Инвестируем средства в недвижимость

Выбор хорошего риэлтора – проблема, с которой сталкивается каждый из нас, когда дело доходит до продажи или покупки недвижимости. Но, как выбрать агента, которому можно доверять? Вот простой список признаков, на которые стоит обратить внимание при оценке квалифицированности того или иного риэлтора.

Качество сайта. Высокое качество исполнения, приятный и удобный дизайн, грамотное наполнение и полезность материалов – одни из признаков ответственного отношения к своей работе.

Значительный опыт работы. Результативные сделки на рынке недвижимости в течение многих лет – признак успешного и растущего бизнеса. Еще один способ оценить опыт риэлтора – поинтересоваться финальными стадиями покупки. Заключительные этапы сделки – один из важнейших моментов в этом бизнесе. Пошаговое понимание этого процесса приходит лишь с многолетним опытом.Далее...

На фоне нескончаемых новостных лент о дефолте той или иной страны, многие аналитики начинают утверждать о новой волне финансового кризиса. Не в радужных красках описывают и российский рынок ипотечного кредитования на ближайшее время.

В настоящий момент рынок ипотечного кредитования не вызывает опасений. Так, рост ставок, начавшийся в начале года, сошел на «нет», и теперь средневзвешенная ставка заимствования составляет 12,2%. Количество выданных займов постоянно увеличивается. В свою очередь, ипотечное кредитование доступно лишь пятой части трудоспособного населения.

Признавая факт новой волны финансового кризиса, многие эксперты предрешают рост ставок по ипотечным кредитам. Оценки по увеличению ставки заимствований у всех разные, но колеблются на отметке 0,25-1,5%.Далее...

Продажа любой загородной недвижимости, на первый взгляд, не представляет особых проблем и сложностей. Казалось бы, все предельно просто: делаешь объявление и ждешь потока звонков от покупателей. Но порой процесс продажи загородного жилья может протекать вопреки запланированному продавцом сценарию. И причины могут быть связаны с самим продавцом, а точнее, с ошибками, которые он совершает в процессе подготовки и проведения сделки.

Причина первая. Утаивание продавцом некоторой информации о жилье при его продаже покупателю. Как говорится, все тайное рано или поздно становится явным, и в таком случае продавец потеряет потенциального покупателя. Не стоит забывать, что покупатель станет приобретать только такое жилье, о котором он заранее смог получить предельно полную и достоверную информацию.

Причина вторая. Некоторые продавцы перед продажей загородного дома стремятся внести в него некоторые улучшения с целью повысить его общую стоимость на рынке загородной недвижимости.

Далее...

Как бы там ни было, но все люди задумываются о покупке недвижимости, ведь личное комфортное жилье нужно каждому из нас. Большинство строят невероятные фантазии, как они мило сидят уже в своей комнате. На самом деле найти действительно интересующую недвижимость оказывается не столь легко. Нужно уметь обладать специальными навыками и умениями при поиске жилья, например, сортировать объявления о купле продаже недвижимости.

При поиске квартиры или дома проще всего сесть за компьютер и полистать поисковики в интернете. Ведь там большим потоком информации расположены самые разные объявления из разных стран и по совсем разной цене. Знайте, что при работе с объявлениями главной проблемой выступает механизм обработки всей поданной или предложенной информацией. Этот вопрос с недвижимостью касается не только интернет-ресурса, но и средства массовой информации.

Далее...

Источник бесперебойного питания (ИБП) – это чрезвычайно полезный прибор, который защищает бытовую технику от нестабильного питания, перебоев и отключений в электросети. Ни для кого не секрет, что никакая в мире электрическая сеть не может работать абсолютно стабильно, без перепадов и резких скачков напряжения, без форс-мажорных ситуаций, возникающих на электростанциях. Все эти сбои негативно влияют на работу электроприборов и даже могут привести к их выходу из строя. Под воздействием разнообразных помех, провалов и всплесков напряжения, высоковольтных выбросов могут возникнуть серьезные проблемы с ПК – от сбросов оперативной памяти и зависания компьютерной системы до выхода из строя всей компьютерной аппаратуры и потери всех рабочих данных.Далее...

