Если раньше ипотека считалась экзотикой, то теперь это равносильно взятию холодильника в кредит.

Многие, кто подает заявку на взятия ипотеки и получает положительный ответ, от радости не обращают внимания на само заключение договора о взятии ипотеки.

В законе есть определенные требования, как к содержанию договора, так и к его оформлению.

Требования, которые предъявляются к договору ипотеки.

В каждом договоре должно быть указано:

1.     Предмет ипотеки, то есть местонахождение недвижимости, описание. Здесь также должно быть прописано право, которое говорит о том, что это имущество является предметом ипотеки и принадлежит залогодателю. И должен быть указан орган, который зарегистрировал это право.Далее...

Мало кто задумывается, что вместе с причитающейся по закону недвижимостью по наследству можно получить и кучу долгов по этой квартире. Долги по коммунальным услугам здесь ни при чем. Речь идет о взятом в банке кредите под залог имеющейся уже недвижимости. Поэтому у родственников часто возникает вопрос, кто должен выплачивать оставшийся долг – они сами или же страховая компания?

Страхование является одним из этапов оформления ипотечного кредита. Банк при этом пытается уменьшить любые возможные риски при предоставлении заемщику денег по кредиту. Надо учесть, что страхование одинаково важно и для банка, и для заемщика. В зависимости от выбранной ипотечной программы в банке могут предложить сразу несколько видов страхования, включая даже оформление страховки на здоровье и жизнь клиента.Далее...

Для того, чтобы взять ипотечный кредит, необходимо знать и понимать все нюансы и возможные трудности. Ипотека – форма залога, оформленная в ипотеку недвижимость находится в собственности лица, получающего взаймы денежные средства, при этом банк в случае неисполнения заемщика своих обязанностей имеет право возместить задолженность продажей квартиры. Что бы избежать это - необходимо ознакомиться со всеми нюансами ипотечного кредитования. Первоочередной, и возможно самой важной задачей является выбор оптимальной программы ипотеки – срок, ставка, сумма первоначального взноса и  ежемесячного платежа.

 Предоставляя ипотечный кредит банки предлагают установленную процентную ставку не выше 40% и не ниже 10%. Если оформляется кредит по программе "молодая семья", то в случае отсутствия детей ипотека может быть оформлена под  15% годовых, с наличием детей 10%, молодая семья действует в том случае, когда один из супругов не достиг 35 летнего возраста.Далее...

Выбор хорошего риэлтора – проблема, с которой сталкивается каждый из нас, когда дело доходит до продажи или покупки недвижимости. Но, как выбрать агента, которому можно доверять? Вот простой список признаков, на которые стоит обратить внимание при оценке квалифицированности того или иного риэлтора.

Качество сайта. Высокое качество исполнения, приятный и удобный дизайн, грамотное наполнение и полезность материалов – одни из признаков ответственного отношения к своей работе.

Значительный опыт работы. Результативные сделки на рынке недвижимости в течение многих лет – признак успешного и растущего бизнеса. Еще один способ оценить опыт риэлтора – поинтересоваться финальными стадиями покупки. Заключительные этапы сделки – один из важнейших моментов в этом бизнесе. Пошаговое понимание этого процесса приходит лишь с многолетним опытом.Далее...

На фоне нескончаемых новостных лент о дефолте той или иной страны, многие аналитики начинают утверждать о новой волне финансового кризиса. Не в радужных красках описывают и российский рынок ипотечного кредитования на ближайшее время.

В настоящий момент рынок ипотечного кредитования не вызывает опасений. Так, рост ставок, начавшийся в начале года, сошел на «нет», и теперь средневзвешенная ставка заимствования составляет 12,2%. Количество выданных займов постоянно увеличивается. В свою очередь, ипотечное кредитование доступно лишь пятой части трудоспособного населения.

Признавая факт новой волны финансового кризиса, многие эксперты предрешают рост ставок по ипотечным кредитам. Оценки по увеличению ставки заимствований у всех разные, но колеблются на отметке 0,25-1,5%.Далее...

