Инвестируем средства в недвижимость

Что же предлагают опытные риэлторы?

Естественно, чтобы определиться с ценой, нужно сопоставить все, уже существующие на рынке, варианты. Для этого не помешает исследование предложения в пределах района. Обзвон, общение и выведывание нужной информации – залог успеха. Если планируется выставить цены выше рыночной, здесь нужно четкое аргументирование преимуществ. Чистый подъезд, тихий округ, наличие магазинов, хорошие соседи, обустроенная площадка – вот, на что следует ссылаться. Дополнит список наличие стоянок для машин и парковок. Немаловажно здесь наличие документов на собственность, предпочтение отдается, если имеются оба владельца. Также обращается внимание и на имя застройщика. Вышеупомянутые утверждения приемлемы для продавца, кроме случая с альтернативной продажей.

Как известно, большую роль играет обложка, в которую «завернут» товар. Поэтому так важно позаботиться о чистоте и уюте продаваемого жилья. Следует позаботиться о том, чтобы не было лишних старых предметов и не возникало чувства захламлённости. Если квартира находится в плохом состоянии, возможно, время подумать о косметическом ремонте. Чем лучше вид, тем значительнее востребованность и окупаемость жилья. В данном случае наиболее ценятся усовершенствованные предложения с индивидуальной «изюминкой». Покупателей привлекают готовые к заселению варианты, и здесь они готовы платить немалые суммы. Также положительно влияет на выбор подходящего варианта и качественная реклама, особенно, если информация сопровождается фотографиями.

Компания СМУ-199 строит надежные дома для комфортной жизни! Советуем вам строительство малоэтажных домов именно от компании СМУ-199. Все по самым доступным ценам.

Часто желание быстро и выгодно продать стимулирует продавцов обращаться за помощью в несколько агентств. Это неправильное решение, поскольку между организациями постоянно происходит обмен новостями в сфере недвижимости, что вводит в заблуждение покупателей. К тому же, продавец может забыть уведомить одно из агентств об изменении стоимости или несвоевременно проинформировать, а то и не обновить рекламу. Таким образом, клиенту откроются ложные известия относительно продаваемого объекта.

Иногда субъект, желающий приобрести квартиру, обращается в несколько контор, и предлагает заключить договор с тем посредником, который найдет ему наиболее выгодный вариант. Тогда продавец начинает думать, что покупателей несколько, может принять неправильное решение и потерять единственного претендента.

Если жилье пользуется особым спросом, можно устроить аукцион, который проводится заочно, когда каждому сообщается отдельно действующая стоимость. Или существует другой вариант: собрание всех желающих приобрести имущество, что стимулирует интерес и конкуренцию.

Что касается заграничных торгов, то в Соединенных Штатах Америки такие продажи осуществляются путем присутствия большого количества заказчиков и пошагового повышения цены. А в Голландии все происходит наоборот: ставится максимальная стоимость, а затем идет ее поэтапное снижение. Относительно Российской Федерации, то здесь такая форма торгов проводится только с квартирами, находящимися в залоге у банка, когда задолженность переведена в статус безнадежной и просроченной.