Работа в команде

Работать в команде всегда лучше чем по одиночке. Обмен опытом приведет бизнес к процветанию. Следуя нашим статьям Вы узнаете много полезного для создания профессиональной команды

Бизнес стратегии

Будьте всегда на шаг впереди Ваших конкурентов следуя нашим бесплатным советам по управлению недвижимостью. Хорошо спланированная стратегия увеличит Ваши шансы на успех Вашего бизнеса

Лучшие решения

Одно неверное решение может погубить все старания за целые года работы, зачем брать на себя такой риск? Доверьтесь нашим профессиональным советам по вопросам о недвижимости.

 Опубликовано: 17 июля 2013.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 2690.
 Рубрика: Продажа.   Метки: , , .



Можно ли продать неприватизированное жильеУ большинства людей, живущих в муниципальных квартирах, часто возникает вопрос о продаже неприватизированной квартиры, с целью улучшения своих жилищных условий.

Согласно законодательству, физические лица не имеют право осуществлять сделки купли-продажи с неприватизированной недвижимостью. Но безвыходных ситуаций не бывает. Муниципальное жилье является собственностью того или иного юридического образования государства. Если в свое время, человек не успел воспользоваться правом на приватизацию жилья социального найма, то у него есть возможность выкупить это право.

Такая операция может быть осуществлена, если приватизированное жилье обменивается на неприватизированное, независимо от его стоимости и местонахождения.

Выглядит это следующим образом. Любой человек, желающий продать свою неприватизированную квартиру или долю в коммуналке, находит подходящего покупателя, который покупает жилплощадь в другом городе и обменивает ее, таким образом, на нужное жилье. После обмена продавец вправе зарегистрироваться в той квартире, где бы он хотел жить.

В настоящее время существуют фирмы, которые специализируются именно на таких сделках. Они имеют определенный дом в другом городе, через квартиры которого совершается обмен.

Конечно, подобный вид сделки может вызвать множество споров о ее правомерности или неправомерности. Но не стоит забывать о том, что в результате продавец получает значительную выгоду от продажи жилья, не принадлежащего ему. Единственный недостаток этого заключается в том, что нигде не указывается факт передачи денег. А это, в свою очередь, не может не привлечь внимание со стороны мошенников, которые захотят воспользоваться подобной ситуацией.

 Поэтому, как и в любой другой сделке с недвижимостью, следует быть предельно осторожными. А чтобы не оказаться жертвой определенного вида аферы, стоит очень внимательно изучить все, подписываемые, документы и знать тот момент, что договор обмена можно признать недействительным в течение года после его заключения. Если стало понятно, что вы стали жертвой обмана, нужно, как можно, быстрее обратиться с заявлением в полицию.

Добросовестные фирмы, занимающиеся подобными сделками, не допустят подобной ситуации, так как продавец получит деньги за квартиру после того, как зарегистрируется на новой жилплощади, которая предусматривалась с самого начала совершения сделки.

Вы являетесь читателем портала Xpinforum? Вам интересно что пишет аналитический портал Xpinform.ru? Ежедневные аналитические новости только для вас!


Оставьте комментарий!

Гость
Комментатор / хотите им стать

Чтобы стать комментатором введите email и пароль. Напишите комментарий. В дальшейшем ваша связка email-пароль, позволит вам комментировать и редактировать свои данные. Не забудьте про активацию (инструкция придет на ящик, указанный при регистрации).

(обязательно)

Счетчики сайта