Работа в команде

Работать в команде всегда лучше чем по одиночке. Обмен опытом приведет бизнес к процветанию. Следуя нашим статьям Вы узнаете много полезного для создания профессиональной команды

Бизнес стратегии

Будьте всегда на шаг впереди Ваших конкурентов следуя нашим бесплатным советам по управлению недвижимостью. Хорошо спланированная стратегия увеличит Ваши шансы на успех Вашего бизнеса

Лучшие решения

Одно неверное решение может погубить все старания за целые года работы, зачем брать на себя такой риск? Доверьтесь нашим профессиональным советам по вопросам о недвижимости.

Продажа

Подписаться на эту рубрику по RSS

Продажа квартиры – процесс, требующий определенной подготовки. Здесь вы сможете узнать, как оценить свое жилье, как вести себя с агентствами.
 Опубликовано: 12 января 2014.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 1883.
 Рубрика: Продажа.   Метки: , , .
Несколько рекомендаций, относительно того, как выгодно продать квартиру
Конечно, получить большое количество денежных средств от продажи имущества желает каждый. Но, учитывая конкуренцию и экономическую нестабильность, следует смело утверждать о сложности данной задачи.

Что же предлагают опытные риэлторы?

Естественно, чтобы определиться с ценой, нужно сопоставить все, уже существующие на рынке, варианты. Для этого не помешает исследование предложения в пределах района. Обзвон, общение и выведывание нужной информации – залог успеха. Если планируется выставить цены выше рыночной, здесь нужно четкое аргументирование преимуществ. Чистый подъезд, тихий округ, наличие магазинов, хорошие соседи, обустроенная площадка – вот, на что следует ссылаться. Дополнит список наличие стоянок для машин и парковок. Немаловажно здесь наличие документов на собственность, предпочтение отдается, если имеются оба владельца. Также обращается внимание и на имя застройщика. Вышеупомянутые утверждения приемлемы для продавца, кроме случая с альтернативной продажей.

Далее...


 Опубликовано: 12 января 2014.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 2118.
 Рубрика: Продажа.   Метки: , , .
Продаем квартиру правильно: что сделать перед продажей?
Конечно, приступая к продаже квартиры, каждый из нас старается сделать все, чтобы получить как можно большую прибыль. Практика показывает, что цену любой недвижимости можно повысить, если соблюсти некоторые условия.

В первую очередь, покупатель заинтересован в том, чтобы быть уверенным, как в продавце, так и в приобретаемой вещи. Именно поэтому стоит заранее позаботиться о том, чтобы продаваемая недвижимость была свободна от долгов и иных обязательств. Все имеющиеся долги по коммунальным платежам требуется погасить. Также необходимо решить вопросы с кредитными организациями, если таковые имеются: следует решить вопрос с банком-кредитором, а все долговые обязательства перевести на приобретателя. Кроме того, покупатель обо всех обязательствах должен быть уведомлен заранее.

Во-вторых, следует подготовить полный пакет документов, необходимый для проведения государственной регистрации, а также, для того чтобы убедить собственника в юридической чистоте квартиры. Этим Вы можете заняться самостоятельно, обратившись в регистрирующие органы (они предоставляют бесплатные консультации), либо имеете возможность поручить это какому-либо риэлторскому агентству. В любом случае, лучше запросите в управлении Росреестра выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, содержащую сведения о зарегистрированном за Вами праве собственности на продаваемую квартиру. Данный документ будет убедительно выглядеть в глазах большинства обычных покупателей.

Далее...


 Опубликовано: 11 января 2014.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 2382.
 Рубрика: Продажа.   Метки: , , .
Как извлечь выгоду от продажи квартиры?
Задумав переезд из одного региона в другой, не упустите из виду факт того, что стоимость недвижимости в вашем городе может существенно отличаться от стоимости жилья в других областях России. Поэтому рекомендуется заранее навести справки о ценах на жилье в городе, куда планируется переезд. При этом нужно провести сравнительный анализ стоимости вашей квартиры и предполагаемой покупки. Более предусмотрительный народ старается заблаговременно договориться с продавцом о покупке новой квартиры, лишь после этого выставляет на продажу имеющуюся недвижимую собственность.

