Каждый покупатель, решивший приобрести квартиру в доме, который находится на стадии возведения, должен помнить и понимать тот факт, что сохранность всех сделанных инвестиций, а также получение жилья, за которое он внес определенную денежную сумму, не гарантируется действующим законодательством.

Помимо этого следует уточнить, что все сделки, производимые на первичном рынке жилья, сегодня попросту не нуждаются в обязательном нотариальном удостоверении, и соответственно кроме покупателя никто не будет проверять документацию, выданную фирмой-застройщиком покупателю.

Далее...

Многие мечтают о покупке жилья именно в новостройке – где еще никто не жил, из первых рук, как говорят. Такая недвижимость привлекает очень многих покупателей. Но иногда такая сделка может оказаться не такой уж и привлекательной, как может показаться, на первый неопытный взгляд. Как не попасться на крючок мошенникам и уберечь себя от «левых» сделок? Стоит просто помнить о некоторых правилах, которые выделяют специалисты по недвижимости.

Перед тем как готовиться уже к подписанию договора о купле квартиры в новом построенном доме, стоит, все же, навести некоторые справки – узнать побольше фактов о фирме, которая является застройщиком. Просмотреть сайт фирмы, оставленные там отзывы покупателей, съездить посмотреть на солидность здания фирмы. Только хорошо обставленные и обжитые офисы заслуживают внимания. Если же офис не обставлен, и видно, что он рассчитан, буквально, на день-два работы, то стоит обходить такую фирму десятой дорогой. Доверять можно только тем, у кого и здание вызывает доверительные отношения.Далее...

У многих людей хотя бы раз в жизни возникает вопрос о том, как быстро и выгодно продать квартиру. И в обратном направлении - как быстро и выгодно купить квартиру. И в этом моменте на помощь могут прийти профессиональные специалисты, так называемые риелторы. В принципе их функции, в первую очередь, это экономия вашего времени. Допустим, за границей, работа риелторов и заключается в том, чтобы экономить время своих клиентов и при этом находить наиболее привлекательные варианты.

На сегодняшний день в глобальной сети можно найти достаточно много информации о агентствах недвижимости и услугах, которые они предоставляют. Но тут следует учитывать тот фактор, что большинство агентств специализируются на продаже и аренде недвижимости в тех районах, где наиболее лучше ориентируются их специалисты. Это особенно актуально больших городов и мегаполисов. То есть если вы хотите найти квартиру в определенном районе, то вам следует обращаться в агенство, которое по географическому принципу находиться именно в этом районе.

Далее...

При приближении экономического кризиса большинство агентств недвижимости приостанавливает свою деятельность, а то и вовсе прекращает. Останавливают работу не только сами агентства, но и застройщики, не происходит покупок новых земельных участков, не разрабатываются планы застройки. Но такая политика является не совсем правильной. Наоборот, предприятия, которые продолжают свою работу, замедляют действие кризиса и улучшают экономические показатели.

В такое время нежелательно продолжать финансировать те проекты, которые требуют больших вложений, а приносить прибыль будут еще очень нескоро, но продолжать заниматься текущей работой, как раз, нужно. Именно в то время маленькие агентства и фирмы становятся довольно мощными предприятиями, они повышают свой рейтинг и увеличивают количество своих клиентов и партнеров. Причем, получить выгоду смогут, как риэлторы, так и инвесторы, вместе с застройщиками. И каждый сможет получить свою выгоду: застройщики получают возможность приобретения земельных участков по очень низкой цене.Далее...

Считается, если ты имеешь недвижимость за рубежом, значит, ты не только имеешь высокий статус, но и нашел отличное вложение своего капитала. На мировом ранке недвижимости довольно много игроков, имеющих российское гражданство.

Одним из самых лучших рынков недвижимости за рубежом по праву признан рынок Великобритании, непосредственно Англии, так как, покупая недвижимость в этой стране, вы получите массу новых возможностей. Англия всегда славилась стабильностью в политическом и экономическом плане, что характерно и для сегодняшнего времени. Такая стабильность является гарантом того, что ваше капиталовложение в полной безопасности.

