Опасаясь всевозможных случаев обмана на рынке недвижимости, многие люди предпочитают покупать квартиры у своих знакомых и знакомых своих знакомых. В такой сделке есть как плюсы, так и минусы. Самым главным плюсом является отсутствие платных посредников и ваша уверенность в чистоте сделки на 99%. Почему на 99%, а не на 100, да потому что в нашем мире и родные братья подставляют друг друга, а что тут говорить о людях, с которыми вы пару раз выпили кофе.

Но давайте не будем спешить настраиваться отрицательно, а постараемся сохранить оптимизм и веру в светлое будущее в новой уютной квартире. Для этого вам стоит обратиться к юристу, чтобы он проконсультировал вас в особенностях оформления договора купли-продажи, подводных камнях, которые в нем можно встретить и об ответственности сторон по исполнению обязательств, указанных в договоре.

Далее...

Аренда квартиры часто бывает связана с определенными рисками. Чего стоит опасаться собственникам? Разберемся подробнее.

• Существует определенная опасность в том случае, если помещение является неприватизированным. Ведь чтобы сдать такое помещение, следует получить письменное согласие членов семьи, органов МУПа или ЖКХ. Еще одним существенным минусом такого шага является возможность нанимателями самостоятельно приватизировать чужое жилье.

• Также люди, проживающие определенный срок в квартире, могут не заплатить за проживание. Найти таких нанимателей будет сложно. Здесь важно получить для себя все сведения о жильце, включая его рабочий телефон, контакты родственников. В договоре найма рекомендуется обозначить настоящую сумму, которую наймодатель получает регулярно. Это поможет в дальнейшем, если дело дойдет до суда.

Далее...

Если вы занимаетесь продажей недвижимости в Испании, вам непременно понадобится сайт. Давайте разберемся, почему:

• Наличие сайта говорит о том, что вы серьезная компания, которая тратит время на то, чтобы презентовать себя в интернете.
• Хороший красивый сайт – это престижно, а значит продавать объекты можно по более высоким ценам.
• Сайт – это дополнительный источник трафика, т.е. заинтересованных в покупке недвижимости людей, которые могу вам позвонить, назначить встречу или сразу же купить объект.

Далее...

Далее...

Сегодня рынок жилья может предложить нам жилье на любой вкус. Агентство недвижимости пестрит многообразием жилья. Отобрав несколько вариантов по интересующим параметрам, потенциальные покупатели направляются для тщательного осмотра предполагаемой покупки. И от 1-го впечатления зависит его решение о покупке или не покупки.

Поэтому от продавца зависит это 1-е впечатление о его квартире.

Поэтому, если вы - продавец, придерживайтесь этих советов.

- создайте привлекательный внешний вид жилья. Если вы не можете похвастаться евроремонтом, то сделайте хотя бы косметический.

- избавьтесь от лишней мебели и хлама. Ведь, согласитесь, пустое помещение выглядит просторнее. Только не нужно складировать всю мебель на балконе. Покупатель захочет осмотреть лоджию и будет неприятно удивлен.

- посмотрите на свою квартиру со стороны. Если налицо какие-либо недостатки, скройте их. К примеру, если протекла труба, треснула или пошла пятнами стена, то это весомый минус вашего жилья. Такой недочет заставит вас скинуть определенную сумму. Возможность покупки дешевой квартиры, конечно, всем придется по нраву. Но у вас совсем другая задача - продать жилье с максимальной выгодой для себя. Скройте неприглядность этих изъянов. Для этого приглашайте покупателя в квартиру в вечернее время суток. При искусственном электрическом свете недостатки квартиры становятся менее очевидны. И, наоборот, будет менее заметно, что квартира темная, при ярком солнечном освещении.Далее...

Выбирая обои для кухни, стоит задуматься не только о красоте, но и уделить внимание практичности. Какими же должны быть кухонные обои? В первую очередь, из-за склонности к повышенному загрязнению кухонных поверхностей, обои должны хорошо чиститься. Поэтому, при ремонте кухни стоит использовать обои, которые можно мыть.

