Инвестируем средства в недвижимость

Как взять ипотеку так, чтобы не мучатся угрызениями совести последующие годы, а с наслаждением жить в собственном жилье? Нет точной инструкции, но все же можно некоторые шаги для этого предпринять.

Во-первых, необходимо рассмотреть ипотечные программы разных банков. Выбрать кредитные организации, условия которых подходят, и подать заявки. Если поступит положительный ответ, можно продолжить сотрудничество дальше.

Во-вторых, нужно узнать информацию и определиться с ипотечной программой банка, пройти беседу с кредитным экспертом.

В-третьих, не нужно забывать о первоначальном взносе, чем сумма больше и срок кредитования короче, тем процентная ставка меньше.

В-четвертых, был ли когда-либо взят кредит? А так же, были или нет просрочки платежей.

В-пятых, необходимо подготовить документы заранее. Особенно в качестве претендента на социальную ипотеку.Далее...

Приобретение квартиры – одно из важнейших событий в жизни каждого человека. А в поиске подходящего жилья Вам поможет сайт Move.su. В этом разделе есть объявления, которые помогут Вам продать или приобрести квартиру в Солнечногорске без посредников.

И продавец, и покупатель хотели бы общаться без посредников. Если есть сомнения при оформлении документов, можно воспользоваться услугами опытного юриста, чтобы не переживать лишний раз при покупке жилья.

Далее...

В предшествующей статье мы попытались разобраться с аннуитетными платежами по ипотечным кредитам. Что собой представляет аннуитетный платеж и в чем заключаются его отрицательные моменты, мы разобрались. Сейчас давайте ближе познакомимся с дифференцированным способом оплаты и некоторыми его специфическими особенностями.

Выбрав дифференцированный платеж,  вы будете выплачивать средства умеренно: в сумму ежемесячного платежа  включена полная сумма всего основного долга плюс  проценты. Что касается суммы основного долга по кредиту, то ее разобьют на части, процент же будет начисляться именно на сумму остатка основного долга, а не на общую сумму кредита, как это происходит при аннуитетном  платеже. Другими словами, чем меньше остаток, тем меньше и сумма ежемесячного платежа. Интересно, что в первую половину полного срока кредитования огромную часть платежа составляют конкретно проценты, но, в любом случае, таковой расклад намного прибыльнее, чем аннуитетный платеж, где вы 1-ые годы погашаете не основную сумму кредита, а одни лишь проценты. При дифференцированном платеже, в случае невозможности оплачивать кредит, квартиру  продадут с торгов, после чего вы сможете получить на руки довольно неплохую сумму. Одним из существенных недочетов данного вида платежа  можно назвать то, что 1-ые пару лет придется ежемесячно платить довольно внушительные суммы.Далее...

В сегодняшних кабинетах для руководителях, которые имеют компактную площадь, довольно актуален момент свободного места. Современная раскладная мебель легко решает подобную проблему. Такая мебель может обеспечивать полноценный комфорт если это необходимо. При этом она не будет излишне загромождать имеющееся пространство в те моменты, когда она не требуется.

Раскладной создается современная мягкая мебель. Можно встретить достаточно много типов складного механизма. Книжка, выдвигающийся, с пружинами, выкатной, чаще всего употребляются для разных диванов, столов и кресел. Эти предметы обстановки весьма распространены. Нередко набор складной мебели можно увидеть в гостиной комнате. При необходимости, разложив механизмы дивана, можно быстро сделать постель для двух человек. И сделать две одинарные постели, задействовав механизмы кресел. Это бывает довольно практично в случае неожиданного приезда нескольких гостей.Далее...

  Каждый человек хотя бы один раз в своей жизни становится перед таким вопросом, как поездка в чужой город или страну. Такая поездка может быть в качестве командировки, обычного отпуска или же путешествия. Непосредственно перед поездкой у любого человека возникает вопрос о том, а где переночевать? Если вы едите к друзьям или родным людям, то этот вопрос отпадает. А в случаях, когда в новом городе вы никого не знаете? Получается, что возникает необходимость либо снимать номер в гостинице, либо арендовать посуточно квартиру.

  На сегодняшний день уже получили свое распространение мини-отели, где можно снять посуточно квартиру. Вот такой вариант обеспечит вам хорошее и комфортное проживание. Итак, что же представляют собой такие мини-отели? Зачастую подобные мини-отели сравнивают с домашними гостиницами. Они включают в себя несколько квартир в удобно расположенных районах города.

Далее...

Денежные средства, которые можно потратить только целенаправленно называется субсидией. Вы только недавно поженились, вам еще нет тридцати, и вы проживаете c родителями и снимаете жилье? А по месту вашей прописки получается двенадцать квадратных метров на одного человека? Тогда вы можете надеяться на денежную поддержку от государства. Большое количество молодых пар не верят, не в какие программы, не знают о такой помощи или их доходы не позволяют даже думать о покупке нового жилья.