Продажа любой загородной недвижимости, на первый взгляд, не представляет особых проблем и сложностей. Казалось бы, все предельно просто: делаешь объявление и ждешь потока звонков от покупателей. Но порой процесс продажи загородного жилья может протекать вопреки запланированному продавцом сценарию. И причины могут быть связаны с самим продавцом, а точнее, с ошибками, которые он совершает в процессе подготовки и проведения сделки.

Причина первая. Утаивание продавцом некоторой информации о жилье при его продаже покупателю. Как говорится, все тайное рано или поздно становится явным, и в таком случае продавец потеряет потенциального покупателя. Не стоит забывать, что покупатель станет приобретать только такое жилье, о котором он заранее смог получить предельно полную и достоверную информацию.

Причина вторая. Некоторые продавцы перед продажей загородного дома стремятся внести в него некоторые улучшения с целью повысить его общую стоимость на рынке загородной недвижимости.

Далее...

Как бы там ни было, но все люди задумываются о покупке недвижимости, ведь личное комфортное жилье нужно каждому из нас. Большинство строят невероятные фантазии, как они мило сидят уже в своей комнате. На самом деле найти действительно интересующую недвижимость оказывается не столь легко. Нужно уметь обладать специальными навыками и умениями при поиске жилья, например, сортировать объявления о купле продаже недвижимости.

При поиске квартиры или дома проще всего сесть за компьютер и полистать поисковики в интернете. Ведь там большим потоком информации расположены самые разные объявления из разных стран и по совсем разной цене. Знайте, что при работе с объявлениями главной проблемой выступает механизм обработки всей поданной или предложенной информацией. Этот вопрос с недвижимостью касается не только интернет-ресурса, но и средства массовой информации.

Далее...

Источник бесперебойного питания (ИБП) – это чрезвычайно полезный прибор, который защищает бытовую технику от нестабильного питания, перебоев и отключений в электросети. Ни для кого не секрет, что никакая в мире электрическая сеть не может работать абсолютно стабильно, без перепадов и резких скачков напряжения, без форс-мажорных ситуаций, возникающих на электростанциях. Все эти сбои негативно влияют на работу электроприборов и даже могут привести к их выходу из строя. Под воздействием разнообразных помех, провалов и всплесков напряжения, высоковольтных выбросов могут возникнуть серьезные проблемы с ПК – от сбросов оперативной памяти и зависания компьютерной системы до выхода из строя всей компьютерной аппаратуры и потери всех рабочих данных.Далее...

Снизившийся в конце осени спрос на аренду квартир в Одессе к новогодним праздникам явно оживился. На многочисленных сайтах не так и просто отыскать свободную жилплощадь на время с 31 декабря до 4 января. Сегодня занималась выяснением вопроса, по какой цене можно снять жилье в Одессе на Новогоднюю ночь и какие нюансы необходимо знать, прежде всего, хозяевам квартиры.

По словам посредника Евдокии, квартиросъемщикам особо нравятся центр города, район Фонтана, Совиньон.

«Наша компания уже 4 года подряд снимает 2-комн. квартиру в переулке Чайковского, хотя сами мы проживаем в разных уголках Таирова, - делится опытом одеситка по имени Ирина, - перед самой полночью мы направляемся на Думскую – наблюдать салют и наслаждаться музыкой.»

Далее...

Чтобы быстро, надежно, а самое главное – выгодно продать свою квартиру, необходимо правильно подготовиться к этому процессу. Имеется в виду, что нужно привести саму квартиру в хорошее состояние и подготовиться морально. Ведь многие ошибочно полагают, что достаточно будет всего лишь повесить объявление о продаже на ближайший столб, и квартира, сама по себе, продастся. Однако это не так. Нужно будет затратить немалые физические и моральные силы. Сам процесс продажи проходит определенные этапы:

1. Предпродажная подготовка

2. Расчет реальной стоимости квартиры

3. Показ квартиры потенциальным покупателям

4. Оформление сделки купли-продажи квартиры

5. Передача обговоренной денежной суммы

6. Оформление передачи квартиры новым владельцам.

Это основные этапы, которые предстоит пройти, решив продать свою квартиру. При этом каждый из них по-своему сложен.

Далее...