Очень часто в наше время, когда образуется новая семья, резко встаёт вопрос о том, где жить молодожёнам. Сейчас эта проблема стоит не так остро, так как государство помогает таким семьям и платит часть денег по ипотеке. Участником такой программы может стать семья, не достигшая 35-летнего возраста, или неполная семья, в которой родитель не достиг этого возраста. И, конечно, семья должна нуждаться в улучшении своих жилищных условий.

Обязательно такая семья должна состоять на учёте как нуждающаяся в улучшении своих жилищных условий. Помимо этого, такая семья должна иметь достаточный доход для получения самого ипотечного кредита или займа. Только в этом случае семья может рассчитывать на участие в данной программе.

 Субсидию, конечно, можно использовать на приобретение жилья, строительство дома, на уплату первоначального взноса за ипотеку, на погашение основной суммы долга, или уплаты процентов по ипотечному кредиту, полученному раньше, чем была получена сама субсидия, на оплату последнего платежа в счёт уплаты вашего паевого взноса молодой семье, которая является членом кооператива, и для которой приобретено жильё.

Далее...

На сегодняшний день из-за постоянного роста цен на жилье многие люди не могут позволить себе приобрести его сразу. Также многие из нас хотят улучшить свои жилищные условия: кто – из-за маленькой квадратуры, кто – из-за неудобного района. Поэтому все обращаются в банк за помощью. Банк выдает ипотечное кредитование. Практически все банки сегодня занимаются этим видом кредита. Но ипотека, как и любой другой кредит, имеет, как минусы, так и плюсы.

Плюсы ипотечного кредитования:

1. Самый главный и значимый – при взятии ипотеки вы являетесь собственником жилья, в любом случае. Сразу после того, как вы оформляете договор, вы становитесь собственником.

2. Внесение оплаты не сразу (так как у многих нет таких денег), а по частям. В основном, сумма за вашу недвижимость растянется на 5-10 лет.

Далее...

Вниманию предпринимателей, собирающихся приобрести производство! На продажу выставлена производственная база – комплекс помещений площадью 5031 кв. м, расположенный на территории 1,4 га в г. Пенза. До Москвы – 629 км (ехать в юго-восточном направлении по трассе М5, Москва-Челябинск). Возможно, Вы уже давно посматриваете на подобные объявления: «продам производственную базу», «продам завод». Это лучший вариант!

Чем же привлекательна производственная база в Пензе? Заниматься здесь производством очень выгодно, поскольку Пенза имеет удачное транспортное сообщение. И если купить готовое производство, остается только наладить логистику. Пенза – крупный железнодорожный узел. Сюда примыкают дороги М5, 1Р-209 (Пенза-Тамбов), а рядом расположена трасса Саратов-Нижний Новгород. В городе есть автовокзал, аэропорт. Таким образом, производственные мощности будут расположены в точке пересечения многих транспортных линий.

Далее...

Любая покупка или продажа квартиры, тем или иным образом в 9 случаях из 10 будет затрагивать три стороны: продавца, покупателя и риелтора. Давайте рассмотрим интересы и действия всех участников сделки.

Покупатель.

На рынке жилья сложилась такая ситуация, что покупателю придя в агентство по недвижимости надо заявить о своем желании купить квартиру, а всеми остальными вопросами будет заниматься риелтор. Он подберет квартиру в пределах озвученных покупателем запросов, согласует с владельцем квартиры возможность посмотреть жилье в живую или предоставит фото и видеоматериалы по объекту, чтобы не пришлось ехать смотреть квартиру. На текущий момент, риелторы не берут с покупателей гонораров за поиск подходящего варианта, они адресуют счет за свои услуги продавцу, потому что именно он больше всего нуждается в их услугах.Далее...

Многие современные семьи стоят перед выбором съема квартиры или взятия ипотеки. Наше государство старается идти навстречу простым гражданам, но шаги пока еще неуверенные, и довериться банковской системе полностью пока еще нет возможности. Очень часто при попытке разобраться с банковской системой, довольно трудно понять на каких условиях банки нам предоставляют свои денежные средства.

Основная масса нашего народа не спешит брать кредиты в банках сроком более 10 лет, что и говорить о 15 и 20…на данный фактор значительно влияет экономическая ситуация в стране и в мире в целом, а также страх, который возникает у людей перед кредитами. Наши родители старались покупать все необходимое путем собственных денежных накоплений, либо, в крайнем случае, при помощи займов у родственников или друзей.

Далее...

Наибольший интерес у всех участников рынка недвижимости определенно вызывает вопрос стоимости квартиры.

Этот показатель складывается из ряда многочисленных факторов.

За основу берется среднестатистическая рыночная стоимость одного квадратного метра жилья в конкретном регионе.

Делается корректировка на состояние квартиры. Если это первичный рынок, соответственно цена на новостройку будет одна. Если вторичный рынок жилья, тогда другая.

Учитывается в обязательном порядке тип дома: панельный, кирпичный, монолитный...Идет ли продаваемая жилая площадь после ремонта, с отделкой или без нее, наличие собственной котельной.

Далее...

Заработать неплохие деньги можно благодаря собственной недвижимости. Если у вас есть квартира, в которой вы не проживаете, тогда стоит задуматься над сдачей жилья в аренду. Спрос на аренду есть всегда, а потому найти клиента будет не трудно. Можно дать объявление в самые популярные газеты, или обратиться в агентство недвижимости, которое решит все вопросы за вас.

Сдавая квартиру в аренду, важно не продешевить и установить конкурентную цену. Хотя цены на аренду квартиры зависят от экономического положения в стране, все же есть определенные факторы, которые играют важную роль при установлении цены.

Далее...

Все мы люди и каждого можно понять, если понадобится больше выходных для отдыха или для того, чтобы окончательно отойти от праздников. Но, к сожалению, работа не ждет, и на этой почве случается множество конфликтов между подчиненными и руководством, что не редко заканчивается вынесением баснословных штрафов и не только.

Далее...

Как ни крути, но программа «Доступное жилье» показывает в отношении молодых семей самые негативные стороны. В регионах проходит программа по выселению из квартир ипотечных должников. Что ожидает задолжника, в случае непогашения кредита, и какие санкции может применить банк?

На практике выходит так, что программа «Доступное жилье» на большинстве семей сказывается отрицательно. А все это происходит из-за того, что заемщики изначально неверно рассчитали свои финансовые возможности, что, в итоге, привело к просроченным платежам.

В СМИ говорят, что жилье, которое передавалось в банк, изымается на аукционах, в то же время, должники выселяются без предоставления альтернативного жилья.

Далее...

Последнее десятилетие отмечено активным развитием первичного рынка жилья. Даже отдельные случаи, когда чересчур доверчивые покупатели покупали квартиры в строящихся домах и теряли свои средства, не снизили темпов роста рынка. И сегодня предложения от застройщиков продолжают оставаться одной из наиболее востребованных долей рынка недвижимости.

Чем привлекателен для покупателей первичный рынок жилья?

Далее...