В первую очередь, покупатель заинтересован в том, чтобы быть уверенным, как в продавце, так и в приобретаемой вещи. Именно поэтому стоит заранее позаботиться о том, чтобы продаваемая недвижимость была свободна от долгов и иных обязательств. Все имеющиеся долги по коммунальным платежам требуется погасить. Также необходимо решить вопросы с кредитными организациями, если таковые имеются: следует решить вопрос с банком-кредитором, а все долговые обязательства перевести на приобретателя. Кроме того, покупатель обо всех обязательствах должен быть уведомлен заранее.

Во-вторых, следует подготовить полный пакет документов, необходимый для проведения государственной регистрации, а также, для того чтобы убедить собственника в юридической чистоте квартиры. Этим Вы можете заняться самостоятельно, обратившись в регистрирующие органы (они предоставляют бесплатные консультации), либо имеете возможность поручить это какому-либо риэлторскому агентству. В любом случае, лучше запросите в управлении Росреестра выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, содержащую сведения о зарегистрированном за Вами праве собственности на продаваемую квартиру. Данный документ будет убедительно выглядеть в глазах большинства обычных покупателей.

Далее...