Инвестируем средства в недвижимость

На сегодняшний день из-за постоянного роста цен на жилье многие люди не могут позволить себе приобрести его сразу. Также многие из нас хотят улучшить свои жилищные условия: кто – из-за маленькой квадратуры, кто – из-за неудобного района. Поэтому все обращаются в банк за помощью. Банк выдает ипотечное кредитование. Практически все банки сегодня занимаются этим видом кредита. Но ипотека, как и любой другой кредит, имеет, как минусы, так и плюсы.

Плюсы ипотечного кредитования:

1. Самый главный и значимый – при взятии ипотеки вы являетесь собственником жилья, в любом случае. Сразу после того, как вы оформляете договор, вы становитесь собственником.

2. Внесение оплаты не сразу (так как у многих нет таких денег), а по частям. В основном, сумма за вашу недвижимость растянется на 5-10 лет.

3. Вы можете погасить ипотеку досрочно, что снизит процент за переплату, и вы немного потеряете. У многих сегодня случается так, что сейчас денег нет, а через год-два появляются.

Недостатками ипотечного кредитования являются:

1. Самым большим минусом считают переплату. Не все хотят переплачивать деньги за «просто так». Хотя многие не считают, что без помощи банка им не приобрести квартиру в данный момент. Можно, конечно, откладывать, но каждый раз у нас возникает ситуация, при которой отложенные деньги тратятся. Банк помогает вам в данный момент, а за эту помощь берет свой процент.

2. Оплата оценщика, которого вы нанимает при взятии ипотечного кредита, чтобы не переплатить, хотя бы за квартиру.

3. Оплата нотариуса, так как он оформляет сделки и подтверждает подлинность документов.

4. Банк может назначить вам первоначальный взнос за будущее жилье. Обычно такие взносы бывают в размере до 10% от стоимости жилья, которое вы берете в ипотеку.

Также есть и сложности с ипотекой. Чтобы взять ипотеку, банк изучает все о вас. Вы заполняете различные бланки, оформляете документы, а банк затем все это тщательно проверяет. Проверяется особенно ваше место работы, как вы там работаете, какую заработную плату вы получаете, и нет ли с ней задержек. Если вы взяли ипотеку, то вам дается время до определенного числа для погашения суммы за месяц.

Но многим людям просто некуда деваться, а особенно молодым семьям, которым негде жить. Люди берут ипотеку, и, можно так сказать, всю жизнь с ней расплачиваются. Но деваться некуда – цены на жилье превышают наши заработки в миллионы раз.