В последние годы на рынке наблюдается динамический скачок цен на недвижимость. Не исключены и небольшие колебания графика в пользу покупателей. В наше время продажа всякого недвижимого имущества должна иметь веские основания и сопровождаться постановкой ясных целей, а не преследовать меркантильные сиюминутные интересы. В связи с тем, что недвижимость на данном временном промежутке представляет большую ценность, то распоряжаться ей следует, не спеша и обдуманно. Вполне вероятно, что стоимость вашей собственности через какой-то промежуток времени после продажи способна вырасти в разы.

Цена вашего имущества всегда определяется площадью, расположением и состоянием. Суммы, запрошенные за 1-комнатную квартиру, колеблются от полумиллиона до 3-х миллионов. В то время как 2-комнатная квартира может иметь цену в 4 миллиона российских рублей, 3-комнатная квартира – соответственно, около 7 миллионов.

Далее...


 Опубликовано: 10 января 2014.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 1877.
 Рубрика: Продажа.   Метки: , , .
Как быстро продать свою недвижимость?
Бывает, что возникает острая необходимость продать свою недвижимость как можно быстрее, но, в то же время, и выгодно для себя. В этой статье предложены некоторые дельные советы, и даже магические заговоры на продажу.

Вне зависимости от того, по какой причине вы продаете жилье (переезд, смена работы, или просто решили купить новый дом), всю сделку необходимо провести правильно, чтобы избежать ошибок и получить удовлетворение.

Ниже приведено несколько правил, которые продавец должен всегда помнить и соблюдать.

1. Убедитесь, что посредник (частное лицо или риэлтор) действует в ваших интересах. Вы должны быть уверены в его профессионализме.

2. Не завышайте цену на жилье – во-первых, можно сразу спугнуть возможных покупателей, а, во-вторых, сильно замедлить процесс продажи. Лучше перед продажей внимательно изучить стоимость аналогичного жилья на рынке, чтобы и не продешевить, и получить реальную цену.

Далее...


 Опубликовано: 29 декабря 2013.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 2082.
 Рубрика: Продажа.   Метки: , , .
Продажа квартиры - развенчиваем мифы
Среди населения гуляет парочка мифов, которые связаны с процедурой продажи квартиры, вот только насколько сильно они соответствуют действительности, никто обычно не знает. А может, стоит все-таки задуматься об этом и развеять, наконец, их, потому что начинать продажу квартиры с неверными установками нельзя, это не только не облегчит процесс, но усложнит его в несколько раз.

- Я сам выставлю цена на квартиру.

Если вы не риелтор и не специализируетесь на продаже квартир, то вам лучше даже не пытаться определять, сколько стоит ваша квартира, потому что вы обязательно промахнетесь, и выставите, либо слишком высокую или слишком низкую цену. Стоимость жилой площади невозможно определить на глазок, вы должны знать рынок, а лучше риелтора никто этого не сделает, ведь когда у вас течет краник, вы зовете сантехника, а не лезете самостоятельно менять прокладки. Каждый должен заниматься своим делом, так почему же вам надо лезть в сферу деятельности никак с вами не связанную. Максимум вы можете сказать риелтору, за сколько хотели бы продать квартиру, а он уже подскажет, возможна ли такая сделка.Далее...


 Опубликовано: 7 декабря 2013.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 2256.
 Рубрика: Продажа.   Метки: , , .
5 причин, способных сорвать сделку по продаже загородного дома
Продажа любой загородной недвижимости, на первый взгляд, не представляет особых проблем и сложностей. Казалось бы, все предельно просто: делаешь объявление и ждешь потока звонков от покупателей. Но порой процесс продажи загородного жилья может протекать вопреки запланированному продавцом сценарию. И причины могут быть связаны с самим продавцом, а точнее, с ошибками, которые он совершает в процессе подготовки и проведения сделки.

Причина первая. Утаивание продавцом некоторой информации о жилье при его продаже покупателю. Как говорится, все тайное рано или поздно становится явным, и в таком случае продавец потеряет потенциального покупателя. Не стоит забывать, что покупатель станет приобретать только такое жилье, о котором он заранее смог получить предельно полную и достоверную информацию.

Причина вторая. Некоторые продавцы перед продажей загородного дома стремятся внести в него некоторые улучшения с целью повысить его общую стоимость на рынке загородной недвижимости.

Далее...


