Инвестируем средства в недвижимость

Заработать неплохие деньги можно благодаря собственной недвижимости. Если у вас есть квартира, в которой вы не проживаете, тогда стоит задуматься над сдачей жилья в аренду. Спрос на аренду есть всегда, а потому найти клиента будет не трудно. Можно дать объявление в самые популярные газеты, или обратиться в агентство недвижимости, которое решит все вопросы за вас.

Сдавая квартиру в аренду, важно не продешевить и установить конкурентную цену. Хотя цены на аренду квартиры зависят от экономического положения в стране, все же есть определенные факторы, которые играют важную роль при установлении цены.

Рассмотрим эти факторы подробнее.

1. Месторасположение дома.

Конечно, дороже всего будут стоить те квартиры, которые находятся в центре города и в районах деловой активности. Большую аренду можно получить в случае, если жилье находится недалеко от учебного заведения или торгового центра.

Если квартира находится в промышленном центре, тогда цену лучше немного уменьшить, ведь экология также волнует арендаторов.

2. Количество комнат и общая площадь жилья.

Чем больше площадь, тем больше за нее можно взять, однако наибольшим спросом сегодня пользуются одно и двухкомнатные квартиры. Трех и четырехкомнатные квартиры сдать будет достаточно сложно, а потому лучше немного спустить цену. Если комнат мало (1 или 2), но площадь большая, значит, цену можно немного повысить.

3. Техническое состояние помещения.

Конечно, подготовить квартиру к сдаче в аренду стоит, но при этом не нужно впадать в крайности. Дорогая сантехника, евроремонт могут быть уничтожены арендаторами уже за первый месяц проживания, а потому не стоит вкладывать больших денег наперед. Позаботьтесь о том, чтобы квартира выглядела аккуратно и прилично. Недопустимо осыпание штукатурки, отсутствие включателя, поломанный кран т.д. Свежий косметический ремонт поможет найти клиента быстрее и добавить несколько сотен рублей к аренде.

Торговый дом «Северсталь-Инвест» предлагает широкий выбор сортового и фасонного проката. Приобрести представленные в каталоге изделия фасонного или сортовой прокат можно, связавшись с менеджерами торгового дома «Северсталь-Инвест». Все по самым доступным ценам.

4. Наличие мебели и бытовой техники.

Если мебели совсем нет, то и на высокую плату рассчитывать не стоит. Наличие наиболее нужных предметов (например, стол, кровать, шкаф, несколько стульев, холодильник, газовая плита, телевизор), значительно поднимут цену. Необязательно покупать новую мебель и технику, полностью хватит и старой, но в хорошем состоянии.

5. Наличие транспортных узлов и развитой инфраструктуры.

Если вы будете сдавать в аренду жилье в небольшом городке, тогда этот пункт не должен влиять на цену аренды. Если же вы сдаете квартиру в большом городе, тогда непременно нужно учесть наличие троллейбусных и трамвайных остановок вблизи дома. Немало ценится и наличие аптек, поликлиники, детского сада, магазинов.

Если с ценой вы определились, советуем также поинтересоваться ценами конкурентов. Это можно сделать благодаря объявлению в газетах или на интернет страницах. Чтобы быстрее найти жильцов, рекомендуем немного снизить цену, по крайней мере, на 1000 руб.