Среди населения гуляет парочка мифов, которые связаны с процедурой продажи квартиры, вот только насколько сильно они соответствуют действительности, никто обычно не знает. А может, стоит все-таки задуматься об этом и развеять, наконец, их, потому что начинать продажу квартиры с неверными установками нельзя, это не только не облегчит процесс, но усложнит его в несколько раз.

- Я сам выставлю цена на квартиру.

Если вы не риелтор и не специализируетесь на продаже квартир, то вам лучше даже не пытаться определять, сколько стоит ваша квартира, потому что вы обязательно промахнетесь, и выставите, либо слишком высокую или слишком низкую цену. Стоимость жилой площади невозможно определить на глазок, вы должны знать рынок, а лучше риелтора никто этого не сделает, ведь когда у вас течет краник, вы зовете сантехника, а не лезете самостоятельно менять прокладки. Каждый должен заниматься своим делом, так почему же вам надо лезть в сферу деятельности никак с вами не связанную. Максимум вы можете сказать риелтору, за сколько хотели бы продать квартиру, а он уже подскажет, возможна ли такая сделка.Далее...

Приобрести недвижимость в наше время довольно сложно. Поскольку цены на недвижимость растут с каждым днем, накопить на свои квадратные метры может не каждый. Выходом из сложившейся ситуации может стать ипотека под залоговую недвижимость. Многие, решая взять ипотеку, рассматривают только банки, условия которых удовлетворяют их интересам, оставляя без внимания требования банков и возможность отказа в выдаче кредита. Бывают случаи, когда клиент соглашается приобрести «отказную» недвижимость, но такие ситуации крайне редки, всего лишь 5-7%. Но и в таком случае есть риск отказа в выдаче необходимой суммы на приобретение жилья.

В банках, как правило, существуют свои внутренние регламенты по отказам в ипотеке. Такими причинами могут стать и банальные несовершенства недвижимости, а именно: если дом подлежит сносу, если клиент покупает жилье в здании, которое признано памятником архитектуры, если была проведена незаконная перепланировка в квартире, если износ здания превышает 60%, если на жилье претендуют третьи лица, если приобретают комнату или долю в квартире (возможно положительное решение, если последняя комната или доля является заключительным этапом для приобретения в собственность всей квартиры).

Далее...

Купить жилье можно на вторичном рынке, когда право собственности переходит от физического лица к физическому лицу. Или на первичном рынке, когда вы покупаете его у застройщика.

На первичном  рынке у застройщика

Сегодня распространены программы банков, которые имеют соглашения о сотрудничестве со строительными компаниями. Если банк полностью доверяет строительной компании, то и условия по приобретению он предлагает более интересные.

Пока дом не сдан государственной комиссии, на него не оформлено свидетельство о государственной регистрации, вы являетесь не покупателем, а инвестором. Речь идет о переуступке права инвестора. И если компания на рынке зарекомендовала себя хорошо, проблем не будет. Но заемщику все равно надо знать, что сегодня от покупки квартиры в кредит до государственной регистрации может пройти от 6 месяцев до 3 лет. Короче говоря, покупая в кредит у застройщика, в собственность вы получите жилье не сразу.

Далее...

Часто люди стоят перед выбором в решении жилищного вопроса – что лучше и выгоднее: съем жилья или влезть в ипотеку на несколько десятков ближайших лет? Вроде бы, ответ очевиден – при съеме жилья приходиться ежемесячно платить немалую сумму в карман чужому дяде, а во втором те же практически деньги вы несете в банк и живете уже в своей квартире.

Если произвести некоторые экономические расчеты, то получится, что арендовать выгоднее, чем влезать в ипотеку, но только при определенном уровне увеличения стоимости жилья – при уменьшении цены за 1 квадратный метр или же увеличении его за год меньше, чем на 6%. Иначе выходит, что гораздо выгоднее взять квартиру в ипотеку, причем инвестиции вашего капитала в жилье совершенно не повлияют в итоге на результат.Далее...

Бильярдная комната предназначена для приятного времяпровождения и отдыха, поэтому её интерьер должен быть расслабляющим. Идеальным вариантом будет отдельное помещение для этой комнаты, особенно в частном доме. У кого нет такой возможности, ставят бильярдный стол в гостиной или столовой, но это уже не будет настоящая бильярдная комната. Помещение должно быть не только просторным, но и правильно оформленным.

Первым делом нужно позаботиться о покупке бильярдного стола, который стоит совсем не дёшево. Далее выбирают отделку других поверхностей в комнате, которая должна подходить данному столу. Сам же стол может иметь любую расцветку, но в качестве материала для создания стола лучшей считается древесина твёрдых пород высокого качества. Благодаря такому материалу стол будет крепко стоять на полу и прослужит ещё много лет. На бильярдном столе не желательно экономить, ведь его качество заметно влияет на игру.