 Опубликовано: 5 декабря 2013.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 2133.
 Рубрика: Продажа.   Метки: , , .
Основные этапы продажи квартиры
Чтобы быстро, надежно, а самое главное – выгодно продать свою квартиру, необходимо правильно подготовиться к этому процессу. Имеется в виду, что нужно привести саму квартиру в хорошее состояние и подготовиться морально. Ведь многие ошибочно полагают, что достаточно будет всего лишь повесить объявление о продаже на ближайший столб, и квартира, сама по себе, продастся. Однако это не так. Нужно будет затратить немалые физические и моральные силы. Сам процесс продажи проходит определенные этапы:

1. Предпродажная подготовка

2. Расчет реальной стоимости квартиры

3. Показ квартиры потенциальным покупателям

4. Оформление сделки купли-продажи квартиры

5. Передача обговоренной денежной суммы

6. Оформление передачи квартиры новым владельцам.

Это основные этапы, которые предстоит пройти, решив продать свою квартиру. При этом каждый из них по-своему сложен.

Далее...


 Опубликовано: 30 ноября 2013.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 1864.
 Рубрика: Продажа.   Метки: , , .
Продажа квартиры – от чего зависит стоимость
Каждая квартира дорога по своему, особенно для владельца, который хочет продать ее за максимально возможную цену, но наши желания часто не совпадают с действительностью. Поэтому цена квартиры определяется другими критериями, среди которых площадь недвижимости зачастую играет не самую важную роль. Давайте рассмотри ситуацию с разных сторон, чтобы быстрее понять, что же все-таки является основополагающим при определении стоимости квартиры.

Во-первых, очень важную роль играет расположение квартиры относительно города, потому что мало кто хочет жить не в спальных районах, но при этом, чтобы быть поближе к центру, потому что иначе на работу надо будет долго добираться. Во-вторых, надо обращать внимание на планировку, есть ли балкон или лоджия, какой коридор, какой проход в спальню, есть ли проходные комнаты и так далее. В-третьих, это инфраструктура района, в котором стоит дом. Как далеко до детского садика, есть ли поблизости школа, работает ли круглые сутки соседний магазин, как далеко до дороги и как часто ходят автобусы или маршрутные такси.Далее...


 Опубликовано: 16 ноября 2013.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 1510.
 Рубрика: Продажа.   Метки: , , .
Как повысить стоимость недвижимого имущества
В первую очередь стоит отметить, что стоимость любого товара зависит от определенных факторов. Среди них наиболее существенным является местонахождение. Но, многие сразу не догадаются, как можно использовать данный фактор в своих целях, поскольку адрес квартиры нельзя просто так взять и поменяться.

Итак, во-первых, вы всегда можете провести обмен недвижимости в более выгодном для вас районе. Во-вторых, обязательно учитывайте, насколько перспективным является район, в котором расположена ваша квартира. Возможно, через год она будет стоить значительно дороже, поэтому порой лучше все-таки повременить с продажей жилья.

Только после этого, можно начинать учитывать другие факторы, которые также влияют на стоимость жилья. Итак, для начала вам следует узнать цены аналогичного дома на рынке, а также информацию о его состоянии, расположении и так далее. После этого, вы сможете определить, в чем именно уступает ваша квартира. Конечно же, изменить вид из окна не удастся, ни при каких обстоятельствах, но вы можете сделать свое жилье более привлекательным другими практичными вариантами.

Далее...


 Опубликовано: 22 октября 2013.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 2304.
 Рубрика: Продажа.   Метки: , , .
Продажа квартир на вторичном рынке в Омске
На рынке вторичной недвижимости сегодня среднерыночная стоимость 1 квадратного метра составляет 37,6 тыс. рублей. Квартиры на вторичном рынке города Омска сравнимы, по стоимости, с другими городами. Так, в Самаре в настоящее время стоимость 1 квадратного метра составляет 46,4 тысяч рублей. На вторичном рынке Красноярска стоимость 1 квадратного метра составляет 47,2 тыс. рублей.

Рыночная стоимость 1 квадратного метра в достаточно чистом виде показывает текущее состояние и тенденции развития рынка недвижимости, так как рыночная стоимость не зависит от площади продаваемых квартир.

Для того чтобы проанализировать финансовое состояние в регионе и уровень жизни в нем, достаточно удобно воспользоваться информацией о стоимости квартир в городе Омске и диапазоном разброса цен. К примеру, приведем текущие цены в городе Омске на комнаты, и квартиры, состоящие из различного числа комнат.

Далее...


Рубрики

Счетчики сайта