно за комплекс определенных услуг фирма взимает 3-5% от стоимости жилья. Можно при составлении договора с фирмой указать фиксированную стоимость квартиры. В таком случае, если клиент согласен продать свою квартиру за 200 тысяч рублей, то агентство выставляет ее на продажу за 210 тысяч.

Если в итоге квартира будет продана за эту цены, то разница идет в счет уплаты вознаграждения риэлтора. Если жилье не продается, в течение нескольких месяцев, а цены растут, то, по договоренности с агентством, можно изменить стоимость продаваемой квартиры.

После заключения договора с клиентом, риэлтор производит оценку непосредственно самой квартиры. Обычно, стоимость этой услуги стоит в районе 100 долларов. Затем находится покупатель, вносится аванс и начинается процесс продажи или поиска подходящего жилья.

Когда найден подходящий вариант квартиры, риэлтор начинает заниматься сбором необходимого пакета документов и различных справок из государственных органов.

Необходимым условием альтернативной купли – продажи квартиры является справка из наркологического или психоневрологического диспансера от продавца. Но если он отказывается представить подобные справки, то риэлтор, за определенную плату может их оформить.

При подписании договора купли – продажи. Одновременно, страхуется квартира от повреждения. Размер страховки составляет 0,125 % от стоимости жилья. Титульная страховка от одного года до десяти лет составляет до 1.5 %.

После того, как сделка состоялась, ее регистрация прошла успешно, все участники сделки собираются вместе и производят акт приема – передачи жилья. В момент его подписания, обязательно должен присутствовать риэлтор, который объявляет о завершении сделки купли – продажи данной квартиры.

Вас интересует новости про отели мира? Советуем вам прочитать самые горячие новости отелей со всей планеты. Не пропустите главные новости!