Инвестируем средства в недвижимость

У большинства людей, живущих в муниципальных квартирах, часто возникает вопрос о продаже неприватизированной квартиры, с целью улучшения своих жилищных условий.

Согласно законодательству, физические лица не имеют право осуществлять сделки купли-продажи с неприватизированной недвижимостью. Но безвыходных ситуаций не бывает. Муниципальное жилье является собственностью того или иного юридического образования государства. Если в свое время, человек не успел воспользоваться правом на приватизацию жилья социального найма, то у него есть возможность выкупить это право.

Такая операция может быть осуществлена, если приватизированное жилье обменивается на неприватизированное, независимо от его стоимости и местонахождения.

Выглядит это следующим образом. Любой человек, желающий продать свою неприватизированную квартиру или долю в коммуналке, находит подходящего покупателя, который покупает жилплощадь в другом городе и обменивает ее, таким образом, на нужное жилье. После обмена продавец вправе зарегистрироваться в той квартире, где бы он хотел жить.

В настоящее время существуют фирмы, которые специализируются именно на таких сделках. Они имеют определенный дом в другом городе, через квартиры которого совершается обмен.

Конечно, подобный вид сделки может вызвать множество споров о ее правомерности или неправомерности. Но не стоит забывать о том, что в результате продавец получает значительную выгоду от продажи жилья, не принадлежащего ему. Единственный недостаток этого заключается в том, что нигде не указывается факт передачи денег. А это, в свою очередь, не может не привлечь внимание со стороны мошенников, которые захотят воспользоваться подобной ситуацией.

 Поэтому, как и в любой другой сделке с недвижимостью, следует быть предельно осторожными. А чтобы не оказаться жертвой определенного вида аферы, стоит очень внимательно изучить все, подписываемые, документы и знать тот момент, что договор обмена можно признать недействительным в течение года после его заключения. Если стало понятно, что вы стали жертвой обмана, нужно, как можно, быстрее обратиться с заявлением в полицию.

Добросовестные фирмы, занимающиеся подобными сделками, не допустят подобной ситуации, так как продавец получит деньги за квартиру после того, как зарегистрируется на новой жилплощади, которая предусматривалась с самого начала совершения сделки.

Вы являетесь читателем портала Xpinforum? Вам интересно что пишет аналитический портал Xpinform.ru? Ежедневные аналитические новости только для вас!