На рынке недвижимости выставляют разнообразные объекты, среди которых вы можете найти старинные особняки и квартиры в новостройках. Разнообразны и цены на данные объекты. Диапазон цен – от десятков тысяч фунтов стерлингов до нескольких миллионов. Налог на приобретенную вами недвижимость в Англии имеет название «гербовый сбор», составляет от 0 до 4% стоимости вашей покупки.

Далее...

Как вы сами понимаете жилье, которое досталось кому-то по наследству, появляется на рынке постоянно, вот только оно несет в себе безумное количество рисков, так что связываться с ним мы не посоветуем никому.

Представьте себе простую ситуацию, наследник хочет продать квартиру, потому что он сам из другого города или у него есть квартира или ему просто нужны деньги. Он показывает вам свое завещание и документ, который утверждает, что со дня наследования прошло 6 месяцев, и он вступил в полные права наследования. Вас даже устраивает цена за жилье, ведь его хотят сбросить быстрее, чтобы получить деньги.

Вы передали деньги и заехали в свою квартиру, теперь можете забыть про крепкий сон, любой звонок в дверь может нести в себе проблемы. Начнем с самого малого, появился новый наследник, который тоже размахивает завещанием, по которому видно, что это его квартира, а вы оказываетесь в роли захватчика. Идеальное решение такой проблемы, возврат денег и надежда, что цены на жилье не слишком возросли со дня приобретения недвижимости.

Далее...

Безусловно, каждая сторона сделки, будь это покупатель или продавец недвижимости, хочет получить от операции купли-продажи свою наибольшую выгоду: продавец – дороже продать, покупатель – уменьшить затраты на приобретение жилья.

Таким образом, факторами, влияющими на стоимость недвижимости, выступают такие, как состояние самой квартиры, ее этаж, порядок в подъезде, этажность дома, его техническое оснащение, инфраструктура района, в котором расположен дом, наличие парковки и т.д.

Дополнительные же аспекты, в качестве которых могут выступать, например, современная система охраны, встроенная бытовая техника, дизайнерский ремонт квартиры, соседство со знаменитостями, существенно увеличивают стоимость жилья.

Далее...

Недвижимость возле водоемов всегда была востребованной. На рынке загородных построек летом наблюдается повышенный спрос на коттеджи возле воды. Кроме наличия береговой линии по соседству, есть и другие факторы: инфраструктура; удобная концепция; подготовленность территории для отдыха и жизни.

Аврора

Коттеджный поселок имеет площадь примерно 78 гектаров. Местоположение – на берегу канала им. Москвы. В состав поселка входят 7 водохранилищ Подмосковья. А наличие собственного яхт-клуба позволяет жителям плавать на яхтах до Химок, Клязьминского, Пестовского, Пироговского, Икшинского водохранилищ.

Далее...

На сегодняшний день приобретение недвижимого имущества в Германии становится возможным. Это могут быть как квартиры, коттеджи, так и различные заведения (рестораны, бары, кафе), которые будут приносить прибыль.

Особенности осуществления сделки

Относительно германского законодательства, любое недвижимое имущество должно быть внесено в государственный реестр. Все операции по оформлению и переоформлению процесса покупки осуществляет нотариус, а вот право продажи недвижимости имеет только адвокат или банк.

А вот покупать недвижимость имеют право как физические, так и юридические лица, являющиеся гражданами иностранного государства.Далее...

Прежде всего, при рассмотрении вопроса об ипотечной выдачи кредита, банк ставит два условия: 1- это обязательное страхование жизни заемщика , 2- страховка приобретаемой недвижимости. Это делается для полного обеспечения всех рисков перед банком кредитором. И если заемщик откажется от одного из этих условий, то любой банк откажет в получении ипотечного кредита.

Ипотека всегда включает в себя следующие виды страхования: страхование любой приобретаемой жилой или коммерческой недвижимости от уничтожения и различных повреждений, обязательная страховка заемщиком прав собственности на недвижимость, страхование жизни и здоровья на предмет утери трудоспособности кредитора.

Далее...