Инвестируем средства в недвижимость

Государственная программа «Молодая семья», принятая 17 октября 2010 года, вступила в силу 8 февраля 2011 года. До того времени в России проходила аналогичная компания, результаты которой были вполне успешны. Около 130 тысяч молодых семей за 8 лет смогли улучшить свои жилищные условия. А по новой программе жильем планируется обеспечить 170 тысяч российских молодых пар.

Государственная ипотека для молодой семьи уже успела вызвать широкий резонанс в российском обществе. С одной стороны, молодые семьи не радует увеличение очереди и изменения, произошедшие в реестре. Теперь программа больше мотивирует строить собственное жилье, а не покупать его на вторичном рынке. Но есть и много положительных моментов, на которых мы остановимся подробнее.

Условия участия в программе те же, что и ранее. Государственная помощь будет оказана семьям, в которых каждый член имеет не более 15 кв. м. жилой площади. Возраст супругов при этом не должен превышать 35 лет.

Но есть и некоторые изменения по сравнению со старой государственной программой.Субсидия теперь выдается исключительно на покупку жилья на первичном рынке или на участие в долевом строительстве. Вторичное жилье молодым семьям теперь недоступно. Раньше можно было использовать государственную помощь при выплате на любой стадии кредита, а новая программа вообще не предусматривает погашение жилищных кредитов. Субсидию можно использовать только на первый взнос по ипотеке. Но представители власти поспешили успокоить недовольных. Они заверили, что новые условия государственной ипотеки для молодой семьибудут распространяться только на участников, вставших на учет недавно. Остальные семьи смогут поучаствовать в программе по старой схеме.

Стоит также упомянуть, что сумма субсидии составит не более 30% от стоимости приобретаемого жилья. Всю остальную сумму на покупку нужно взять в кредит в банке или выплатить из собственных средств.

 Для получения государственной помощи, бюджет молодых семей должен быть не менее:

•    21 621 р. для двух человек;

•    32510 р. для трех человек;

•    43 350 р. для четырех человек.

 Размер самой субсидии тоже рассчитывается исходя из количества членов семьи. Например:

•    молодая семья из 2-х человек может рассчитывать на помощь в размере 600 тысяч р.;

•    из 3-х человек – 800 тысяч р.;

•    из 4-х человек– 1 миллион р.

Многодетным семьям даются дополнительные льготы. Материальная помощь им будет оказываться в полном объеме.

Шанс приобрести квартиру по государственной ипотеке для молодой семьииногда бывает единственным. Федеральная программа привлекает внимание многих людей, ведь никто не откажется купить квартиру ниже ее рыночной стоимости. Несмотря на все недостатки, государственная ипотека для молодой семьи2011-2015 помогает многим семьям реализовать заветную мечту о собственном жилье.