Работа в команде

Работать в команде всегда лучше чем по одиночке. Обмен опытом приведет бизнес к процветанию. Следуя нашим статьям Вы узнаете много полезного для создания профессиональной команды

Бизнес стратегии

Будьте всегда на шаг впереди Ваших конкурентов следуя нашим бесплатным советам по управлению недвижимостью. Хорошо спланированная стратегия увеличит Ваши шансы на успех Вашего бизнеса

Лучшие решения

Одно неверное решение может погубить все старания за целые года работы, зачем брать на себя такой риск? Доверьтесь нашим профессиональным советам по вопросам о недвижимости.

 Опубликовано: 22 декабря 2013.    Автор: Nwonkry.    Просмотров: 1571.
 Рубрика: Ипотека.   Метки: , , .



Когда аренда выгоднее ипотеки?
Часто люди стоят перед выбором в решении жилищного вопроса – что лучше и выгоднее: съем жилья или влезть в ипотеку на несколько десятков ближайших лет? Вроде бы, ответ очевиден – при съеме жилья приходиться ежемесячно платить немалую сумму в карман чужому дяде, а во втором те же практически деньги вы несете в банк и живете уже в своей квартире.

Если произвести некоторые экономические расчеты, то получится, что арендовать выгоднее, чем влезать в ипотеку, но только при определенном уровне увеличения стоимости жилья – при уменьшении цены за 1 квадратный метр или же увеличении его за год меньше, чем на 6%. Иначе выходит, что гораздо выгоднее взять квартиру в ипотеку, причем инвестиции вашего капитала в жилье совершенно не повлияют в итоге на результат.

При указанных условиях арендатор жилья вполне реально сможет отложить сумму на покупку собственного жилья, чтобы купить его примерно через 10 лет. При этом, в отличие от ипотечных заемщиков, ему не надо будет выплачивать в течение 20 лет свое жилье. Но, если цены будут падать или заморозятся, то брать ипотеку станет невыгодно, так как у заемщика получится очень большая переплата по сумме кредита. Но, если ставки по кредиту упадут до 78% (например, при использовании другой валюты кредита), или цены на жилье начнут более интенсивно возрастать, то предпочтительнее станет как раз ипотека, чем аренда у хозяина.

 Однако, кроме экономических расчетов надо учитывать и психологический фактор, который также не менее важен. Для некоторых людей съем жилья является вполне нормальным явлением и чувствуют они себя в чужой квартире комфортно, а другие наоборот – не любят чужие стены вокруг себя, начинают сразу чувствовать себя «не в своей тарелке». Точно также и с оформлением кредита – большинство людей просто психологически боятся брать кредит на срок в несколько десятков лет, для них важнее знать, что они всегда могут сорваться с места и уехать жить за город или даже в другую страну.

 Поэтому, если у человека нет желания так долго выплачивать кредит по ипотеке, будучи привязанным к одному адресу, то, безусловно, лучше снимать квартиру и чувствовать себя нормально при этом. Хотя, между прочим, наличие ипотечного кредита не обязывает быть привязанным к определенному месту. Всегда есть возможность поменять жилье на другое, как и арендатора в случае аренды. Вот только при этом появятся дополнительные затраты и возможность потери налогового вычета по дальнейшей уплате процентов по кредиту.

Вам нужна агроволокно? Агроволокно это очень легкий синтетичесский материал который имеет пористую структуру. Производится из спанбонда, с помощью стабилизирующих к ультрафиолету добавок. Хорошо пропускает свет.


Оставьте комментарий!

Гость
Комментатор / хотите им стать

Чтобы стать комментатором введите email и пароль. Напишите комментарий. В дальшейшем ваша связка email-пароль, позволит вам комментировать и редактировать свои данные. Не забудьте про активацию (инструкция придет на ящик, указанный при регистрации).

(обязательно)

Счетчики сайта