Работа в команде

Работать в команде всегда лучше чем по одиночке. Обмен опытом приведет бизнес к процветанию. Следуя нашим статьям Вы узнаете много полезного для создания профессиональной команды

Бизнес стратегии

Будьте всегда на шаг впереди Ваших конкурентов следуя нашим бесплатным советам по управлению недвижимостью. Хорошо спланированная стратегия увеличит Ваши шансы на успех Вашего бизнеса

Лучшие решения

Одно неверное решение может погубить все старания за целые года работы, зачем брать на себя такой риск? Доверьтесь нашим профессиональным советам по вопросам о недвижимости.

 Опубликовано: 21 сентября 2013.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 1704.
 Рубрика: Риэлтор.   Метки: , , .



Работаем с риелтором
Любая покупка или продажа квартиры, тем или иным образом в 9 случаях из 10 будет затрагивать три стороны: продавца, покупателя и риелтора. Давайте рассмотрим интересы и действия всех участников сделки.

Покупатель.

На рынке жилья сложилась такая ситуация, что покупателю придя в агентство по недвижимости надо заявить о своем желании купить квартиру, а всеми остальными вопросами будет заниматься риелтор. Он подберет квартиру в пределах озвученных покупателем запросов, согласует с владельцем квартиры возможность посмотреть жилье в живую или предоставит фото и видеоматериалы по объекту, чтобы не пришлось ехать смотреть квартиру. На текущий момент, риелторы не берут с покупателей гонораров за поиск подходящего варианта, они адресуют счет за свои услуги продавцу, потому что именно он больше всего нуждается в их услугах.

Продавец.

Владелец недвижимости может обратиться в любое агентство, но вот остановит ли он свой выбор на нем, будет зависеть только от него. При выборе агентства можно учитывать его известность, качество его рекламы, советы друзей или процент, который риелтор потребует за свои услуги. Продавец должен быть готов к тому, что 3-4% от стоимости его жилья отойдет риелтору, если он найдет покупателя.

Если в агентстве просят 5% от сделки, то лучше не работать с такими людьми, даже по современным меркам — это слишком дорого. В случаях, если вам будут предлагать 2%, то, скорее всего, возможны трудности с жильем или с риелтором, то есть вам попался новичок, который просто хочет провернуть первую сделку, и он не знает всех подводных камней и утянет вас вместе с собой на дно.

Старайтесь реально оценивать свою недвижимость, потому что если чрезмерно задрать ценник, то квартира повиснет мертвым грузом, и вы будете продавать ее до второго пришествия.

Риелтор.

Работа риелтора, какой бы легкой на первый взгляд она не казалась, все-таки очень трудная. Когда к вам заглянул продавец недвижимости, то вы должны узнать у него массу подробностей об объекте, посоветовать ему подготовить ее к продаже, трезво оценить ее стоимость, чтобы она не повисла камнем на шее. Съездить на квартиру сделать пару фотографий, а еще лучше видеоролик, чтобы сделать наглядную презентацию жилья и не мотаться с каждым клиентом на показ. Может для оценки жилья хватит видеофайла, чтобы клиент понял, что ему не подходит данный вариант.

Также надо провести проверку жилья, имеется в виду удостовериться, что квартира принадлежит именно продавцу, и что ее не продали два дня назад и так далее. Ведь ответственность за продажу будет нести риелтор, и все претензии будут адресоваться ему.

Итальянская компания Litokol с 1968 года – «пионер» по созданию клея для укладки керамической плитки. Litokol смеси имеют разветвленную градуировку, которая очень удобна и практична. Купить литокол можно по самым выгодным ценам. Заводские готовые смеси выгодны тем, что раствор по всей площади обладает практически одинаковой консистенцией, идентичным составом.


Оставьте комментарий!

Гость
Комментатор / хотите им стать

Чтобы стать комментатором введите email и пароль. Напишите комментарий. В дальшейшем ваша связка email-пароль, позволит вам комментировать и редактировать свои данные. Не забудьте про активацию (инструкция придет на ящик, указанный при регистрации).

(обязательно)

Счетчики сайта