Приобрести недвижимость в наше время довольно сложно. Поскольку цены на недвижимость растут с каждым днем, накопить на свои квадратные метры может не каждый. Выходом из сложившейся ситуации может стать ипотека под залоговую недвижимость. Многие, решая взять ипотеку, рассматривают только банки, условия которых удовлетворяют их интересам, оставляя без внимания требования банков и возможность отказа в выдаче кредита. Бывают случаи, когда клиент соглашается приобрести «отказную» недвижимость, но такие ситуации крайне редки, всего лишь 5-7%. Но и в таком случае есть риск отказа в выдаче необходимой суммы на приобретение жилья.

В банках, как правило, существуют свои внутренние регламенты по отказам в ипотеке. Такими причинами могут стать и банальные несовершенства недвижимости, а именно: если дом подлежит сносу, если клиент покупает жилье в здании, которое признано памятником архитектуры, если была проведена незаконная перепланировка в квартире, если износ здания превышает 60%, если на жилье претендуют третьи лица, если приобретают комнату или долю в квартире (возможно положительное решение, если последняя комната или доля является заключительным этапом для приобретения в собственность всей квартиры).

Далее...