Далее...

Как взять ипотеку так, чтобы не мучатся угрызениями совести последующие годы, а с наслаждением жить в собственном жилье? Нет точной инструкции, но все же можно некоторые шаги для этого предпринять.

Во-первых, необходимо рассмотреть ипотечные программы разных банков. Выбрать кредитные организации, условия которых подходят, и подать заявки. Если поступит положительный ответ, можно продолжить сотрудничество дальше.

Во-вторых, нужно узнать информацию и определиться с ипотечной программой банка, пройти беседу с кредитным экспертом.

В-третьих, не нужно забывать о первоначальном взносе, чем сумма больше и срок кредитования короче, тем процентная ставка меньше.

В-четвертых, был ли когда-либо взят кредит? А так же, были или нет просрочки платежей.

В-пятых, необходимо подготовить документы заранее. Особенно в качестве претендента на социальную ипотеку.Далее...

Приобретение квартиры – одно из важнейших событий в жизни каждого человека. А в поиске подходящего жилья Вам поможет сайт Move.su. В этом разделе есть объявления, которые помогут Вам продать или приобрести квартиру в Солнечногорске без посредников.

И продавец, и покупатель хотели бы общаться без посредников. Если есть сомнения при оформлении документов, можно воспользоваться услугами опытного юриста, чтобы не переживать лишний раз при покупке жилья.

Далее...

В предшествующей статье мы попытались разобраться с аннуитетными платежами по ипотечным кредитам. Что собой представляет аннуитетный платеж и в чем заключаются его отрицательные моменты, мы разобрались. Сейчас давайте ближе познакомимся с дифференцированным способом оплаты и некоторыми его специфическими особенностями.

Выбрав дифференцированный платеж,  вы будете выплачивать средства умеренно: в сумму ежемесячного платежа  включена полная сумма всего основного долга плюс  проценты. Что касается суммы основного долга по кредиту, то ее разобьют на части, процент же будет начисляться именно на сумму остатка основного долга, а не на общую сумму кредита, как это происходит при аннуитетном  платеже. Другими словами, чем меньше остаток, тем меньше и сумма ежемесячного платежа. Интересно, что в первую половину полного срока кредитования огромную часть платежа составляют конкретно проценты, но, в любом случае, таковой расклад намного прибыльнее, чем аннуитетный платеж, где вы 1-ые годы погашаете не основную сумму кредита, а одни лишь проценты. При дифференцированном платеже, в случае невозможности оплачивать кредит, квартиру  продадут с торгов, после чего вы сможете получить на руки довольно неплохую сумму. Одним из существенных недочетов данного вида платежа  можно назвать то, что 1-ые пару лет придется ежемесячно платить довольно внушительные суммы.Далее...

В сегодняшних кабинетах для руководителях, которые имеют компактную площадь, довольно актуален момент свободного места. Современная раскладная мебель легко решает подобную проблему. Такая мебель может обеспечивать полноценный комфорт если это необходимо. При этом она не будет излишне загромождать имеющееся пространство в те моменты, когда она не требуется.

Раскладной создается современная мягкая мебель. Можно встретить достаточно много типов складного механизма. Книжка, выдвигающийся, с пружинами, выкатной, чаще всего употребляются для разных диванов, столов и кресел. Эти предметы обстановки весьма распространены. Нередко набор складной мебели можно увидеть в гостиной комнате. При необходимости, разложив механизмы дивана, можно быстро сделать постель для двух человек. И сделать две одинарные постели, задействовав механизмы кресел. Это бывает довольно практично в случае неожиданного приезда нескольких гостей.Далее...

  Каждый человек хотя бы один раз в своей жизни становится перед таким вопросом, как поездка в чужой город или страну. Такая поездка может быть в качестве командировки, обычного отпуска или же путешествия. Непосредственно перед поездкой у любого человека возникает вопрос о том, а где переночевать? Если вы едите к друзьям или родным людям, то этот вопрос отпадает. А в случаях, когда в новом городе вы никого не знаете? Получается, что возникает необходимость либо снимать номер в гостинице, либо арендовать посуточно квартиру.

  На сегодняшний день уже получили свое распространение мини-отели, где можно снять посуточно квартиру. Вот такой вариант обеспечит вам хорошее и комфортное проживание. Итак, что же представляют собой такие мини-отели? Зачастую подобные мини-отели сравнивают с домашними гостиницами. Они включают в себя несколько квартир в удобно расположенных районах города.

Далее...