Работа в команде

Работать в команде всегда лучше чем по одиночке. Обмен опытом приведет бизнес к процветанию. Следуя нашим статьям Вы узнаете много полезного для создания профессиональной команды

Бизнес стратегии

Будьте всегда на шаг впереди Ваших конкурентов следуя нашим бесплатным советам по управлению недвижимостью. Хорошо спланированная стратегия увеличит Ваши шансы на успех Вашего бизнеса

Лучшие решения

Одно неверное решение может погубить все старания за целые года работы, зачем брать на себя такой риск? Доверьтесь нашим профессиональным советам по вопросам о недвижимости.

 Опубликовано: 4 сентября 2013.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 2825.
 Рубрика: Ипотека.   Метки: , , .



Способен ли банк выселять задолжников по ипотеке?
Как ни крути, но программа «Доступное жилье» показывает в отношении молодых семей самые негативные стороны. В регионах проходит программа по выселению из квартир ипотечных должников. Что ожидает задолжника, в случае непогашения кредита, и какие санкции может применить банк?

На практике выходит так, что программа «Доступное жилье» на большинстве семей сказывается отрицательно. А все это происходит из-за того, что заемщики изначально неверно рассчитали свои финансовые возможности, что, в итоге, привело к просроченным платежам.

В СМИ говорят, что жилье, которое передавалось в банк, изымается на аукционах, в то же время, должники выселяются без предоставления альтернативного жилья.

Правомерны ли такие действия банка?

Большая часть экспертов сходится во мнении, что так просто отнять квартиру никто не может. Процедура взыскания имеет тернистый и долгий путь, при этом реализовать ее на практике достаточно сложно. Если банк будет заниматься взысканиями в широких масштабах, то это серьезно ударит по его репутации. Таким образом, банку выгоднее осуществлять изъятие процентов за просроченные платежи.

Стоит помнить, что банк имеет право направить иск в суд о взыскании в том случае, если клиент намеренно не идет с банком на контакт или клиент оказался неплатежеспособным.

Существует также вариант, если предотвратить изъятие имущества уже не получается, то можно немного смягчить обстановку. Клиенту рекомендуют, не дожидаясь судебных приставов, самому расстаться с квартирой. Когда банк предлагает задолжнику продать свое имущество и погасить задолженность, это совершается за счет того, что на рынке происходит рост цен. Несмотря на все, для банка такая ситуация является более выгодной, нежели использование аукционов, так как цена квартиры может оказаться ниже, чем на самом деле.

Почему появляются задолжники?

Причиной этому является лояльность банков к клиентам. У каждого банка процент невозврата различен. Но, если банк учитывает все риски и анализирует кредитную политику, то, само собой, доля должников будет намного ниже.

Очевидно, что, если банк не будет выдавать кредиты первому попавшемуся заемщику, то риск обретения очередного недобросовестного должника будет ниже. Потому что бывают случаи, когда заемщик не способен рационально оценить свои возможности по погашению кредита.


Оставьте комментарий!

Гость
Комментатор / хотите им стать

Чтобы стать комментатором введите email и пароль. Напишите комментарий. В дальшейшем ваша связка email-пароль, позволит вам комментировать и редактировать свои данные. Не забудьте про активацию (инструкция придет на ящик, указанный при регистрации).

(обязательно)

Счетчики сайта