Моющиеся обои можно разделить на три вида: влагостойкие, собственно моющиеся и супермоющиеся обои. При уборке они требуют разного ухода. Влагостойкие обои можно протирать мягкой влажной тряпочкой в тех местах, которые имеют небольшие загрязнения. Но использовать при их чистке моющиеся средства нельзя. За моющимися обоями можно ухаживать с помощью влажной уборки с добавлением специальных моющих средств. Но самые практичные обои для кухни – это супермоющиеся, поскольку их можно не только протирать губкой или тряпкой, но и чистить с помощью щётки.

Далее...

Каждый стремится к максимальной экономии собственных денежных средств, но, как известно, успех такой операции крайне незначителен. Тем не менее, можно найти действительно качественный товар по достаточно низкой стоимости, но придется хорошенько поискать. Если вы в поисках по-настоящему качественных строительных материалов, тогда вы обратились по адресу.

Почему так? Хотя бы потому, что наша компания не первый год в данном бизнесе. Мы не заинтересованы в том, чтобы поскорее продать нашим клиентам дешевку, которая сможет прослужить не более нескольких дней. Наша главная задача – это обеспечить наших клиентов качественными стройматериалами, которые будут выполнять поставленные перед ними задачи столько, сколько это потребуется. К тому же, мы понимаем, что многие клиенты бывают действительно занятыми, поэтому не загружаем ненужными вопросами и предложениями.

Далее...

Если начинать бизнес, то с полной уверенностью в своих силах и…с уютным и главное недорогим помещением. Мало, кто сможет позволить себе приобрести видное в городе местечко, где уже можно будет промышлять своим бизнесом. Поэтому намного выгоднее просто найти достойного собственника, чтобы стать арендатором его роскошного офиса. Конечно, помещение может быть и без особых преимуществ, но это не станет большой проблемой для вас, а наоборот, даже небольшим бонусом.

Во-первых, вы не станете переплачивать за ремонт внутри такого офиса. Во-вторых, вы сможете расставить все таким образом, как этого хочется лишь вам. Последующий ремонт и прочее следует обговаривать в индивидуальном режиме, но, скорее всего, что здесь не будет никаких проблем. Что касается цены, то она не слишком кусается. Даже если вы посчитали нужным основную сумму вложить в реализацию своей бизнес-идеи, то с арендой хорошего офиса всегда можно будет договориться.

Далее...

В жизни часто возникает ситуация, когда человек получает в наследство дом в деревне, либо начал строительство собственного дома, но по каким-либо причинам не может его закончить. А, возможно, он переезжает на новое место жительство, либо так сложились обстоятельства, что нужно постоянно жить в городе. Во всех этих случаях возникает необходимость продажи загородного дома либо коттеджа. А каждому, естественно, хочется осуществить сделку как можно быстрее и выгоднее для себя. Для этого при продаже не стоит совершать некоторых ошибок.

Первая ошибка – завышение стоимости объекта. Это, чаще всего, происходит с владельцами элитной недвижимости. Очень часто таким людям кажется, что их дом единственный и неповторимый на всем свете, и ставят на него заоблачную цену, при этом понимание того, что цена завышена, к ним приходит месяцев, эдак, через 6. Хуже, конечно, от этой ошибки только им самим, ведь вырученные деньги могли бы уже приносить доход, будь они вложены в дело.Далее...

Наверное, ни для кого не секрет, что продажа недвижимости – довольно сложное дело. Для того чтобы оставаться в достатке, многие продавцы недвижимости научились применять непростые, на первый взгляд, операции. Порой, когда продажи не продвигаются, ему приходится снижать стоимость товара, но, в любом случае, некоторый процент будет насчитываться. Чтобы иметь перспективы в продвижении продавец, либо понижает цену, либо увеличивает ее. Но в этом случае продаваемый товар, в данный момент – недвижимость, должен быть в превосходном состоянии и считаться уникальным. Как правило, первый способ мало приветствуется, а вот для второго способа существует очень мало построек.

Продавцы стараются скрыть от покупателя все негативные стороны своего товара, а все позитивное раскрутить до огромных масштабов. Такие уловки, зачастую, проходят при продаже уже жилых квартир и домов. Покупатели не всегда тщательно рассматривают все трещинки недвижимости, что, как раз, идет на руку продавцам.

Чтобы не попадаться на такие уловки, покупатель должен обращать внимание на некоторые моменты.

Далее...