 Но на самом деле не нужно тянуть время и не откладывать решение на потом лучше всего использовать свой шанс прямо сейчас и обратится в своем местном отделе жилья или в отдел по молодой политике по поводу федеральной программы «Обеспечение жильем молодых семей».

 В каждом регионе она действует разно, но у вас всегда есть шанс в ней поучаствовать и получить субсидию на прекрасные жилищные условия. Средства молодым парам на улучшения условий выделяются из республиканского, федерального и областного бюджета. Субсидия дает вам возможность потратить деньги только целенаправленно, то есть на погашение ипотечного кредита или же на строительство жилья.

 А если в семье имеются дети то можно рассчитывать на сорок процентов скидку от стоимости квартиры, а если нет, то только на 35 процентов. Купить квартиру можно лишь из расплаты не значительнее 18 квадратных метров на одного человека. Именно поэту и не стоит тянуть время. И нужно знать и помнить, что участие в такой программе может принять только молодая семья.

 А такой считается пара после трех год заключения законного брака. Это ограничение не влияет, если в семьи имеется ребенок. Супругам в молодой семейной паре должно быть не больше тридцати лет.

 Кроме этого не нужно забывать, что молодожены могут быть признанны неполной семьей, в какой мать или же отец ребенка не достиг 30 лет от момента поступления в участники программы.

Государственная программа «Молодая семья», принятая 17 октября 2010 года, вступила в силу 8 февраля 2011 года. До того времени в России проходила аналогичная компания, результаты которой были вполне успешны. Около 130 тысяч молодых семей за 8 лет смогли улучшить свои жилищные условия. А по новой программе жильем планируется обеспечить 170 тысяч российских молодых пар.

Государственная ипотека для молодой семьи уже успела вызвать широкий резонанс в российском обществе. С одной стороны, молодые семьи не радует увеличение очереди и изменения, произошедшие в реестре. Теперь программа больше мотивирует строить собственное жилье, а не покупать его на вторичном рынке. Но есть и много положительных моментов, на которых мы остановимся подробнее.

Условия участия в программе те же, что и ранее. Государственная помощь будет оказана семьям, в которых каждый член имеет не более 15 кв. м. жилой площади. Возраст супругов при этом не должен превышать 35 лет.Далее...

Если раньше ипотека считалась экзотикой, то теперь это равносильно взятию холодильника в кредит.

Многие, кто подает заявку на взятия ипотеки и получает положительный ответ, от радости не обращают внимания на само заключение договора о взятии ипотеки.

В законе есть определенные требования, как к содержанию договора, так и к его оформлению.

Требования, которые предъявляются к договору ипотеки.

В каждом договоре должно быть указано:

1.     Предмет ипотеки, то есть местонахождение недвижимости, описание. Здесь также должно быть прописано право, которое говорит о том, что это имущество является предметом ипотеки и принадлежит залогодателю. И должен быть указан орган, который зарегистрировал это право.Далее...

Мало кто задумывается, что вместе с причитающейся по закону недвижимостью по наследству можно получить и кучу долгов по этой квартире. Долги по коммунальным услугам здесь ни при чем. Речь идет о взятом в банке кредите под залог имеющейся уже недвижимости. Поэтому у родственников часто возникает вопрос, кто должен выплачивать оставшийся долг – они сами или же страховая компания?

Страхование является одним из этапов оформления ипотечного кредита. Банк при этом пытается уменьшить любые возможные риски при предоставлении заемщику денег по кредиту. Надо учесть, что страхование одинаково важно и для банка, и для заемщика. В зависимости от выбранной ипотечной программы в банке могут предложить сразу несколько видов страхования, включая даже оформление страховки на здоровье и жизнь клиента.Далее...

Для того, чтобы взять ипотечный кредит, необходимо знать и понимать все нюансы и возможные трудности. Ипотека – форма залога, оформленная в ипотеку недвижимость находится в собственности лица, получающего взаймы денежные средства, при этом банк в случае неисполнения заемщика своих обязанностей имеет право возместить задолженность продажей квартиры. Что бы избежать это - необходимо ознакомиться со всеми нюансами ипотечного кредитования. Первоочередной, и возможно самой важной задачей является выбор оптимальной программы ипотеки – срок, ставка, сумма первоначального взноса и  ежемесячного платежа.

 Предоставляя ипотечный кредит банки предлагают установленную процентную ставку не выше 40% и не ниже 10%. Если оформляется кредит по программе "молодая семья", то в случае отсутствия детей ипотека может быть оформлена под  15% годовых, с наличием детей 10%, молодая семья действует в том случае, когда один из супругов не достиг 35 летнего возраста.Далее...