Инвестируем средства в недвижимость

Продажа любой загородной недвижимости, на первый взгляд, не представляет особых проблем и сложностей. Казалось бы, все предельно просто: делаешь объявление и ждешь потока звонков от покупателей. Но порой процесс продажи загородного жилья может протекать вопреки запланированному продавцом сценарию. И причины могут быть связаны с самим продавцом, а точнее, с ошибками, которые он совершает в процессе подготовки и проведения сделки.

Причина первая. Утаивание продавцом некоторой информации о жилье при его продаже покупателю. Как говорится, все тайное рано или поздно становится явным, и в таком случае продавец потеряет потенциального покупателя. Не стоит забывать, что покупатель станет приобретать только такое жилье, о котором он заранее смог получить предельно полную и достоверную информацию.

Причина вторая. Некоторые продавцы перед продажей загородного дома стремятся внести в него некоторые улучшения с целью повысить его общую стоимость на рынке загородной недвижимости.

И если текущий ремонт будет полезным для придания дому соответствующего товарного вида, то его капитальный ремонт потребует больших вложений от продавца, а дом в итоге так и не будет продан.

Причина третья. Загородное жилье зачастую может находиться не в самом презентабельном виде, в результате чего любая сделка по его продаже сойдет на нет. Часть продавцов руководствуются тем, что низкое качество объекта продажи можно с лихвой компенсировать низкой ценой при его продаже. Такая логика далеко не всегда оправдывает себя. Лучше потратиться на текущий ремонт и продать дом по хорошей цене, чем не делать никаких улучшений и в итоге попасть впросак. Но и при любом ремонте главное – не перестараться.

Причина четвертая. В процессе предпродажной подготовки продавец сталкивается с дилеммой определения цены, по которой он собирается продавать свой загородный дом. Чаще всего продавцы переоценивают истинную стоимость своего жилья, выдавая желаемое за действительное. Всегда оптимальным вариантом считается золотая середина или, попросту говоря, средняя рыночная стоимость жилья на рынке загородной недвижимости. Главное, чаще следить за происходящими процессами на этом рынке.

Причина пятая. Смотр жилья покупателем всегда сопряжен с определенными рисками для продавца. Покупатель зачастую бывает чересчур щепетильным и требовательным, а продавцу остается лишь сохранять спокойствие и уметь лавировать при возникновении спорных вопросов.

Приглашаем посетить промо-сайт Жилого Комплекса «Мос-Анжелес». «Мос-Анжелес» - комфортабельный и современный жилой комплекс в Москве. Вы можете купить квартиру в жилом комплексе по самым доступным ценам.