Снизившийся в конце осени спрос на аренду квартир в Одессе к новогодним праздникам явно оживился. На многочисленных сайтах не так и просто отыскать свободную жилплощадь на время с 31 декабря до 4 января. Сегодня занималась выяснением вопроса, по какой цене можно снять жилье в Одессе на Новогоднюю ночь и какие нюансы необходимо знать, прежде всего, хозяевам квартиры.

По словам посредника Евдокии, квартиросъемщикам особо нравятся центр города, район Фонтана, Совиньон.

«Наша компания уже 4 года подряд снимает 2-комн. квартиру в переулке Чайковского, хотя сами мы проживаем в разных уголках Таирова, - делится опытом одеситка по имени Ирина, - перед самой полночью мы направляемся на Думскую – наблюдать салют и наслаждаться музыкой.»

Далее...

Чтобы быстро, надежно, а самое главное – выгодно продать свою квартиру, необходимо правильно подготовиться к этому процессу. Имеется в виду, что нужно привести саму квартиру в хорошее состояние и подготовиться морально. Ведь многие ошибочно полагают, что достаточно будет всего лишь повесить объявление о продаже на ближайший столб, и квартира, сама по себе, продастся. Однако это не так. Нужно будет затратить немалые физические и моральные силы. Сам процесс продажи проходит определенные этапы:

1. Предпродажная подготовка

2. Расчет реальной стоимости квартиры

3. Показ квартиры потенциальным покупателям

4. Оформление сделки купли-продажи квартиры

5. Передача обговоренной денежной суммы

6. Оформление передачи квартиры новым владельцам.

Это основные этапы, которые предстоит пройти, решив продать свою квартиру. При этом каждый из них по-своему сложен.

Далее...

Каждый человек желает купить квартиру дешевле, чтобы осталось больше денег на ремонт или просто потому, что больше денег нет, а иметь свою недвижимость очень хочется. Подобрать себе недорогую квартиру можно всегда, вот только у такой квартиры будет присутствовать ряд минусов, с которыми придется мириться, и чаще всего эти недостатки никак не связаны с самой квартирой, а например, с районом, где находится квартира.

В основном все недорогие квартиры находятся на вторичном рынке жилья, само собой такие можно найти и на первичном рынке, но это значит, что вам в руки попадается строящийся дом и вас будут привлекать, как инвестора. Потому что у застройщика не хватает денег, чтобы довести строительство до конца, и он будет искать дополнительное финансирование. Минусов у такой покупки несколько. Вернее их всего два, во-первых, неизвестно, закончится ли строительство вообще, если уже вас привлекают, как инвестора, то наберется ли нужное количество денег, чтобы закончить стройку. Во-вторых, вам придется ждать какое-то время, пока дом достроится, то есть вы можете ждать свою квартиру несколько месяцев, а можете и несколько лет, все будет зависеть от скорости работ на строительстве.

Далее...

квартиры посуточно Донецк

Каждая квартира дорога по своему, особенно для владельца, который хочет продать ее за максимально возможную цену, но наши желания часто не совпадают с действительностью. Поэтому цена квартиры определяется другими критериями, среди которых площадь недвижимости зачастую играет не самую важную роль. Давайте рассмотри ситуацию с разных сторон, чтобы быстрее понять, что же все-таки является основополагающим при определении стоимости квартиры.

Во-первых, очень важную роль играет расположение квартиры относительно города, потому что мало кто хочет жить не в спальных районах, но при этом, чтобы быть поближе к центру, потому что иначе на работу надо будет долго добираться. Во-вторых, надо обращать внимание на планировку, есть ли балкон или лоджия, какой коридор, какой проход в спальню, есть ли проходные комнаты и так далее. В-третьих, это инфраструктура района, в котором стоит дом. Как далеко до детского садика, есть ли поблизости школа, работает ли круглые сутки соседний магазин, как далеко до дороги и как часто ходят автобусы или маршрутные такси.Далее...