Инвестируем средства в недвижимость

Когда есть возможность досрочно погасить кредит, возникает большой соблазн именно так и сделать. Но, тем не менее, не стоит торопиться с выводами, а для начала посчитать, что для вас будет выгоднее: выплачивать кредит и дальше или гасить его досрочно?

На первый взгляд досрочное погашение выгодно, потому что вам не придётся выплачивать каждый месяц проценты, которых за десть или пятнадцать лет набежит много, и сумма общей выплаты будет раза в три больше. Но тут стоит учитывать фактор инфляции. Рост заработной платы из-за неё. То есть заработная плата может и не вырастет, но она будет больше в отношение к выплатам. То есть через несколько лет выплачивать кредит вам станет раза в три проще.

Также стоит учитывать возможный рост цен на недвижимость.

При погашении ипотечного кредита досрочно вы можете потерять достаточную сумму налоговых льгот, которые будут зависеть от суммы кредита. Но это условие не для всех.

Есть смысл гасить ипотеку досрочно, если у вас периодически появляются накопления, которые некуда деть. Можно, конечно, эти накопления куда-нибудь вкладывать, например, в ценные бумаги, но если вы далеки от этого, то лучше потратьте их на погашение кредита. Хранить эти накопления в банке не имеет большого смысла, так как процент инфляции зачастую больше, чем процент предлагаемый банком.

Также стоит задуматься о досрочном погашение, если наличие кредита давит на вас психологически, тогда для большего душевного комфорта нужно стремиться выплатить его как можно скорее. Если ваши доходы с каждым годом становятся всё меньше, например, при приближении к пенсионному возрасту вам тяжелее находить высокооплачиваемую работу. Если процент выплат по этому кредиту превышает 40% от вашей заработной платы. В таких случаях, конечно же, нужно все дополнительные заработки и доходы направлять на погашение кредита.

При нестабильном заработке имеет смысл периодически, при поступлении дополнительного количества средств, направить их на досрочную выплату кредита, чтобы во время спада дохода вам не пришлось перезанимать деньги для его погашения.

При досрочном погашении обязательно обратите внимание на то, какая сумма является минимальной для такого погашения. Не нужно вносить сумму, которая будет меньше этой цифры. Часто в течение первого года вообще невозможно досрочные погашения.

Вы нуждаетесь в строительстве балкона? Советуем вам компанию "Титан" которая специализируется на строительство балконов и лоджий в Львове. Цены на балконы доступны для всех!